【现浇在房产证】统计显示:9月按揭购首套房过半选商贷


发布时间:2020-11-24 08:55:22 阅读量:399 作者:雨锋

商贷购房 业主让价幅度达11%现浇在房产证

在公积金贷款额度连续两个月被“秒杀”的影响下,9月上旬商贷重新受到按揭购房人士的青睐。据合富置业成交数据统计,在按揭购买二手房的个案当中,选择商贷的比例从8月上旬的42%大幅回升到9月上旬的62%,而选择纯公积金贷款的比例则从8月上旬的42%回落到9月上旬的23%,9月上旬组合贷款占比与8月上旬差不多。合富置业市场经理梁燕明表示,在目前公积金贷款额度紧张的情况下,有银行下调首套房贷利率上浮幅度,促使商贷重新受到按揭购房的首次置业人士青睐。

按揭购首套房 过半选商贷

据合富置业成交数据统计,9月上旬按揭购房的首次置业个案当中,多达55%是商贷购房,而在8月上旬仅有42%的首次置业型按揭购房个案选择商贷。梁燕明表示,商贷重新受到首次置业买家青睐,与有银行下调首套房贷利率上浮幅度有一定关系。

利率低于商贷的公积金贷款,因为贷款难、排队时间长等问题,现在已不再是按揭购房者眼中的“香饽饽”。今年上半年曾有不少银行首套房贷利率出现上浮5%-10%的现象,不过,自9月初以来相继有银行下调首套房贷利率上浮幅度,现时有银行的首套房贷利率上浮幅度仅2%,甚至有银行首套房贷利率回归基准或出现下浮优惠。首套房贷利率上浮幅度的收窄,促使商贷再度受到有资格申请首套房贷的首次置业买家青睐。

鉴于公积金贷款“限额发贷”、排队时间长等问题的出现,业主也因此对商贷购房的接受度有所转变。现时,即使是商贷购房,业主也愿意给予一定幅度的让价空间,且随着业主对商贷接受度的提升,业主愿意给予的让价幅度也随之扩大。据合富置业成交数据统计,9月上旬首次置业者商贷购买总价200万元以内二手房的个案中,业主愿意给予的平均让价幅度多达11.2%,而在8月上旬业主愿意给予的平均让价幅度只有8.3%而已。

合富置业市场经理梁燕明表示,业主对不同付款方式的接受度有所不同,进而可能会因应不同付款方式给予幅度不一的让价空间。今年上半年商贷额度偏紧的时候,业主对公积金贷款的接受度一度高于商贷,不过,在广州公积金贷款实行“限额发贷”且连续两个月出现公积金贷款额度被“秒杀”的情况后,业主转变为更愿意将物业出售给商贷购房的人士。从近期的成交情况分析,业主愿意给予商贷买家的让价幅度也有可能会比涉公积金贷款购房的买家要稍大一些。

南方日报记者 许蕾现浇在房产证

不过,据谢逸枫介绍,在成交量小幅扩大的同时,新房成交价格也继续出现小幅回落。

上海民航置业有限公司这35%的股份正是为首都机场所持有。这35%的股份一旦售出,就意味着首都机场将完全剥离该公司业务。

事实上,回顾北京楼市,2008年12月23日,为力挽楼市危局,相关部门曾执行按揭利率七折优惠,刺激楼市快速回暖,但2010年2月份,楼市出现报复性反弹,遭立即停止。

征求意见稿还显示,农村集体土地、宅基地、土地承包经营权均被纳入全国统一的不动产登记体系。

市规划国土委有关人士解读称,《通知》中关于工业楼宇转让受让人的规定变化,意味着特殊情形下的工业楼宇配套设施也可以转让给自然人。

不过,据谢逸枫介绍,在成交量小幅扩大的同时,新房成交价格也继续出现小幅回落。

据了解,新修的市场由车陂十三经济社和车陂经济发展有限公司合作修建,市场未重修以前,有600多户档主在市场里开档。重修时,一部分搞批发的档主被引导至附近其他的市场。车陂人口众多,流动人口就有十多万,为满足居民需求,剩下的300多户档主就被引导在围墙外开档。

不过,尽管商品房销售面积和销售额呈现“双降”,但其中商业营业用房的销售仍呈现正增长的良好势态。

涉足金融业,即使不能给企业带来直接融资,亦有更多间接的利好。

值得一提的是,针对三四线城市本地需求有限的弱点,恒大与碧桂园积极开拓外地客户,为项目导入全国化客户资源。碧桂园一位内部人士向记者表示,公司在全国拥有近3万人的销售团队,他们除了负责各自项目的销售,很多重点项目还会动员全国销售人员,通过以老带新、圈层拓客、跨区域观光等方式导入全国各地的客户,最大限度地为项目挖掘客户资源。

这些消息都让市场担心。限购、限贷、限价组成的深圳“三限”调控政策一旦放松会对深圳楼市产生怎样的影响?在日前举行的美联物业2014年中市场报告会上,美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示,对深圳市场而言,限购将逐步放开,限价则名存实亡,而限贷才是对市场真正产生作用的政策。他认为,年内深圳不会取消限购,但有适当松绑大户型或局部地区限购的可能,并称待今明年深圳住宅存量消化后,深圳楼市将出现2—3年的供应断层,此后房价或走高,而现在,深圳房价即将止跌回升,明年未必有贴近市场的价格出现了,现在是入市的好时机。

市国土资源局日前公布了7月份中山地区一手商品房以及二手房的交易情况现浇在房产证。

而在银行、信托等银监体系看来,三四线城市中的中小地产项目目前风险尤其严重。一家主要从事房地产贷款业务的基金子公司资管计划副总经理说,目前各家金融机构最担心的就是那些只有单一项目抵押贷款,没有集团担保的房地产贷款融资,认为这一类业务风险太大而不愿意操作。这使得很多三四线城市的中小地产商日子难过。《每日经济新闻》记者此前就曾报道过,浙江平湖御珑湾项目就曾经因为融资成本过高而导致股东退出。而万家基金旗下子公司万家共赢资产管理公司发现其发行的一只总额近10亿元的有限合伙理财产品遭遇第三方恶意挪用的事件中,资金挪用的方向也是云南的一个城中村改造项目。

商贷 公积金 贷款额度

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-24

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-24

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-11-24

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-24

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-24

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-23

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-23

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-23

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-22

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-22

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


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