【父母与子女共有房产】专家称“以人查房”仅是新增查询服务


发布时间:2020-11-25 02:34:35 阅读量:1817 作者:雄璟

而所谓的“以人查房”规定是指,秉承“依法查询”的原则对社会职能服务部门开放查询服务系统,同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统父母与子女共有房产。条例曝光的具体内容如下:“国家实行不动产登记依法查询制度。权利人、利害关系人以及取得权利人同意的单位和个人可以申请查询、复制登记信息。此外,人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、纪检监督机关等有权查询与调查,处理案件有关的登记资料,不动产登记查询的具体办法由国务院国土资源部门起草。”

能否“以人查房”最近再次成为热点。由于《不动产登记条例(草案)》报送稿的部分曝光,舆论对于能否“以人查房”议论纷纷,而国土部对此则以沉默相对。昨天,参与上述草案起草工作的一位专家透露,草案中并没有“以人查房”字眼,只是新增了查询服务。业内人士认为,“以房查人”被热议的背后是高房价和反腐问题。

热点:“以人查房”传言受关注

根据日前曝光的上报国务院的《不动产登记条例》初稿,不动产信息登记管理平台将与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被“刹车”,依法“以人查房”已被写进《条例》第6章第72条。

这一章节曝光之后,舆论一片哗然。在此之前,因为房姐、房叔频发,民众对通过“以人查房”来实现反腐、降房价等功能有一定期望。而利益相关方对这一条款存在担忧,认为这可能导致个人信息泄露,在顶层设计完善之前,贸然开放“以人查房”不合时宜。

专家:草案并无“以人查房”字眼

北京青年报记者就《不动产登记条例》询问了国土部相关人士,由于事情敏感,工作人员表示不便评论,只是表示,“我们不知道流出去的条例是从哪个渠道获得的,我们自己并没有看到这一条例,更没有办法评论其他途径获得的条例内容。”

就在舆论认为此次“以人查房”已经进入《条例》时,昨天,又有参与立法的专家透露,草案中并没有“以人查房”字眼,只是新增了查询服务,但对不动产登记信息的查询有相对严格的规定。这位不愿意透露姓名的专家还表示,草案也十分重视对不动产登记资料的保护,若透露不动产登记的信息,造成损失的,也将背负相应的法律责任。

北青报记者了解,本次《条例》在查询领域并没有特别大的突破,这主要是因为《不动产登记条例》自己所承担的使命决定的。本质上说,不动产登记是一项物权制度,也是世界各国通行的方式。通过登记公示,既是对当事人权利的保障,也使第三人知晓物权变动情况,避免其遭受损害。

看法:热议背后是房价和反腐诉求

每到不动产登记有所推进,如不动产登记局挂牌、不动产登记条例修改的时候,以人查房等问题就会被炒作一番。这实际上反映了社会对高房价、反腐等方面的诉求,已经远远超过了不动产登记的范畴。

公开资料显示,在国外,各国房屋登记信息公开范围和口径虽有所不同,但一般都限于“以房查人”,“以人查房”受到严格控制。中原地产首席分析师张大伟告诉记者,不动产登记本身并不是房地产调控,目的也并非反腐。“目前不动产登记推进面临两大阻力,首先涉及到个人私有财产或者隐私。另外一个阻力是人为因素,一些地方或部门属于拥有多套住房的群体,进行不动产统一登记、住房信息联网,无异于打破既得利益,所以大多不愿主动配合联网工作。”

文/本报记者 范辉

昨日,十三桥社区居民反映,新港河边有人毁绿建起仓库,用于存放回收的废品。新港街道办事处表示,已责成业主自行拆除。十三桥社区居民称,新港河边电业局门口,有人擅自将榕树砍掉,搭起了仓库,用于存放回收的废品。不仅破坏绿化,而且破坏了内河周边的卫生环境。

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“2008年楼市新政主要体现在‘交易环节’,即刺激消费;在投资环节却还是相对谨慎,这恰恰给调控政策留有余地。”

