【房产局 深圳】北京楼市半年来首现“量价同跌” 或进入调整期


发布时间:2020-10-23 04:56:47 阅读量:874 作者:敬洪

从成交均价来看,本月上半月商品房成交均价为14350元/平方米,环比下调200元,跌幅为1房产局 深圳.37%。

北京楼市半年来首现“量价同跌”

9月上半月 期房均价下跌1.37% 标志着楼市进入新一轮调整

继2007年年底楼市出现“拐点”,今年3月起楼市持续回暖之后,9月份北京楼市再次迎来新的“转折”——商品房销量“量价同跌”。

在持续了几个月的交易量下跌之后,北京商品房终于迎来了今年3月以来的首次价格下跌。记者统计北京房地产交易管理网数据显示,9月上半月,本市期房成交均价下跌了1.37%。有业内人士认为,“量价同跌”是标志着楼市进入下一轮调整的重要信号。

北京房地产交易管理网的最新数据显示,本月上半月商品房成交7026套,剔除经济适用住房和限价房,商品房成交套数为6228套,与上月同期相比减少283套,跌幅为4.35%。

上半年疯狂的涨价终于让开发商尝到“恶果”。市场公开信息显示,目前本市在售项目中,至少有25个楼盘进行打折促销。这是导致全市期房成交均价下滑的集中体现。

●专家观点

房价将持续小幅下滑

多位专家认为,“量价同跌”是标志着楼市进入下一轮调整的重要信号。知名财经评论人牛刀认为,这种趋势将延续到明年3到5月份左右。

“金九银十早就不复存在。”中经联盟秘书长陈云峰表示,3-8月份楼市的持续火爆已提前透支了市场需求,势必会有一个回调期。他认为,北京未来4个月房价肯定还会有所调整,但将会是“小幅调整”。

据分析,房价过高以及二套房贷从紧等房地产紧缩政策,抑制了大部分市场需求,而观望情绪严重导致成交量进一步下跌,交易量下跌反过来使楼盘开始打折销售,从而最终导致成交均价下跌。

中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一则表示,目前中国楼市并不存在所谓的“拐点”,房地产投资还在增长,企稳态势明显,市场本身存在波动是正常的房产局 深圳。

但他同时强调,房价上涨过快对市场稳定发展不利,要防止涨价蔓延维护楼市的回暖态势,通过稳供应、稳政策、稳房价来促进房地产的健康发展。 (张东妮)

“五一”过后,春暖花开,业主们饭后徜徉在树丛花间,非常惬意。但这样的幸福并没有持续多久。王女士称,5月中旬开始,高层业主突然发现,开发商开始给多层洋房区域围上一人多高的铁栅栏。据工作人员回应,围上栅栏后,多层洋房区域就不允许高层业主们进入了,这里的美景只属于洋房的业主。“听到这样的消息,我们高层的业主一下子就蒙了,当初买楼时开发商根本没提要将小区的景色一分为二,而且高层和多层是同时交房,为啥要差别对待?”

整体来看,楼市坏情绪有向一线城市传染的苗头。中原地产的统计显示,目前一线城市也出现了降价现象,如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%;上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价,但成交依旧表现逊色。

8月11日,有读者反映,在咨询蔡锷北路上某楼盘时,售楼顾问表示现在买房,首套房贷可以享受基准利率。记者走访了对接该楼盘贷款的长沙银行,银行工作人员称,“首套房贷可以申请到基准利率,但是银行会按借款人资质、所购物业情况实施风险定价,由于不同借款人与所购物业之间存在较大差别,所以并不是每一名客户都能申请到一样优惠利率的贷款。”随后,记者从招商、兴业等商业银行网点得知,首套房贷利率会根据用户资质有所不同,但也要上浮5%左右。工行、建行等国有银行,首套房贷利率仍然在基准利率上普遍上浮5%~10%。

菏泽市住房保障和房产管理局局长练建军回复称,物业费的增长需要依程序办理,“香格里拉小区的物业费问题房管部门已经介入,请业主不要着急。”据了解,物业管理的问题涉及面广,且十分复杂,物业公司如果处理不好容易陷入恶性循环。“物业管理的体制需要理顺,目前菏泽很多业主习惯大小事都找物业,一些物业公司承担了社会管理的责任,为解决该问题,我们已经起草《进一步加强物业管理的实施意见》,发布后将会明确业主遇到事情的管理主体。”菏泽市住房保障和房产管理局副局长周朝义称。

总建筑面积19房产局 深圳.2万平方米,目前已竣工,计划10月份移交市住房保障和房产管理局。

在整个非官方的过程叙述中,拆迁的责任方或者实施方,无论是这个工程拆迁指挥部还是当地的小桥村组,都没提一个“法”字。

楼市 北京 量价

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网友评论:

来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-23

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-23

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-23

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-23

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-23

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-22

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-22

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-22

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-21

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-21

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


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