【聊城前罗房产】济南市民咨询:买二手房首付款怎么算?


发布时间:2020-10-20 08:41:01 阅读量:28710 作者:郎霖

所谓评估价,就是根据市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来聊城前罗房产。二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右,因此二手房买主的首付款比例将大增。(记者 沙文婧)

市民张先生日前拨打党报热线反映,他前几天看中了一套总价40万元左右的二手房,想通过中介公司贷款,首付款想交30%。与中介公司签订合同后,办理下来的贷款首付款要求交纳40%。张先生不明白,觉得自己上了中介公司的当,“为什么首付款比预期提高了?”

党报热线记者采访业内人士了解到,二手房贷款根据评估价的70%作为参考,首付款比例因此大增。“在现有政策下贷款买房,购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。”一位房屋评估师告诉记者,办理新房贷款时,首付款是按照购房市场价作为参考,但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。

到2013年10月,合众已在湖北、沈阳、安徽、广西4省市区落实用地并开工建设养老社区,北京、济南、郑州等地正在办理征地手续,海南、江西、福建、上海、杭州、哈尔滨、青岛、伊春等10余地正在洽谈之中聊城前罗房产。

美联物业南山区总监孟祥义表示,一般地铁对住宅升值潜力的影响主要体现在规划公布之初,之后的房价基本都会保持平稳。另外,世界之窗至深大北门这段路程之间,商品房数量少,再加上与世界之窗地铁站原来距离就很近,所以即使开通了三个地铁站,也只是心理上的影响大于实际影响。不过,受惠于毗邻科技园,在科技园的上班一族对附近租房需求将增加,租金有望上升100-200元/月。

全省范围内的打违行动自2011年10月份启动以来,通过海口三亚两市带头行动,已拆除900万平方米。据了解,2011年统计的全省违建面积约为1900万平方米,海口三亚两市是违建较集中的地区,约占全省违建面积的90%。

“我们刚走出去看了一下,谁知道这时候就有七八个人手持利器,就开始对岗亭一顿打砸……”李先生称,“当时,车上还有几个人没有下来。打砸的都是年轻人,他们其中两三个人手里拿着约1米长的西瓜刀,四五个人手里拿着半米长左右的斧头,对着保安岗亭的门窗和桌子不停打砸,持续时间约2分钟,门口的道闸也被砍坏。”

不过南京市房地产促进会秘书长张辉则认为,目前从河西单价过2万元的楼盘来看,基本都是精装修房源,并且装修标准比较高,毛坯单价还在2万元以下,河西片区其他楼盘的价格也都在2万以下。他表示,河西本身发展前景比较好,接受程度比较高,需求比较旺盛,今年供应量又不足,而过2万元的楼盘基本都是河西的高端楼盘,具备冲高的基础,再加上主城置业目前除老城区外,首选就是河西,诸多因素造成了眼下的局面,“这也说明市场过热还在延续。”(刘莉 彭平)

当然,政府的计划完不完得成年度指标也是一个问题,抛出一个“自住型商品房”未必能够解决楼市的全部毛病聊城前罗房产。不过,就该《意见》来看,觉得现在的信息仍不足以判断该政策的完整面貌,因为该意见是兼顾两方面的需求——自住型和改善型,但目前所获得的信息只是关于自住型,对于中低价位改善型住房的房型以及供应目标毫无涉及,而改善型需求正是楼市限购限贷政策误伤最重的一部分人群。从自住型住房的户型来看,限定是建筑面积90平方米以下的房屋,但购买人群较为宽松,有一套房的京户家庭也可购买。对于已有一套住房的京户家庭来说,增加购买一套90平方米以下的自住型商品房,除了是7折低价买房作为投资用途,真的想不到有什么其他用途。

金鼎小区数十个垃圾桶摆路边 味道难闻小区居民提意见

信鸽运动是国家正式批准开展的体育项目,但另一方面又遭遇管理和发展困境,城市信鸽何去何从,更多的冲突和考验也许将在未来出现。

10年来,中国房价高企,而屡次调控均见效甚微。如何能够挤碎泡沫,平抑价格,今秋的舆论重点聚焦于“房产税”。

据记者了解,该地块整个地区的土地已经基本平整完毕,仅剩边角地区为数不多的一些厂房,地块西南侧的焦化厂工业遗址等。用地紧挨着五环路,在该地块能看到东五环路高架桥上的车辆。不过,地块周边的规划市政道路现况较差,有的道路仍为土路。目前,地块周边还没有公交线路经过,但地块处于地铁7号线焦化厂站的辐射范围内。

合同签了,首付交了,开发商却变脸了。昨日,市民付女士愤愤不平向本报114长江倾听热线投诉:“我在位于江夏区的‘世纪庭苑’楼盘购买了一套住房,支付了首期款,贷款也正在办理中。没想到今天交房,开发商却不给我新房钥匙,声称卖给我的房价低了,不补钱,就不卖了。”

要解决床位少的问题,根本之策是增加供给。那么,该由谁来供给?养老是基本的民生需求,政府购买并提供养老服务责无旁贷。不过,各级政府财力、人手毕竟有限,指望政府大手笔建设养老院来满足需求是不现实的。要补上这个缺口,需要引入民间资本。

所谓“383”方案,是指包含“三位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的中国新一轮改革路线图。报告认为,“三位一体”改革的关键在于“正确处理政府和市场的关系”,为此必须推动行政管理体制、垄断行业、土地制度、金融体系、财税体制、国有资产管理体制、创新体制以及对外开放等八个重点领域的改革。

但是,也有业内人士担忧,万科新近收入囊中的这两宗地块不仅位置偏远,而且位于不被北京人看好的西南区域,经济发展相对落后,周边购买力有限,能否成功吸引北京客户确实需要时间检验。(记者 于祥明)

答:根据《关于进一步规范我市商品房销售行为的通知》(深国房[2007]331号)的有关规定,商品房项目在取得《房地产预售许可证》后,必须在10日内,采取公开、公平、公正的方式销售,不得囤积房源、不得捂盘拒售。

早在2011年,中国房地产业协会、中国房地产研究会等即对众美集团定制服务模式进行了深入的课题调研,并在众美模式的优化过程中,给予了很好的建议及支持。课题组认为,众美定制模式在促进城市居住空间健康、有序、可持续发展,创新城市住房开发建设模式,推动房地产业持续健康发展,满足多元需求并促进多方共赢等诸多方面,起到了很好的创新和示范作用。

不过南京市房地产促进会秘书长张辉则认为,目前从河西单价过2万元的楼盘来看,基本都是精装修房源,并且装修标准比较高,毛坯单价还在2万元以下,河西片区其他楼盘的价格也都在2万以下。他表示,河西本身发展前景比较好,接受程度比较高,需求比较旺盛,今年供应量又不足,而过2万元的楼盘基本都是河西的高端楼盘,具备冲高的基础,再加上主城置业目前除老城区外,首选就是河西,诸多因素造成了眼下的局面,“这也说明市场过热还在延续。”(刘莉 彭平)

首付款 贷款 二手房

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网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-20

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-20

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-20

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-20

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-20

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-19

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-19

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-19

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-18

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-18

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


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