【锦州房产局】端午北京楼市成交量跌五成多 新房创七年来最低值


发布时间:2020-12-01 17:31:28 阅读量:41988 作者:爵立

今年端午期间,北京新房市场供量相对较为充沛,据统计,端午3天小长假期间,包括朝阳区的臻园、房山区的天恒乐活城D5、通州区的K2玉蘭湾、大兴区的住总万科橙及顺义区的会展誉景在内,北京共有5个老项目后期开盘,累计新增了千套房源。除了臻园售价48000元/平方米外锦州房产局,其余4个项目为定位刚需、“刚改”客群的中低端项目,售价在1.8万元—2.9万元/平方米之间。

在刚刚过去的端午小假期里,北京楼市表现欠佳。据亚豪机构统计,5月31日至6月2日三天端午假期内,北京新建商品住宅成交254套,创下自2008年端午开始放假以来7年间的最低值。而二手住宅成交受月末翘尾因素的拉动小幅提升,网签量为140套,较去年端午期间上涨了12.9%。新房和二手房网签总量仅394套,同比去年下降五成多,为2009年以来的最低值。

在房源增加的同时,受自住房分流以及信贷等因素影响,目前的刚需市场去化却较为困难。截至6月2日,北京商品住宅库存量达到7.5万套高位,比起1月底时的5.5万套,短短4个月时间里库存量增加了35%。

为了加快销售,房企的推盘强度和让利幅度正在不断增加。与去年房企因为拿不到预售证、卖不出高价主动“封盘”的现象相反,今年刚需项目不但普遍以低于预期的价格开盘,甚至随着时间的推移,还出现了开盘价格大幅低于取证价格的现象。5月31日,房山的天恒乐活城D5以18500元/平方米的价格推出了最后一期产品,虽然与一年前15000元/平方米售价相比提价近两成,但是与该批房源25000元/平方米的取证价格相比,实际开盘价格仍降低了不少。

>锦州房产局;>解读

楼市买方特征日益明显

亚豪机构副总经理任启鑫认为,当前中低价位房源销售难度与日俱增,房企欲加速出货刚需房源、洗牌产品线。在信贷未见放松、自住型商品房提速供应的双重压力下,由于大量刚需客户转向等待自住商品房,一向以刚需为主的北京商品住宅市场,买方特征将日益明显,这将倒逼现有商品住宅项目加速进入下滑通道,尤其是在供应同质化的郊区,有望进入实质性的“以价换量”阶段。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者,目前新房价格回落幅度有收窄趋势,随着未来一段时间银行系统支持首次自住型置业效果的释放,对于购房人来说,在目前的市场清淡时期,理性置业的有利时机或已到来。(记者桂瑰)

但业内也认为,在抑制投机投资性购房的同时,还应有新的举措相辅助。美联物业全国研究中心总监徐枫向中新网房产频道表示,2010年以来,以限购限贷限价为特点的最严厉政策,对遏制楼市投机有明显效果;但价格的影响机制不是房地产微观市场能解决的,涉及到货币政策取向和宏观经济背景。

三是行政管理职能部门要加强行业规范和监督,从装饰材料的生产领域和流通领域抓起,通过加强日常巡查和重点抽查,强化建材、装饰材料的质量控制,对问题生产企业要加大整治力度,从源头上切断污染源。四是各相关行业协会,如家具行业协会、家装行业协会、建材行业协会等要主动加强对会员单位的培训指导,引导行业自律,自觉履行企业社会责任,诚信经营,规范经营,切实提高行业的整体质量状况。

70个大中城市中,价格同比下降的城市有34个,上涨的城市有36个。1月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过6.0%。(记者 龙露)

刘建伟说:“从一些报道看,一些尚未在统计之列的三、四线房价下降的城市更多。”

记者在济南市朝山街上的一家房屋中介门店里了解到,情形与上述状况相似。该店一名销售人员告诉记者,附近的二手房价目前也大多在每平方米万元以上,最近价格和销量均在稳步上升,前来打听行情的“大卖家”明显增多,且不少是急于出手的大户型,这在往年都是非常罕见的。实际上,最近,北京、上海、广州等多地二手房市场也呈现出“爆棚”状况。伴随二手房市场的强势复苏,中介经纪行业的业绩也有大幅提升。

中原市场研究部的统计数据显示,目前该区域的普通二手房均价为17500元/平方米,别墅项目在24000左右。如果按照拍卖的规划面积,建成后住宅单价将超过3锦州房产局.5万元/平方米。

虽然历来都有关于禁止拆改承重墙和主体结构的规定,为什么还屡禁不止呢?市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强表示,主要原因是公众意识有偏差,认为拆改结构顶多算违规,未从违法的角度认识;其次对建筑物权认识有偏差,“认为房子是我的,想怎么装就怎么装”;另外现有法律法规对拆改结构的相关规定散落在各种法律中,没有串联起来;执行程序不完善,容易出现管理部门互相扯皮的现象。而《通知》集中对拆改建筑主体和承重结构的问题进行了详细规定,针对以往执法中的不少疑难问题做出了相应的规定。

北京 新房 最低值

上一篇: 公租房租金最高拟补贴95% 补贴标准开征民意

下一篇: 广州图书馆新馆开放 藏书380万册新增5个特色馆

网友评论:

来自泊头的网友说:评论时间:2020-12-01

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-12-01

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-12-01

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-12-01

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-12-01

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-30

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-11-30

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-30

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-29

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-11-29

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


热门专题