【房产十年之内不能卖】中介行业预期今年二手房交易弱于去年


发布时间:2020-10-21 21:23:20 阅读量:521 作者:圣鹏

此次论坛主办方搜房网二手房集团发布最新的中国房地产经纪人信心指数报告则显示,接受调查的来自全国100多个城市的6000多名房地产经纪人的总体信心指数为65房产十年之内不能卖.8分(总分100分)。其中,对国家经济发展形势最为乐观,但对房地产政策的信心最低,同时对二手房价格、需求量和成交量的信心均有所下降。

去年京沪穗深四大一线城市的二手房交易量均超过一手房,而在新一轮楼市调控压力下,今年的二手房市场会有何变化?在昨天于上海举行的中国房地产经纪人大赛及主题论坛上,来自各一线城市的主要中介机构普遍表示,要做好面对政策和市场双向调节的准备。

北京链家房产董事长左晖表示,“从目前的政策调控和市场反应来看,2010年的房屋交易反而有了一些确定性,我觉得今年的二手房不会比2009年更好,但也不会比2008年更差。”深圳世华地产董事总经理梁文华坦言,眼下市场的观望调整恐怕不会像往年那样过了春节淡季就会结束。

金都房产营销总经理余蓉:短期内房子还会热销,房价还是会上扬。各开发商今年已经完成销售目标,所以价格还会很坚挺,不会像去年一样完不成任务而促销,心态上比较沉稳。今年楼市销售基本上是未开盘就先预定完,后面客户可能没机会挑选。

据该地建筑商透露,张国立的豪宅目前市价突破8000万元人民币。他透露,当初张国立入住该地别墅区,买下占地1千平方米的独栋豪宅,10年前该地刚建造完成时,1平方米只开价1万元,但目前已翻涨4倍。

赵女士在东三环附近的一家媒体上班,想在CBD或泛CBD区域买一套房子,要求房子90平米左右,总价不超过140万元房产十年之内不能卖。但最近她发现,随着近期CBD东扩方案逐渐清晰,东四环周边楼盘及二手房的售价也出现了小幅上扬。东四环内已经没有能够满足她要求的房源,所以她的购房目标只能继续向东延伸,到东五环外。

“我就觉得,每个人对于在哪买房都有区域偏好,很少有人东南西北都接受。能否在申购项目数上设置一个上限,比如,一个人最多可申购5个项目,既有选择的余地,又让大家在申购时更谨慎,不会‘凑热闹’。”申购人张先生就提出了建议。

该负责人同时强调,此次温州根据实际情况对限购政策做出一些调整,主要是为了支持市民改善性购房的需求。

此外,到2012年,北京将有地铁6号线、8号线、9号线及10号线二期4条线路建成通车,北京地铁在运线路将增加到17条,同时将形成继地铁2号线后,围绕北京三环路的第二条地下环线地铁。

一位知情人士向记者透露,“仔细研究就会发现,恒大的确是易居中国的大客户之一,只不过易居中国借助它同集团的信息决策系统去发布这个消息房产十年之内不能卖。而一个销售系统,一个信息决策系统,看似两个公司,实际上背后的老板是同一人”。就是这种利益链成就了所谓的“恒大双料冠军”。

农民进城务工稳定居住和就业是相关联的问题,解决这些农业转移人口住房问题,总的原则还是两条腿走路,就是说市场配置资源和政府履行保障职能、公共服务职能相结合。另一方面,按照市场化原则鼓励那些有能力的进城人员通过市场购买或者租赁住房。第二方面,要强化政府和企业的责任,对一些经济上有困难,没有能力通过市场解决住房问题的农业转移人口纳入住房保障的范围,通过提供公共租赁住房、住房租赁补贴方式满足他们的基本需求。按照户籍改革意见的总要求,我们分成三个层次来解决这个问题。 第一,已经在城市落户的农民,享受和原市民一样的待遇。符合住房保障条件的,由政府提供住房保障服务,也就是把他们完全纳入城市住房保障体系。

增强中小城市的吸引力,不仅是实施新型城镇化一个重要方面的内容,也是涉及到户籍制度改革的重要问题。因为,中小城市是我国农民工的重要流入地。根据统计,大约有50%以上的外出农民工分布在县级市和地级市。所以,无论是促进新型城镇化发展,还是促进农民工落户,增强中小城市的吸引力都是一个非常重要的任务。下一步要采取的措施主要包括几个方面: 一是改善中小城市的交通条件。这是一个基础。只有交通条件改善了,才会有产业的发展和人口的集聚,才能增强中小城市的吸引力。按照国家新型城镇化规划的要求,到2020年,普通铁路网要覆盖20万以上人口的城市,快速铁路网要基本覆盖50万以上人口的城市,普通国道要基本覆盖县城,国家高速公路基本覆盖20万以上人口的城市。这是第一个方面的措施。 二是要夯实中小城市的产业基础。要鼓励引导产业项目,在资源环境承载力强、发展潜力大的中小城市布局,依托他们自身的优势,发展特色产业,只有有了产业,才能稳定和扩大中小城市的就业,也才能使中小城市有吸引力。

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网友评论:

来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-21

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-21

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-21

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-21

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-21

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-20

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-20

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-20

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-19

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-19

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


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