【贷款公司房产抵押贷款】上海新开盘商品住房:公证机构主持 摇号公开销售


发布时间:2020-12-02 08:55:29 阅读量:237 作者:灿厚

近期,本市房地产市场出现了一些新的变化贷款公司房产抵押贷款。房地产经纪机构违规操作、助涨房价的现象有所抬头。3月底,住建部召开电视电话会议,要求继续开展房地产经纪整治工作,进一步整顿房地产市场秩序,规范中介行为,防范炒作房价。

【新民晚报·新民网】今天,记者从市住建委获悉,上海针对房地产市场存在的突出问题,持续整顿房地产市场秩序,并发布最新举措:清理整顿规范房地产中介市场,规范商品房销售秩序,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售贷款公司房产抵押贷款。

2016年以来,按照国家和本市“沪九条”、“沪六条”房地产调控的要求,市住建、工商、物价等部门持续开展房地产经纪整治工作,加大对违法违规行为的查处力度,先后查处并曝光了诱骗消费者交易、发布虚假房源、为交易当事人规避税费、以虚构房源、虚标房屋价格等方式进行虚假宣传、虚签房地产交易合同等一大批典型案例,取得了良好的社会效果,坚决遏制了案件多发频发的态势。

4月中旬起,市住建委会同市工商局、市物价局在全市开展新一轮房地产经纪专项整治,重点聚焦工商注册、房管部门的机构备案、交易中心的网签密钥管理、中介房源挂牌(线上线下)、中介收费等几个关键环节,要求保持高压严查态势,依法从严查处无证无照、未按规定备案、虚假宣传、虚签合同等违法违规行为,坚决遏制当前房产中介违规行为的高发势头,解决一批当前社会反映强烈的突出问题。

截至4月底,市住建委会同市工商局,对房地产经纪机构进行全面清理整顿,共吊销、注销了1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。同时,依法查处并处理了一批房地产经纪机构:行政处罚无照经营、未按规定进行经纪机构备案、虚假宣传等违法违规案件共32件,罚款金额共计90余万元;立案调查104件;约谈、责令限期整改中介机构150家。暂停156家涉嫌违规经纪机构的网签资格,对其中40家虚签合同的进一步核查,涉嫌利用虚签合同锁定房源,从事违法犯罪活动的,移送公安机关处置。案件后续查处的情况将及时向社会公布。

下一步,上海将针对房地产市场存在的突出问题,持续整顿房地产市场秩序,并推出最新措施:清理整顿规范房地产中介市场,继续打击各类违法违规行为,保持高压严查态势,依法清理关闭一批违法企业,净化市场环境,维护消费者合法权益。同时,将进一步完善房地产中介监管机制,从市场准入、行业规范、经营行为等方面完善和强化监管的政策措施和管理办法。并建立企业、门店、人员的全覆盖,与社会、行业组织相结合的自律机制。第二,规范商品房销售秩序。市住建委近日下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;《通知》强调房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号,开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报,购房名单纳入区房管部门全程监管。同时,对涉嫌违规的房地产企业,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质,并列入行业信用管理“黑名单”。涉嫌违法犯罪的,移交司法机关处理。(新民晚报记者 杨玉红)

商业地产较高的投资回报率是吸引投资者的重要因素,比如拿1000万元用来投资,如果投资别墅,每月租金最高2万元,而用来投资商业地产的话,月租金可能达到6万元贷款公司房产抵押贷款。另据了解,目前广州住宅出租的投资回报率约为3%至5%,而商业地产的投资回报率达到6%至8%。不过,郭毅认为,如果商业地产在专业层面的问题没有得到改善,投资商业地产还需要慎重考虑。现在很多商业地产都是住宅开发商建设,像万达这样的专业开发商还很少。以开发住宅为主的企业对于商业地产的规划、设计、应用的专用程度欠缺,后期的销售和出租,可能很难和商家匹配上,这都会影响商业地产的投资价值。

富力地产北京再遇“质量门” 豪宅路线遭新考验

近日,刚刚毕业来到海口工作的小刘向本报反映,她在报刊亭上看到一些房东提供的租房信息,她按照联系电话跟“房东”联系后,“房东”竟然要收取“看房费”。经过了解,小刘得知,与她联系的那位“房东”并不是真正的房东,而是中介公司的工作人员,他们将房东的联系电话撕掉,把自己的联系电话放在租房启事上,以此来招揽租房者。

南京市政府办公厅19日印发房地产调控通知,规定本市居民限购第三套房,能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭则限购第二套房。

“最关键还是理顺电价。”相关能源专家多次对《国际金融报》表示,至少应让煤电联动及时启动,彻底打通煤电之间的市场联系。事实上,中电联同样看到问题的“要害”。本月早些时候,中电联发布《全国电力供需与经济运行形势分析预测报告(2010年度至2011年度)》称,“首先,抑制到厂电煤价格上升的各种跟风、炒作因素;其次,继续坚持煤电联动的原则和机制,同时解决热电价格长期倒挂的问题;再次,理顺各种终端能源之间的比价关系,引导用户合理消费各种能源。最后,加快资源性产品价格机制改革步伐。”

绿色建筑将是写字楼品质的核心竞争力,绿色生态和科技运用是否到位已成为评判商务写字楼综合价值的重要标准。以位于北京大望京CBD核心区的保利国际广场来看,项目在建筑设计、绿色办公、智能化科技运用等方面均有不俗表现,已经荣获LEED国际绿色认证,达到国际领先水平。“保利国际广场前期定位精准,对客户的绿色、健康等方面的需求都居行业的前列,可以说是高端商务写字楼的一个范例。”中国建筑学会副理事长窦以德表示。据保利北京地产营销中心总经理牛毅介绍,保利国际广场在3年的建设过程中,始终遵循绿色、低碳、科技的开发理念。项目东侧是34万平米已投入使用的大望京公园,西侧是纵贯大望京CBD的中央绿洲,位于中间的项目园林设计采用了流动感的坡地园林,使三片绿色连为一体。三大绿地环绕的天然优势,给金融、投资、高科技企业、文化创意企业等大型企业集团提供了被绿色包围的总部商务花园。

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网友评论:

来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-02

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-12-02

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-12-02

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-12-02

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-12-02

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-12-01

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-12-01

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-12-01

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-30

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-30

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


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