【西安办房产证多长时间】贷款难房企转发高息债 超过同期限的贷款利率


发布时间:2020-10-26 01:00:39 阅读量:77878 作者:朝波

据了解,在国内几大银行中,房地产开发商贷款的不良贷款率是个人房贷不良贷款率的几倍,其中有的不良贷款率超过5%以上西安办房产证多长时间。除了风险因素导致银行对给房地产企业贷款“敬而远之”外,资本充足率的压力也导致银行配置信用债的需求下降。因此,房地产企业为了筹资,不得不忍痛发行高利率的公司债。

而且,和其他大型企业发债只针对机构投资者不同,地产企业的公司债多同时也面向个人投资者发行。

昨日公布发债计划的两家企业都为房地产企业。首开股份公告称,拟发行不超过35亿元人民币的2010年公司债,债券期限为3~10年,可以为单一期限或多种期限的混合品种。张江高科发布公告称,将于明日通过上海证券交易所发行公司债券20亿元,存续期间5年,为固定利率债券,票面利率预设区间为5.6%~6.0%。

尽管张江高科公司债的发行利率还未最终确定,但区间利率已经逼近5年期贷款利率5.76%,若一旦利率落于区间上限,就高出贷款利率。而首开股份尽管尚未公布利率预设区间,但在当前市场环境下,预计利率也难低。

收益率超银行贷款利率

记者统计发现,目前信用债市场上,高收益债集中在城投企业债和房地产公司债上,目前房地产企业发债收益率已普遍超过7%,这一成本水平,已经超过了银行同期贷款利率。目前,5年期以上银行信贷的基准利率为5.76%。

如今年9月初,金融街5年期公司债利率为5.7%,当月下旬首创置业5年期公司债利率为6.5%,而到了10月,富力地产5年期公司债利率升至6.85%,万通同期公司债利率为7%,11月发行的09亿城债票面利率更是高达8.5%。

提醒:个人购买需控制好风险

地产企业公司债利率高,而且与一般的企业发债多只面向机构投资者不同,对这类地产企业公司债,个人投资者也可以在证券交易所申购,但其潜在风险也比较大。

业内人士称,地产企业舍银行贷款转而发行高利率债券,背景在于银行向其收紧了信贷闸门,而机构对其债券需求也十分有限,因而个人投资者成为其融资的重要渠道。

由此来看,尽管高利率对个人投资者具有相当的吸引力,但个人也需做好风险控制,一旦发债企业出现偿债困难,投资者将难以及时获得甚至无法获得收益西安办房产证多长时间。

据了解,上周,安庆城投债导致未按时付息,尽管是由于工作失误而非无能力偿债,但仍引发市场的恐慌西安办房产证多长时间。(黎雯)

公积金新政。2015年公积金政策调整的方向主要在于支持住房需求、扩大公积金覆盖范围和提高公积金使用效率。其中降低公积金贷款首付、提高公积金贷款额度大幅降低了购房门槛和成本,对购房者的刺激较为明显;而公积金异地互认方面,目前多为局部区域城市间互认,或省内互认,部分城市甚至仅是单向认贷,对住房需求的推动作用十分有限。由于各省区公积金管理体系、数据系统各异,全国层面互通尚需时日。2016年,公积金政策将延续2015年的政策调整方向,各地在政策执行的松紧程度上有所差别。

万科28日晚间公布一季度报告称,受到结算面积和结算收入下降的影响,万科一季度的营业收入和净利润低于去年同期,实现营业收入95.0亿元人民币,净利润15.3亿元。不过,在整体行业利润率下滑的背景下,一季度万科净利润率明显上升,其中既有上海、深圳等高毛利城市结算收入占比提高的原因,也有投资收益大幅增长的因素。万科董事会秘书谭华杰表示,“公司一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低,由于基数小,同比变动的波动性也较大,对前瞻全年业绩的参考意义并不大。”文/本报记者 范辉

今年3月底,安阳市出台房产新政,农民进城买房,每套可享受1万元补贴。这是继去年推出购房补贴2万元政策后,安阳市实施的又一惠民新政。这一利好政策实施后在安阳掀起一轮购房热,在行业楼市激起阵阵涟漪。

