【房产继承怎么变成赠与了】广东顺德豪华别墅“嘉湖花园”房产证难产


发布时间:2020-10-21 16:26:17 阅读量:277 作者:柏轩

对此当年×顺公司的负责人谭先生在接受记者采访时,称现正在申诉的17位业主买地是“合法”的,“相关纠纷不应该涉及业主的合法财产,但我们也无能为力,甚至也是受害者,现在本公司已经破产,资产已经转让,房地产权证一事我们已无法解决房产继承怎么变成赠与了。”

这是顺德龙江镇325国道旁的一个幽静的豪华别墅区“嘉湖花园”,一共有17座豪华别墅,最小的建筑面积也有近500平方米。这个别墅区附近的房价已超过1万元人民币/平方米,但这片豪华别墅区的17位业主却有着共同的难题:自1995年买下地并建好别墅后,他们至今仍没有房产证。

这片豪华房产还让一位拥有1500平方米土地产房产权的龙江家具商人成了“最贫穷的千万富翁”,因为无房产证在关键时刻贷款失败而生意破产,现在一家人“蜗居”在月租600元的小房子里。

龙江镇政府相关部门工作人员回应此事件,称这是“历史遗留”问题,“政府已就各方面协调了多次,也进行了大量的工作,目前情况是希望他们走法律程序,政府可以提供相应协助,希望尽快解决相关问题。”

事发: 17位业主拿不到房产证

时间要追溯到1995年至1999年期间,当时17位业主先后购买了顺德“×顺”房地产公司的17块别墅用地。其中一位陈业主告诉记者,“这是顺德龙江最早,也是最豪华的一个别墅项目。”

而在1998年,“×顺”公司取得了顺德国土局颁发的《国土土地使用证》,证号为“顺府国用(98)字第0700162号”。但让17位业主感觉纳闷的是,尽管自己真金白银购买了土地,豪华别墅也一座接着一座盖起来了,但自己的房产证却始终拿不到手,“我们每年都在申诉,每年房产公司都在拖,一直拖到现在,我们实在是无法忍受下去了。”

房产公司倒闭酿困局

记者调查发现,造成别墅业主怎么多年拿不到房地产权证的主要原因,是因为×顺公司经营不顺倒闭,17位业主当时不仅合法买得别墅用地,还委托了×顺公司建造别墅,“×顺公司要帮我们办理土地证和房产证。”业主代表黄先生说道,但×顺公司迟迟不办理相关手续,在2002年还因经营不善被贷款银行清盘,其中17位业主的土地也成为×顺公司的清盘资产,成为争议的一部分。

顺德区国土局2008年曾对此进行一次书面解释,称“×顺”公司土地虽已过户,但“因存在产权争议,暂未办理过户手续,仍维持土地使用权在‘×顺’公司名下”;去年的复函,再次确认这个解释。

业主代表黄先生告诉记者,“实际上我们虽然合法购买了土地并建了房子,但却成了几间房产公司你过户来我过户去的牺牲品,业主是最无辜的,但利益受害最严重房产继承怎么变成赠与了。”

故事:最贫穷的“千万富翁”

在17个业主中,一位周姓业主的例子最为特殊。2000年时他的豪华别墅主体结构已建成。“当时我的500人的电器工厂遭遇到资金链问题,急需现金;我拿着土地买卖合同去银行贷款,但对方告诉我需要房产证。”周先生称。但房产证却一直被拖着拿不到,最终他的电器公司倒闭了。

“其实,现在我已经破产。”周先生苦笑道:“因为我现在月收入1000多元,全家老小挤在60平方米的出租屋内。”

部门回应:

已多次协调保障业主权益

龙江镇政府相关工作人员告诉记者,关于嘉湖花园的问题政府一直很重视,“数年间我们投入大量人力进行协调,也就此事专门开了很多次会议,包括召集所有业主开会房产继承怎么变成赠与了。”虽然牵扯的土地问题属于“历史遗留”问题,但该工作人员表示属于业主的合法财产,“我们其实已进行了相关保护。”

记者从一份名为“顺府国(98)字第0700162”的文件看到,属于17位业主的33645平方米用地,虽然没有办理过户手续,但并没有牵涉相关房产公司的过户程序,“业主的土地是合法的,3万平方米的用地我们一定会根据法律,进行相关保护。”工作人员说道。

目前,关于房产证的问题,相关工作人员表示会继续协调,也建议业主走法律程序,“维护自己合法权益。”(记者曾毅)

但自签定之日起,这张合同仿佛是一纸空文。依据双方合同约定,2014年10月31日为竣工日期。但直到2015年1月31日,李琪家的主体工程才初步完工。李琪原本打算年前搬家具,年后入住。但直到本周一,她家仍然有两三个柜门没装,踢脚线也没补齐。

答:是的。按照我国目前的统计制度,住户调查中的居民消费支出和居住支出不含自有住房虚拟房租,是个狭义口径。国民收入核算中的居民消费支出和居住支出则包含了自有住房虚拟房租,这是一个广义口径。全面反映居民居住支出时要使用这个宽口径。

陈冬科的“等等看”,对当前推进的农村土地适度规模经营提供了一种很好的思路。这几年,通过土地流转推进适度规模经营是农村的重点工作之一,有的地方为了加快进度,还作出了一年培育多少种植大户、流转多少土地等指标性规定,遇到上级检查或记者采访,往往加点水分把进度夸大一些。这种抢进度的想法可以理解,不过,凡事需要从实际出发,尤其对土地流转这样的大事,更不能脱离农村的真实状况与农民的真实能力。

2014年,全国土地出让支出41210.98亿元,同比增长0.8%。其中,用于征地拆迁补偿、土地出让前期开发、补助被征地农民等成本性支出33952.37亿元,同比增长0.7%,占总支出82.4%,占比与上年持平。扣除成本性支出后,当年形成的土地出让收益为8987.93亿元,同比增长13.3%,占全国土地出让收入20.9%。当年,土地出让收益实际用于城市建设、农业农村、保障性安居工程等非成本性支出7258.61亿元,同比增长1.1%,占17.6%,占比与上年持平。

记者在现场看到,一间间临时板棚大小不一,最小的只有四五平方米,最大的也不过十几平方米,从小吃店、理发店、水店到修脚店等一应俱全。这些违建的门窗上,都贴着北太平庄地区环境整治领导小组下发的《拆除通知书》。大部分违建都占用了车道和步行道,留下的距离只勉强够一辆小汽车通行。

别墅 别墅区 顺德

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-21

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-21

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-21

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-10-21

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-21

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-20

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-20

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-20

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-19

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-19

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


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