【德阳 房产网】自身难保 外资出售楼市欲望大于抄底


发布时间:2020-11-25 15:21:35 阅读量:9967 作者:敬易

原顺驰大股东孙宏斌创立的天津融创集团也贴出“安民告示”,公司高管已对外表示“融创并没有受到这一事件的影响”,并强调破产的是雷曼兄弟的母公司,而与融创合作的是雷曼兄弟在亚洲的子公司德阳 房产网。此前融创与雷曼兄弟方面达成私募协议并图谋香港上市,曾被称作雷曼兄弟在中国房地产业最大一笔投资。

前阵子还在热议的外资欲借内地楼市低迷之际抄底的趋势似乎正在被不少海外投资机构展开的自保行动取代。近日几大外资在楼市急于“出货”的消息引人注目,业内人士指出,面对“后院起火”及预期转变,外资抄底的兴趣显然没有先为自己解围的目标来得强烈。

虽然雷曼兄弟称破产的仅是母公司,但旗下机构受影响在所难免。在上海,记者近日就听闻雷曼兄弟上海办事处将撤,设于中信泰富广场的办公室似乎要提前退租。在楼市领域,市场更是对雷曼兄弟投资的几大项目感到担忧。

“我们的项目没有受到影响,香港资本策略是项目的大股东并负责项目营运,雷曼兄弟则为项目的少数股权投资者,目前盛邦国际大厦正按既定时间表进行相关工程。”香港上市公司资本策略的发言人在电话中向上海证券报表示。她所提到的盛邦国际大厦位于上海的四川北路,原为烂尾十年的福海商厦,去年被资本策略联手雷曼兄弟以4亿多元的价格拍下后已身价攀升,并已重新装修改造及更名后对外招商。

但是项目未受波及并不代表雷曼兄弟会继续积极面对在中国房地产市场的投资。事实上,雷曼兄弟在7月下旬就发布报告称,中国房地产市场显现出普遍的降温迹象,并预计房地产价格将进一步下跌。

更重要的是,眼下看空中国房地产市场的海外投资机构不仅限于身陷囹圄的雷曼兄弟。

如近日大摩大举抛售中国物业的消息备受关注。“我不清楚摩根士丹利对其他城市或其他类型投资项目的态度,但目前其的确是意出售手中的一些上海物业。”有市场人士向记者透露。这些物业应包括锦麟天地、陆家嘴中央公寓和华山夏都苑的住宅,大摩在2003年至2006年间收购了这些楼盘的不少房源改造为酒店式公寓对外出租。

其他一些已投身中国房地产市场的外资似乎也在筹备收缩战线。据称,全球最大的服务式公寓营运商新加坡雅诗阁集团正打算出售一些此前收购的项目,意欲从业主“转型”为物业管理者以“避险”;还有澳大利亚麦格理集团等也有意出售其在上海的一些住宅项目。

外资此举还造成了个人投资者的不安情绪。有境外个人投资者就向记者表示,其正在准备将去年购入的陆家嘴中央公寓的一套公寓转让,“大摩也要把这里的物业出售了,我的物业存在贬值的可能。”

对于眼下外资态度转变的原因,大部分业内人士认为,主要还是欧美金融危机削弱了国际大投行的实力,同时加上对中国房地产市场前景不甚乐观,由此急于寻求套现机会。“为了缓解资金困境,大摩们总归要先自保的。当然,不可否认,外资对中国房地产市场的预期开始变得消极起来。”有不愿具名的与外资有业务往来的业内人士表示。(记者 李和裕)

从1998年成立开始,华夏幸福就将房地产确定为企业立身之本,但发展至今,恐怕已不能用“房企”两字简单定义华夏幸福了。对股市稍加留意的读者就应该会对2011年股评常提到的那句“华夏幸福最幸福”记忆犹新,那一年,华夏幸福的股价在年底曾飙涨了205.36%,成为“2011股市十大牛股之一”,而在2012年公布的上市房企百强中,华夏幸福位居18,“幸福”依然在延续。

一位家长对记者说:“今年8月28日开学,直到教师才装修完,孩子9月1日就开始进去上课了。学校因为老校区学生太多,就把一个班80个孩子分成一个班50个孩子,把一、二年级的小孩子都调整到新校区,结果上了有十几天学以后,好多孩子就出现了流鼻血等症状,有的孩子还住院了。”

他说,更糟糕的是,儿童房一般都很小,显得相当不重视儿童这一祖国的花朵德阳 房产网。实际上,在中国人的脑海中,“再穷也不能穷孩子,再苦也不能苦孩子”这种观念根深蒂固,房地产开发界应该转变观念了。现在,不仅要做强教育配套,更要在空间营造上尊重孩子,为孩子健康成长提供更优良的内环境。

紫园、民泰广场等项目负责人表示,“金九银十”之后,房价变化不会很大,除开展一些暖场活动外,不会释放太大优惠。

广州市住房保障办相关负责人告诉记者,广州市计划在今年年底推出新的公租房。“目前公租房的申请量达到1.2万户,其中在越秀、荔湾还海珠三个老城区比较多,占80%。公租房申请量较大,都需要审核,街道、区、市的三级审核,相关工作正在抓紧进行”。据悉,广州在建公租房共6.5万套,今年准备推出6600套左右公租房,最快一批希望在11月左右推出。

卖方的房子是否可以挂牌成功?工作人员将房产证号等信息录入系统,等待房管局的审核。“房管局主要是审核房子有无抵押、查封、冻结等,如果这几项都不存在,就可以审核通过,如果存在其中一项,就无法通过。”张海豹说,中介只是负责把信息录入,后台把关的都是房管部门,审核时间在20分钟左右。审核通过后就表明“挂牌成功”。

据中国指数研究院发布的报告显示,9月份北京、深圳、广州新建住宅价格指数同比涨幅均超过了20%。北京市房地产协会秘书长陈志认为,保证经济稳定增长的要求和全社会对房价的上涨预期正是导致房价持续上涨的重要因素。“在这种大的要求下仍然需要房地产的带动性,因为房地产从上下游,消费等方方面面会起到带动作用。既然需要房地产,从国家的要求来说,增加土地供应但没有说增加低价土地供应,所以各地增加土地供应的同时,只增加高地价土地供应,从这个角度说,就是对市场未来房价预期的一种改变。意味着这么高的地价与成本的关系,势必要推升房价,再加上通胀、货币贬值等因素都在改变着人们对财富价值的判断,财富都有缩水压力,房价的现实上涨‘教育’了很多的老百姓,使老百姓在有条件情况下赶紧买,早买总比晚买要合适。”

以北京为例,9月北京新房市场成交量达到13279套,创下4年来“金九”成交量的最高值。

据经济之声《天下财经》报道,国家统计局公布的数据显示,8月份,一二线城市房价涨幅明显德阳 房产网。其中,一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%到20%,天津等31个二线城市同比上涨接近10%。而今年年初,不少直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标,大多为“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。

一位家长对记者说:“今年8月28日开学,直到教师才装修完,孩子9月1日就开始进去上课了。学校因为老校区学生太多,就把一个班80个孩子分成一个班50个孩子,把一、二年级的小孩子都调整到新校区,结果上了有十几天学以后,好多孩子就出现了流鼻血等症状,有的孩子还住院了。”

外资 楼市 抄底

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2020-11-25

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-25

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-25

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-25

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-25

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-11-24

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-24

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-24

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-23

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-11-23

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


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