【房产贷款评估可以多评估不】天津多家银行能办“三套房贷”首付均在五成以上


发布时间:2020-10-25 18:23:24 阅读量:10389 作者:浩轩

建设银行天津市分行人士表示,外地人如果不能提供政策要求的两种证明之一,目前不能在建行办理第三套及以上住房贷款,如果可以提供,则视同本市居民办理房产贷款评估可以多评估不。工行某支行、农行某支行及中国银行河西支行、中信银行天津市分行营业部人士均表示,能提供两种证明之一的,就能视同本地人办理房贷,提供不了则无法办理房贷。

从4月的“新国十条”到6月的“第二套住房认定标准”,国家相关部门对外地人贷款买房和多套房贷款均给出了政策,同时强调了地区差别。例如,商品房价格过高地区可暂停第三套及以上住房贷款。目前,本市相关细则尚未出台,但多家银行依旧可以办理外地人贷款和第三套及以上住房贷款。

外地人贷款

1年纳税或社保证明很关键

政策规定,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,对不能提供1年以上“当地纳税证明”或“社会保险缴纳证明”的非本地居民,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,暂停发放住房贷款。

尽管天津是否属于上述地区尚未有定论,但本市部分银行已经对此类外地人暂停了房贷。业内人士表示,政策提出银行可根据“风险状况”和“地方政策”来决定是否暂停此类贷款,目前天津市政府并未有相关规定,所以暂停此类贷款的银行应该是根据总行或者天津市分行的风险状况来决定的。

三套房贷款房产贷款评估可以多评估不

多家银行可办 上浮幅度不同

采访中了解到,大部分银行依旧可以办理第三套及以上住房贷款。只有部分银行表示,目前第三套房贷款是否能办理“不好说”。

建设银行天津分行相关负责人表示,目前三套房贷款首付52%,第三套利率为基准利率的1.15倍,每增加一套,利率提高0.05倍;兴业银行天津市分行个贷部人士表示,第三套房贷款首付不低于55%,利率不低于基准利率的1.15倍;中信银行天津市分行营业部人士表示,第三套房贷首付至少50%,利率可以争取为基准利率的1.1倍,但是不能承诺,因为一般都在1.1倍以上。招商银行个贷部人士也表示,目前第三套及以上住房贷款依旧可以办理。

中国银行河西支行人士表示,已经暂停第三套房贷款;农业银行某支行个贷部人士表示,可以申请试试,但不一定能批准;工商银行某支行工作人员表示,尽管目前没有明文规定不办理第三套房贷款,但目前来工行申请第三套房贷款的都没有获批房产贷款评估可以多评估不。

张大伟分析,再过一两个月楼价还会出现一波下探的走势。而在陈晟看来,重点楼市的下降不成问题,但是下降多少和即将出台的上海、杭州等热点地区的细则密不可分。

在“国十条”新政满月后,广州、重庆、深圳等地细则近期相继出台。与北京细则相比,这些地方的房地产调控细则显得宽松很多。5月21日,广州正式公布楼市细则,细则中并没有规定限制购房套数、征收房产税、停止三套房贷等严厉的政策。同一天,重庆也公布了楼市调控细则,也未提及限购、扩大房产税征收范围、停止三套房贷等政策。而深圳版的“楼市十三条”中,也没有传言的“比中央更严厉”的措施,相比北京的“限购令”,“深十三条”也显得很温和。

张大伟分析,再过一两个月楼价还会出现一波下探的走势。而在陈晟看来,重点楼市的下降不成问题,但是下降多少和即将出台的上海、杭州等热点地区的细则密不可分。

据了解,部分地产商已开始松动房价,以便回笼资金自救,而以土地和在建工程作为抵押物的信托产品。

“住宅投资受限,投资商铺正是时机,想不让您的财富缩水,首选东四环成熟商街,带租约品牌旺铺限量抢购中。”记者收到北京阳光上东项目的推销短信,而近期类似的短信不在少数。

今天《人民日报》刊发记者陈杰采写的长篇通讯《天津危房改造 资金不再“喊渴”》,对本市成立全国首家保障房建设投资公司,用创新思维和科学手段解决住房保障建设融资难题、切实改善群众住房条件进行了全面、深入、生动地报道。

该负责人建议,地方各级政府,积极稳妥依法解决城市建设管理历史遗留或现存的城乡土地利用中的违法难题,依法处理“小产权房”问题。

5月24日,根据北京土地整理储备中心数据显示,因无人报价,北京朝阳区金盏乡、房山区长阳站和丰台区花乡等4宗地块集体流标。

5月24日,根据北京土地整理储备中心数据显示,因无人报价,北京朝阳区金盏乡、房山区长阳站和丰台区花乡等4宗地块集体流标。

北京、上海、广州等地楼市走出低迷,房价也出现不同幅度上涨,但权威研究机构十日发布的研究报告指出,目前中国房地产市场仍处于低迷期向调整期过渡的阶段,市场调整不会在短期内完成,何时结束有待进一步观察。

记者核实之后发现,该条信息源自一家房地产中介机构。而发信方称自己并不知晓官方已经澄清事实。

北京、上海、广州等地楼市走出低迷,房价也出现不同幅度上涨,但权威研究机构十日发布的研究报告指出,目前中国房地产市场仍处于低迷期向调整期过渡的阶段,市场调整不会在短期内完成,何时结束有待进一步观察。

5月24日,根据北京土地整理储备中心数据显示,因无人报价,北京朝阳区金盏乡、房山区长阳站和丰台区花乡等4宗地块集体流标。

记者核实之后发现,该条信息源自一家房地产中介机构。而发信方称自己并不知晓官方已经澄清事实。

房地产调控政策出现传言,一直是房产中介加力促销的最好时点。然而,当昨日听到上海地方细则可能出台房产税时,上海各大中介却显得有些“审美疲劳”。

“我们交的首付款都是借的,房贷新政出台后,贷款办不下来,实在是没钱付剩下的购房款了。”昨天下午,购房人周女士与卖房人马先生在西城法院对簿公堂。庭审中,周女士一再表示自己是由于本市房地产新政出台而买不起房。被告马先生却坚持要求周女士继续履行购房合同。

房地产交易量持续回升,引发了土地市场火爆,近期各地开发商频频出手拿地。业内人士指出,目前行业去库存化已取得一定成果,在投资信心恢复及通胀预期的带动下,土地市场将趋于繁荣。但部分高价地在现有的市场条件下仍有待消化。

从地理位置来看,相对于此前拍出的通州、大兴等地块,这四宗地块的位置并无劣势。而其中面积最大的房山线长阳站9号地起始价7.5亿元,折合楼面地价3832.6元/平方米,也低于该区域此前出让的土地价格。就在5月20日,房山区长阳6号地居住项目用地刚刚以14.6亿元的价格被中铁建拿下,折合楼面地价6095.86万元/平方米,溢价率为23.02%。就此来看,四宗地块全部是“商业用地”的身份就成了遭遇此次流拍的重要因素。

贷款 外地人 地区

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网友评论:

来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-25

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-25

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-25

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-25

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-10-25

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-24

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-24

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-24

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-23

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-23

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


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