【胶西附近房产】央行上调存款准备金 房市资金面收紧信号明显


发布时间:2020-10-28 19:16:21 阅读量:765 作者:煜祺

与政策赛跑或将加快放贷步伐胶西附近房产

央行此次上调存款准备金,回收流动性约3000亿元胶西附近房产。“但对于急剧膨胀的资产泡沫,这应该只是一个开始。”复旦大学经济学院副院长孙立坚昨天接受记者采访认为,“此举承认了当下流动性过剩,对于房地产领域给出了一个较为明确的信号。”

正视有泡沫中国率先温和收紧

狂热之后的冷却,可能在资本市场上引发一次调整,但对于中国经济而言,却是早晚要面对的。孙立坚表示,“这次上调存款准备金,是对日本经济大萧条的一次警醒。”

他说,新一轮的产业结构调整,遇到了房价越来越高,调整成本越来越大的难题,相对于利率的调整而言,存款准备金更为直接、有效。在全球都尚未发出“收紧信号”的时候,中国率先退出其实是有很多成本的。于此,选择了存款准备金而非利率。

“比如,利率上调将引发外围热钱进一步涌来,他们以实体需求、刚性需求的名义来进行投机炒作,一旦资金抽回,后果比自己主动收回流动性要大得多胶西附近房产。”

孙立坚表示,调整存款准备金,表明了目前中国产业结构调整不再允许资金虚拟后造成的成本增加,0.5个百分点的调整是比较温和的手段,这也给未来再次调整留出了空间。明确表明了中国已经进入了“收紧”的第一阶段。

他认为,今年二三季度,如果美国就业等数据发生好转的时候,中国将会选择加息。来进一步调整产业的发展结构,抑制流动性过剩问题。而目前主要面对的就是房价的高企。

此次上调时点大大超出市场预期,将产生强烈紧缩预期。市场机构普遍预期,央行至少在农历新年前不会调整准备金率。因此,昨天宣布上调,时点大大超出市场预期。

此前媒体报道银行在一周内增加信贷6000亿有关,此后专家认为1月份信贷可能超过万亿,从而引发了未来通胀失控的担忧。

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,进入2010年立即上调准备金率,宏观部门认为有必要发出强烈信号对市场预期进行引导。

鲁政委说,金融机构仍可能加紧放贷,但监管风险可能上升。面临迫在眉睫的政策剧烈调整预期,反倒可能令金融机构加快放贷步伐,以便在紧缩的大门关闭之前,完成预期信贷任务。这可能令后续还可能出台定向央票。但与此同时,强烈的紧缩预期,将赋予银行更强的议价能力,贷款利率将会上浮。在货币政策遏制信贷冲锋作用有限的情况下,各类检查可能出笼,监管风险可能上升。

他表示,从目前的情况看,年内准备金率未来还有2-3次上调可能,而加息时点也可能提前。但必须指出的是,在当前法定存款准备金率已高达16%的情况下,未来能够继续使用的空间可能不足8个百分点,暗示了宏观政策调整空间的有限性。

因而可见,楼市政策不放松的情况下,清远市的房价是不会过快上涨的,所以不会对购房者的购买力产生太大冲击。

上海商住新政出台后,将带来哪些影响?易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说,首先,商办类物业的投资属性降低为零,政策既影响一手商办类项目的交易,也影响二手商办类项目的交易。其次,部分中介业务量将急剧下滑,部分房企也会面临业绩下滑的风险。此外,今后商办类项目的设计等可能会更为严苛,审批模式也将更为严格。(中新经纬APP)

国务院召开常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。——2009年12月9日

胡景晖表示,随着政策严格执行周期的不断拉长,将会迫使更多投资投机者降价出售房产,房价也将在目前回落的基础上继续稳中有降。对于广大刚需购房者来讲,随着房价的回落,议价空间的增大,或将迎来不错的购房良机。(完)

尹春雨在办理公积金贷款手续。 (记者 万重)

29144比7000——也就是说,指导价是小区电梯实际运行维护费的4倍。由此导致的一个结果是,仅电梯运行费、维护费、检测费,当时该小区物业公司一年即可获毛利约160万元。

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网友评论:

来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-28

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-28

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-28

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-28

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-28

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-10-27

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-27

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-27

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-26

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-26

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


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