对于这一群体中的许多人而言,海外置业流程的第一步是搜索并点击,如同网购一件衣服。

李稻葵的理由有二,第一,城镇人口的基本住房需求已经得到了满足。目前我国城镇居民人均住房面积为34平方米,89%的家庭都有自己的住房,另有10%以上的家庭有两套房甚至更多。第二,从投资的角度看,随着理财产品的丰富,老百姓的兴奋点已经逐步从房地产投资转向金融投资。(张敏)

总的来看,四个一线城市顶级豪宅中,上海单个楼盘涨幅相对较大,而北京涨幅较大的楼盘数量较多。

购房者交的定金怎么办?此间律师称,天玺湾项目4#—7#、9#楼商品房预售的许可证是无效的,应当撤销,收取的钱应退还给消费者。

济南2014年9月份与2014年8月份商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

济南2014年9月份与2014年8月份商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

业内认为,9月以来央行出台的多项政策利好房地产,将降低房企融资难度和成本,缓解房企资金压力。据新华社电

二手房中介一般都预备了重复使用的格式合同,这些合同的利益一般都偏向于中介。买卖双方一定要认真阅读合同,避免签订“霸王条款”。另外,在签订合同时也要注意合法合规的问题,对于双方或三方(包括中介)共同为了少交税费签订的“阴阳合同”等违规做法,都会给自己带来不必要的麻烦,甚至伤及自身的利益。值得注意的是,中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。

中指院报告分析认为,3月小阳春过后,4月中央及地方政府不断因城施策,市场向理性回归,整体市场小幅下降。主要城市库存量环比仍在继续下降,库存压力进一步缓解。

让人奇怪的是,这个红火的洗脚城其实是加利大厦居民楼一楼的两户房屋改建而成。除了内部进行了大面积改造外,还将原本加利大厦外墙结构进行了改建,在原有的一号楼二号楼单元口的中间加建了一个大型门楼门廊,此前残疾人通道和防火通道已经“面目全非”。记者从小区物业处获悉,该房屋的所有人叫王林旭,资料显示其为中国著名画家。当时所签订合同显示,王林旭以中华名人研究会会长的身份,在1997年购买了此处房屋并办理了交割。1999年3月31日,王林旭以书面申请的形式,向当时北辰地产物业管理公司和加利大厦物业管理处提出要求装修并另开门,理由是协会将在此办公,协会设在此处将会有较多人员和车辆。其起草的“房屋装修申请”中,明确说当时北辰房地产销售公司在销售房屋时已经承诺其临街开门,独立管理。

“再找找吧,实在不行就再借点钱。”刘刚说,今年一定要把房子的问题解决了。

李稻葵的理由有二,第一,城镇人口的基本住房需求已经得到了满足。目前我国城镇居民人均住房面积为34平方米,89%的家庭都有自己的住房,另有10%以上的家庭有两套房甚至更多。第二,从投资的角度看,随着理财产品的丰富,老百姓的兴奋点已经逐步从房地产投资转向金融投资。(张敏)

“目前正规的洗染企业收费,快捷酒店每床6.8元左右,星级酒店每床8.5元左右,但无资质的洗染企业收费一般要便宜30%左右。”市洗染行业协会负责人介绍,由于环评不达标等原因,南京先后有40多家洗染企业都关停了,目前有资质的正规洗染店只有5家。到南京来承接酒店公用纺织品清洗业务的,主要是马鞍山、来安、滁州、镇江、仪征等地的洗染企业,而这些地区的洗染企业普遍存在设备落后、操作不规范、管理混乱等问题。

国有建设用地供应情况方面,全国国有建设用地供应9.47万公顷,同比下降0.2%。其中,工矿仓储用地2.47万公顷,同比下降2.7%;房地产用地2.36万公顷,同比下降4.4%;基础设施等其他用地供应4.64万公顷,同比增长3.7%。

期限 企业 利率

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网友评论:

来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-26

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-26

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-26

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-26

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-25

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-25

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-24

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-24

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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