【外冈君都房产】融创收购绿城股份 成今年地产最大并购案


发布时间:2020-11-01 05:38:28 阅读量:8701 作者:皓翔

宋卫平说,经过2005年和2008年的调控,房地产市场开始扭曲,大多数企业都碰到了困难,绿城在经历了诸多艰难困苦后,面对调控的持续,需要更具战斗力的人带领企业发展外冈君都房产。他表示,自己目前有意投身代建、养老和现代农业等产业,并自称“总有一天我要放手的”。

在前晚发布公告宣布“融绿”并购案合作细节后,融创与绿城于昨天下午在杭州召开联合新闻发布会,宣布2014年中国地产界的最大并购案终于水落石出外冈君都房产。绿城“看门人”宋卫平直言,对房地产市场前景的看衰是导致他选择“退出”的重要原因。

根据昨天发布会上的公告内容,融创中国收购绿城中国24.313%的股份,总金额约为62.98亿港元。收购完成后,融创与九龙仓将并列绿城的第一大股东,宋卫平持有的股份比例降至10.473%。对于剩余股份将如何处置,宋卫平的回答留有悬念,“总要把股份卖给靠谱的人吧,融创和九龙仓都有可能,但这是两年以后的事情,现在无法回答。”

对于记者“为何要卖掉绿城股份”的提问,宋卫平在新闻发布会上直言,如今的市场环境下,企业生存与发展愈加艰难。他说,今年四五月份时,绿城的销售指标遇到很大问题,对于定位高端产品的绿城而言,这给企业造成了很大影响。“当初土地是价高者得,拿下土地盖了房子,又搞限购限贷,对企业来说这并不公平”。

多位南京地产界人士表示,绿城与融创的并购案正是当下中国房地产市场的真实写照,资产重组、合并收购或许将在未来一段时间频频发生。据了解,绿城目前在南京的项目并不多,除了别墅楼盘绿城玫瑰园之外,还有合作代建项目,绿城与融创的并购案对老业主来说并不会造成太大影响。

“根据国内已经实行装修可提公积金的城市来看,可以设定一个最高的提取额度。”上述人士建议,装修工程的实际费用很难把握和取证,可以以所购房屋的面积来制定标准。每个城市结合当地的经济发展水平、房价水平、装修水平等综合因素,制定出当地装修的平均水准,再根据房屋建筑面积,综合算出可提额度。

北京一季度固定资产投资平稳增长,房地产销售增长较快,商品住宅销售面积同比增长超八成。

据一名长期关注燕郊地产的分析师介绍,限购的难点在于如何把外地人特别是北京人纳入,如何与北京方面的数据连接和整合就成了核心问题外冈君都房产。比如一个北京人在北京购有房屋,并有贷款记录,“北三县”如果完全无法掌握,那么所谓的限贷限购将形同虚设。对于坊间传闻“北三县”网签系统要纳入北京房产网签系统一说,北青报记者就此向“北三县”有关部门核实,但相关人士均表示目前还不方便谈论这个事情。而随着香河网签系统的暂停和转眼又恢复,让“北三县”的限购政策细则变得更加扑朔迷离。

他说,其实在上海、杭州,商场采用长租模式几年前就有了。杭州的龙翔市场,就是跟商户签的长期合同,最长租期也有10年。因为生意好,愿意签订的经营户络绎不绝。

公告显示,这幅地块建筑密度≤20%,建筑高度≤60米,绿地率≥35%,容积率1.0

从区域分布来看,供地计划更多地向热点城市倾斜。国土部公布的数据显示,与整体供应计划的核减不同,今年一线城市(北、上、广、深)的住房用地供应计划同比增加2.8%。

温州一家做建筑行业配套的企业老板马先生每天都要疲于应付那些讨债的电话。2009年金融危机后,马先生认为房地产将会大涨,利用民间借贷借了10个人的钱,总计1600多万元,购置了一批房子。房子一直没出手,到现在,房子已经成了他的梦魇。“我的企业一年纯利润500万元左右,民间借贷一年的利息不到400万元,银行还有2000多万的贷款要还,没法干下去了。”

绿城 股份 并购案

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网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-01

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-01

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-01

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-01

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-11-01

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-31

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-31

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-31

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-30

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-30

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


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