【资阳市房产税】北京从未考虑小产权房转正 已售的将分类处理


发布时间:2020-11-28 07:06:49 阅读量:7640 作者:曦栋

一年间清理认定79处在建在售“小产权房”项目;已售“小产权房”将分类处理资阳市房产税,选择个别区域试点

北京从未考虑小产权房转正

去年北京开始集中清理整治在建在售的“小产权房”,但已购买、居住的“小产权房”将如何处理?如补交一笔土地出让金,是否能转正成为“大产权房”?昨日,市国土局相关负责人做客首都之窗访谈时说,已售“小产权房”将分类处理,北京将选择个别区域进行试点,目前试点方案正在研究制定中,但北京从未考虑让小产权房转正。

79处小产权房被整治,查封未售房屋

从2012年6月起,北京启动对全市在建在售“小产权房”问题集中清理整治,共清理认定79个“小产权房”项目资阳市房产税。

市国土局副局长李军昨天表示,去年起开展的清理小产权房的工作,基本原则就是要杜绝新生,逐步地处理遗留问题。在处理上主要分为两大块,一部分是对在建、在售的进行处理。采取的措施包括停工、停售、拆除售楼处、查封施工机械,遣散施工队伍、查封已建未售的房屋、处理相关责任人等。

已售小产权房将“试点”处理

另一部分就是对已建已售的“小产权房”,这一遗留问题目前也正在进行处理。李军透露,将选择个别区域进行试点,目前试点方案正在研究制定中。

这些历史遗留的小产权房如何处理?市国土资源局执法总队总队长杨洪范昨日明确了处理的基本原则。一个是依法依规,严格按照有关法律法规去处理。二是尊重历史着眼现实,三是要分类处理。

“因为小产权房类型比较多,从建设形式来讲有独栋的,有低层住宅,有高层住宅。占的地类也不一样,有占用耕地的,有占建设用地的,另外从建设时间上也不一样,包括在建设的形式上,有的是村集体自己建,有的引进了外部的资金。在处理遗留问题上,要确保农民合法利益不受侵害。”杨洪范说。

焦点1 已售的“小产权房”强制拆除?

分类处理,试点研究

虽然分类处理,但对于已售的“小产权房”是否可以转正,市国土局副局长李军明确表示,在处理政策上,北京从未考虑让小产权房转正。“有一部分人有这种期望值,但是这种可能性很小。”

已售的“小产权房”是否会强制拆除?市国土资源局执法总队总队长杨洪范并未直接回答,表示将会分类处理,这也是下一步在试点中要研究解决的问题。

焦点2 “农家院”“大棚房”是违法建设

500平方米蔬菜大棚,顶多盖一小开间

手机常收到这样的短信广告:十几万、二十万就能买一个几百平米的大院子,四合院,农家院。这种所谓的“农家院”和“大棚房”也是违法建设。杨洪范说,“我们接到这样的短信,都会交相关的区县进行核查。”从法律上,农村集体土地未经批准不能进行非农建设。市国土资源局耕地保护处处长关爱军表示,农业附属用房属于设施农业项目用地,按国土资源部和农业部联合下发的文件,耕地上的附属设施用地规模控制在3%至7%以内。“租一个500平方米的蔬菜大棚,顶多就能盖一个小开间。” (记者马力)

轮候家庭代表潘焕珍受邀按下鼠标启动评分排序环节。广州日报全媒体记者庄小龙摄

供过于求下,房价松动幅度加大。通报显示11月全市十区网上签约均价13373元/平方米,同比环比都双双下降,降幅分别为3.4%和3.0%。

解答:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。广东尚典律师事务所律师胡丽琴表示,《合同法》第四百二十六条规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”故在中介公司已经促成李小姐与张某签订《房屋买卖合同》并交付了一半房款的情况下,理应算是完成了居间事务,李小姐自然无权要求中介公司退回佣金,而只能以张某违约为由,要求张某赔偿该损失,不过中介公司作为居间方,有义务协助李小姐向张某索赔损失。此外,由于公司尚未为李小姐提供过户及贷款服务,自然不应“无功受禄”,否则构成不当得利,所以这部分费用应予退还。

不光“打包”装修业务,部分中介机构还承包了“招商”功能,“与住宅相比,商铺出租难度更大,去年开始,我们针对手里的商铺资源,通过公司总部的网点布局优势,划片区的帮业主整体打包出租,也推动了几单比较大的商铺出售、出租。”金江路上一家大型中介的工作人员表示。

目前楼市还处于走低的过程。现在房企的应对分为几种,一种就是猫冬,尽快出货以回笼资金,减少开支,熬到下一个周期再图发展;另一类企业就是退出房地产行业;还有一些资金实力比较雄厚的企业,在反周期运作,他们觉得这个时候土地的成本比较低,获得项目的风险相对较小。还有一些企业在进行转型。

要缓解目前的境况,可考虑改变土地供应的策略。不仅要加大供应的数量,还要适当调整土地出让的起拍价格。如果出让底价过高,即使地块区位很好,也不一定有人愿意竞拍。地价和房价一样,不可能只涨不跌,而且地价通常比房价涨得快也跌得快。

作为一家横跨地产开发、物业管理、建筑装修、酒店投资等领域的跨国产业集团,碧桂园(股票代码2007资阳市房产税.hk)在全世界范围内排第273名,一同进入榜单的还有中国工商银行、伯克希尔哈撒韦公司、摩根大通、苹果、微软、IBM、思科、腾讯等优秀企业。

对于国土资源部土地利用司2010年房地产用地管理和调控工作情况。国土资源部部长徐绍史26日主持召开的第4次部长办公会强调,要做好住宅用地的供应工作,涉及民生的保障性住房用地要应保尽保。进一步清理闲置用地,严厉打击房地产企业囤地行为。进一步完善土地市场招拍挂制度。(完)

亚豪机构统计数据显示,2011年前三季度北京仅有12个定价超4万元的公寓豪宅入市,其中一季度5个项目、二季度3个项目,三季度4个项目。进入四季度,公寓豪宅项目的供应量开始提速,10月份有合生·霄云路8号、太阳公元、德胜嘉苑3个项目开盘;11月则增加为4个,包括西城区的西单上国阙,宣武区的朱雀门,以及朝阳区的首开·铂郡和太阳星城。仅10月、11月这两个月的开盘项目量,就达到了之前半年的供应水平,且这一增长趋势有望在12月达到顶峰。

产权 北京 分类

上一篇: 地产商:托市不等于托房价 广东楼市将价跌量升

下一篇: 海珠整治印染等企业 租客无照经营房东“连坐”

网友评论:

来自新余的网友说:评论时间:2020-11-28

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-28

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-28

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-11-28

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-28

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-27

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-27

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-27

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-11-26

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-26

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


热门专题