【湖州市南浔房产网】各方论楼市:房市要大幅放量 没有降价不可能


发布时间:2020-10-26 00:02:58 阅读量:67419 作者:朝波

——上海市市长韩正坦言上海房价过高湖州市南浔房产网。

“过去四年时间,房地产商最怕政策出台,但从去年下半年以来,房地产商是盼着政策出台湖州市南浔房产网。我最近接触的很多业内人士,把太多精力放在这方面了。其实重要的还是市场,在目前这种经济环境下,任何政策都不可能让房地产市场有巨大变化。”

——潘石屹称国家对房地产政策的稳定、配套、可执行性,会带动房地产市场的复苏,但具体什么时间他也不知道。

“房市要大幅放量,没有降价是不可能的。”

——著名经济学家巴曙松提醒,房地产开发商不要硬扛房价,降价、放量无论对银行、开发商,都有好处。

“如果没有新的利好政策出台,仅靠现有已出台的政策,2009年的市场情况仍不容乐观。”

——华远集团董事长任志强称如果没有进一步的新政出台,开发商要翻身至少要3到5年。

“现在对于房地产的财税刺激手段,基本上还局限于交易环节,并没有触及高房价的根本——那就是开发环节名目繁多、五花八门的各种税费。”

——中国房地产协会副会长顾云昌表示,房地产行业的各项税费大部分集中在开发环节,应该适当向保有环节转移。要让房价真正降下来,必须对开发环节“正税清费”。

“目前上海的房价确实偏高了湖州市南浔房产网。房价总的是市场在调节,但是政府应该用一些政策来引导、促进消费,不能刺激房价,价格低一点,买房子的人会更多。”

“今年上半年,是开发商最难受的半年,我可以告诉消费者该睁大眼睛出手买了,重点关注那些风险较小的现房和准现房。以前说什么大家都信,现在说什么大家都不信。”

——中体奥林匹克花园总裁陈顺称现在开发商需要扛的是对未来市场的信心,而不是扛房价。

“在股市中流行这么种说法,慢刀割肉不言痛,熊市不言底。那么,对于楼市来说,是否也可以这么说呢?一些房产商与其拿着性价比并不十分高的产品,捂着生蛋,何不来个小波段的‘减持’,或许这也是一种求生之道。‘打死不降价’是一种精神尚可,是一种策略就显得不合企业实情了。”

——原《中国楼市》杂志执行总编兰洪海称相当一部分开发商透支了自己的市场,降价只能说是对市场和企业自己的一次“后手”补偿。说得明白一点,就是有些区位的价格本身高离了实际,这种降价行为是对实际价值的一种回归。

成交房源排行榜上的个盘成交数量也不容乐观,成交主力依旧是在新政出台前已经开盘出售的几个楼盘。昨日的成交冠军是下城区的泰地·北上新城,有16套房源成交,交易均价为10292元/平方米。该楼盘4月10日的开盘均价为13000-14000元/平方米。萧山区的柏丽轩以14套的成交数量位居亚军,交易均价为8156元/平方米。排名第三的是前期因为摇号而备受关注的闲林楼盘新明半岛,该楼盘昨日成交套数8套,成交均价为9127元/平方米。经过一个双休日的滞后反应后,市场从这周一开始反映出新政的震慑力,商品房交易数量持续下跌,预定房源数每况愈下,甚至“退房潮”都开始显露端倪。在杭州透明售房网上,20日一天共有4套房源解除合同,退房的4个楼盘都位于滨江区。

更新办法中规定的:单一宗地占2/3以上的业主同意改造,面积达到4/5的都可以申报。然而,昨日市城市更新办主任徐荣澄清了拆迁原则:“三分之二、五分之四,这些都是改造的必要条件,而非充分条件。”

一、加快落实供地计划。各区、市政府要积极采取措施,加大工作力度,确保年度供地计划完成。同时要根据本区、市商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。商品住房消化周期在18-12个月的区市,要有序落实供地计划;消化周期在12-6个月的区市,要加快落实供地计划,积极增加供地;消化周期在6个月以下的区市,不仅要加快供地计划落实节奏,还要在计划外显著增加供地。

在房地产市场销售情况方面,1至10月北京全市商品房销售面积为1250万平方米,同比增长13.2%。其中,住宅销售面积为725.1万平方米,下降18%;写字楼为342.7万平方米,增长1.7倍;商业、非公益用房及其他为182.2万平方米,增长97.8%。

虽然“400盒子的城市社区”的设想目前还只停留在模型上,但青山周平已经开始将他对“私密空间与公共空间之间的关系”的思考,呈现在一些已经落地的项目上。

政策 市场 降价

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网友评论:

来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-26

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-26

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-26

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-26

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-25

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-25

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-25

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-24

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-24

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


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