【珠海法院拍卖房产土地公告】网签量暴涨难抵新房入市 济南楼市库存连涨4个月


发布时间:2020-11-25 04:23:22 阅读量:410 作者:曜为

同时,近段时间省城楼盘拿地火热,多家大型楼盘拍得相邻地块,拓展土地储备,近日,一家房企再次拍得紧邻其位于东部项目的一块土地,该房企一位营销的负责人告诉记者,虽然这家楼盘依旧有近十万平的土地储备,但由于对该片区十分看好,依旧会在未来争抢该片区地块,“我们现在的土地储备还能连续不断地开发两三年,现在来看,这些库存根本算不上压力,公司未来还要考虑继续拿地珠海法院拍卖房产土地公告。”

(记者张阳阳)“消化库存”曾是今年初楼市最为火热的词语,骤增的销售压力让不少房企资金回笼速度减慢,低价消化库存无疑是最有效的解决办法。但经历了“金三银四”和“红五月”网签量不断暴涨后,大多数在售楼盘却已经忘记了消化库存的初衷,自2月起,省城楼市库存连涨4个月,预售审批的楼盘不断增加,甚至有开发商承认,其存地依旧可不间断的开发两年多。

据济南市建设部门统计,截至昨日18时,省城新建商品房库存量为204353套,环比5月同期增加了5000多套,已经连续上涨了4个月,因此,省城楼市也出现了网签量与库存量同时增长的罕见现象。

观察省城楼市近期表现,记者发现,楼市库存增加与房企申请预售的房源增加有很大的关系,整个5月,共有84栋建筑取得预售许可,共计多达12000多套商品房,虽然并未完全开盘,但已全部算入了库存之中。

从住宅来看,曾在年初下降到5万套以下的住宅库存量也再度反弹,截至昨日,共有51091套住宅待售,若按照5月网签住宅8100套计算,需要6个月才能消化完,但单月超过8000套的网签量仅为近年来罕见的现象,如按照2014年住宅网签量计算,现有库存需要一年的时间才能消化完。记者走访发现,不少楼盘因为4月和5月销量暴涨,纷纷大批量申请预售许可,省城北部一家大型楼盘,近5月便一口气获批了23万平米的住宅,相当于2000多套房子将要入市,比该楼盘上半年卖出的房屋还多。

数据:截至12月末,市区商品房月末累计可售面积346.85万,同比增长12.82%,环比上升3.92%;其中商品住宅225.52万,同比增长39.59%,环比上升5.47%。

按照《办法》,公转商贴息贷款在转回住房公积金贷款前为商业性贷款,贷款风险由承办银行承担;转回后为住房公积金贷款,贷款风险由住房公积金中心承担。公转商贴息贷款委托手续费,由住房公积金中心按照不超过住房公积金贷款利率计算的实收利息的5%支付给承办银行。

据北京中原三级市场研究部调查显示,4月下半月租赁房源相比4月上半月下降了8.5%,特别是在“五一”期间,更是有在4月份登记购房人群中的12.5%选择了弃购租房。

据了解,当代置业开发的东戴河白金海•MOMΛ项目日前已通过绿色人居委专家的评审,获颁“中国人居环境绿色住区共建示范项目”证书。东戴河白金海•MOMΛ项目在设计理念上推陈出新,顺应当地气候,通过不同建筑形态,最大化利用自然景观资源和风、光、热自然气候条件,利用自然通风、自然采光、自然视野,为业主提供和谐、自然、怡人的社区微环境。

“历史总是惊人的相似,今年5月1日,是‘国十条’公布后,北京出台细则的第一天,限购令等种种措施开始执行,‘五一’小长假拉开了5月、6月北京楼市长达两个月观望的序幕珠海法院拍卖房产土地公告。对这轮多部委出台的新政,‘十一’黄金周或将也成为北京楼市由八九月的‘价量反弹’到第二次观望潮到来的转折点。”多位业内人士判断。

“我留意到,前几天人大代表调研的时候,交委和交警部门做了很好的回应,那个回应很全面,我建议你们去看看。”陈如桂如是说。会后,面对场内媒体对“限外”问题的继续追问,陈如桂进一步透露,广州是否“限外”要向上报批,而目前广州尚未向广东省申报“限外”事宜。

福州市国土资源局日前发布公告,将出让福州市区15幅地块使用权。其中包含1幅住宅用地和1幅停车场用地,其余均为商服地块。

“要不是新政的话,‘五一’我们就付款了。”记者在“环渤海”售楼处遇到一对打算为自己置办结婚新房的年轻人,他们表示自己对房价下降的等待是有限度的,“新政对我们贷款其实影响不大,但如果真能让房价降下来当然更好,但现在的局势很不明朗。我想再等两天,要还没有明显降价的苗头我就出手,要不然这块儿好的楼层也没有了!”(记者 安元 实习生 常力轩)

据北京中原三级市场研究部调查显示,4月下半月租赁房源相比4月上半月下降了8.5%,特别是在“五一”期间,更是有在4月份登记购房人群中的12.5%选择了弃购租房。

2013年,中国人的海外购房热潮继续升温。

除广州外,据不完全统计,武汉6月实际成交套数预计也位列市场第一名,武汉6月份成交套数环比5月上涨35.59%,为购房者节省约589万元;苏州和成都表现亦不俗,6月实际成交套数跻身市场前三名,北京、重庆、南京、天津6月实际成交套数闯入前五名,搜房网推行的互联网新中介模式已见成效。互联网新中介“高效+高薪”,传统中介管理层率队加入搜房网

据北京中原三级市场研究部调查显示,4月下半月租赁房源相比4月上半月下降了8.5%,特别是在“五一”期间,更是有在4月份登记购房人群中的12.5%选择了弃购租房。

“北京版”房地产调控细则的落地无疑给尚在祈祷中的开发商以致命一击。昨日来自北京市房地产交易管理网数据显示,上周(4月26日-5月2日)北京市商品住宅期房成交2738套,成交面积268169平方米;扣除经济适用房和两限房,实际成交1224套,成交面积151067平方米,环比前一周(4月19日-4月25日)分别下降了8珠海法院拍卖房产土地公告.5%、0.7%;现房商品住宅共成交316套、55662平方米,分别环比下降了11.5%、0.3%,这已经是北京新房期房与现房的成交量连续四周下降。

1月27日,金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示:上周(1月20日-1月26日),上海市新建商品住宅成交面积为16.17万平方米,环比(较前周)上涨12.86%;成交均价为26228元/平方米,环比上涨0.93%;新增供应面积为22.28万平方米,环比上涨50.24%。德佑地产研究总监陆骑麟称,截至1月26日,1月以来上海市商品住宅成交均价达到25189元/平方米。上海房价很可能自去年10月以来,连续第四个月处于2.5万元/平方米以上的高位。

库存 网签量 楼市

上一篇: 房地产迎多重利好 金九银十可期

下一篇: 评论:提取公积金程序能不能更简便?

网友评论:

来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-25

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-25

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-25

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-11-25

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-11-25

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-11-24

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-24

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-24

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-23

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-11-23

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


热门专题