【青岛搜狐房产】去年房地产贷款暴增万亿 专家:中小城市房价将跌


发布时间:2020-11-28 15:51:58 阅读量:84563 作者:雨逸

总结2013年贷款投向的特点时,央行还称,小微企业贷款增速回升。小微企业贷款余额13青岛搜狐房产.21万亿元,同比增长14.2%,增速比上季末高0.6个百分点,比同期大型和中型企业贷款增速分别高3.9个和4个百分点,比同期全部企业贷款增速高2.8个百分点。

人民银行公布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示,2013年末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元,同比增长19.1%。 增量上,全年增加2.34万亿元,同比多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%。

具体来看,2013年末,地产开发贷款余额1.07万亿元,同比增长9.8%。房产开发贷款余额3.52万亿元,同比增长16.3%。个人购房贷款余额9.8万亿元,同比增长21%,个人购房贷款全年增加1.7万亿元,同比多增7389亿元。

截至去年末,保障性住房开发贷款余额7260亿元,同比增长26.7%。

整个2013年,房地产市场呈现量价齐升的情况。统计局此前公布的2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1.7%。

此外,2013年,全国房地产开发投资8青岛搜狐房产.6万亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)。其中,住宅投资58951亿元,占房地产开发投资的比重为68.5%。

摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为,不同城市房价涨幅不同主要是受地方市场供需不同的影响。由于调控政策更加严格,供应量偏紧且需求更强劲,一线城市普遍面临供应不足的情况。相形之下,中小城市的新增供应增长较快。由于中小城市的需求起伏不大,消化这些新增供应需要较长的时间,因此未来几年房价可能面临下行压力。

朱海斌还预计,2014年一线城市的房价将上涨10%,二线城市上涨5%-10%,三线城市则持平。

央行公布的数据还显示,整个2013年,全年新增人民币贷款8.89万亿元,同比多增6879亿元。

正和紫郡的工程队负责人告诉我们,据他估算,这个工程后续投资还差很多。如何让这片烂尾楼重生?剩下的建设资金从何而来?这些仍然是未知数。而住上这房子,现在看来也许还是个遥不可及的梦。

SOHO中国董事长潘石屹称,SOHO中国由“开发–销售”转型为“开发–持有”以来,“在众多的商家租户面前,我们有一个困惑,就是租房子的时候,我们需要多大的收款队伍、财务队伍,才能把每年四十亿元租金收上来?”于是,SOHO中国想到了招商银行,携手启动了“商租通”青岛搜狐房产。

以美国为例,截至2017年9月末,美国REITs总市值1.11万亿美元,其中21家租赁住房REITs合计总市值1468亿美元,占总体REITs市值的13.2%。若以同样比例13%来估算,则中国租赁住房REITs的市值规模将在5200亿元至1.56万亿元之间。

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网友评论:

来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-28

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-11-28

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-11-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-28

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-27

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-27

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-27

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-11-26

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-11-26

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


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