“2009年不会出现房企大批量倒闭的情形,而房价相对一两年前会有所回落。”莫天全亦如此表示。

预测:海淀等西部区域价格将与2008年10月后的价格持平,不会出现大的波动。

新年伊始,记者再次走访了西安各大银行,发现几家大的银行如中行、招行、农行、建行等已开始执行7折房贷措施,但在一些细节上,各家银行则各有不同。

“拆二代”暴富弃学也好,“拆一代”赌博、吸毒也罢,在一个习惯用财富来衡量一段生活好坏的时代里,“拆迁暴富”让一些人迷失在“钱眼”里,失去了奋斗目标和人生方向。作为失地农民,老邵最显著的特征就是身份和职业的分离,是农民却丧失了土地,是市民身份却没有相应的职业。于是,一夜暴富却不知道怎么花钱的老邵,最终走上了“只要一轻率,就会犯糊涂”的道路。

上述绿地集团人士表示,海外直采仍旧会按正常程序推进,“目前还在采购阶段,海外直采涉及到商务谈判过程以及大量的检验检疫。”

诸多原因导致存量房贷客户目前仍处在焦急被动的状态中,有心急的客户想把房贷“搬家”,转到政策明确或者预期优惠幅度更高的银行。

万达集团透露,此次并购,万达面临着11家来自全球的买家的激烈竞争,虽然万达出价并不是最高的,但原股东桥点资本和公司管理层最终选择万达,不仅因为万达拥有强大实力和品牌,更看好万达在国内外体育市场的开拓能力和发展前景。

中国社会科学院金融研究所副所长王国刚认为,在目前的形势下,公司债、信托基金或成开发商“救命钱”。除银行贷款之外,开发商更应该下工夫从其他渠道获得资金。“第一是发行公司债,一个楼盘的开发短则两年,长则三四年,因此需要发中长期的公司债来解决资金来源。第二,需要有信托资金来支持。这是作为支持中国开发商资金的一个重要手段。如果能在这些方面有所突破,可能比单纯依靠银行贷款来得更为重要。”

2009年一开年,关于房贷七折的政策也沸沸扬扬,不少老房贷客户这几天也四处打听各家银行政策,“如果我贷款的这家银行不给我七折优惠,那我就要考虑换到另外一家银行父母与子女共有房产。毕竟能不能享受七折优惠会相差很多利息。”

简单说就是,如果你买的房是精装修的,价格把装修包括进去了,那政府就会给你一部分契税补助,相当于你就能给装修部分少埋单。无锡市房地产协会副会长沈洵认为,如果单从数字上看,这个政策的象征意义大于实际经济意义。如果说一百万的房子,1.5%的契税,要1.5万,20%也就是3000块,但这个意义很大,一方面是减轻购房者的购房负担。另一方面,对开发商来讲,也是增加投资的积极性。”

群像描述:快跑!房子早一天脱手,早一天安心。什么名堂都试过了,送礼包、送家电、给优惠,成都房地产企业集体发起了年底大冲刺,谁跑得快,谁就能顺利踏上下一个起跑线。

调整后,政府建设筹集的公共租赁住房租金标准共有6档,租金缴交比例为公布的公共租赁住房租金标准的20%—70%父母与子女共有房产。

在此基础上,结合南海西部原有的产业优势,《战略研究》提出了重点打造文化旅游、健康产业和新材料三条全产业链,以内嵌文化和健康元素、导入电子商务、深化商业模式和技术创新引领产业转型升级,把区域打造成为“珠三角高端制造业增长极”、“岭南文旅第一极”、“佛山文旅绿芯”、“区域联盟发展示范区”。

备受关注的广州2015年建设用地供应计划10日正式在国土房管局网站公布。今年广州将出让各类住宅用地64宗,总用地面积高达528万平方米,与去年基本持平。广州市国土房管局表示,凡对计划供应的地块有使用意向的单位或个人,可就供应计划内地块提出咨询或预申请。

草案 专家 热点

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网友评论:

来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-25

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-11-25

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-11-25

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-25

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-24

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-24

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-23

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


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