【云霄建发房产】5月70个大中城市近八成房价同比下跌


发布时间:2020-11-26 12:13:43 阅读量:4440 作者:智棋

值得注意的是,部分城市房价出现环比上涨云霄建发房产。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个,比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。

但部分城市住宅价格环比出现反弹。

专家认为,楼市库存水平较高,调控政策不会松动,所以短期难以看到房价明显反弹,但后续降幅可能有限。

18个城市二手房价环比上涨云霄建发房产

5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降,比上月增加9个,占全部受调查城市的78.6%;价格同比上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。

环比来看,当月新建商品住宅价格下降的城市有43个,数量与4月持平,北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。

二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多,5月价格环比下降的城市有30个,比4月减少26个;价格持平的城市有11个;价格上涨的城市有18个,比4月增加6个云霄建发房产。

房价普涨可能性小

链家地产分析师陈雪认为,自今年4月以来,新建商品住宅价格降幅持续收窄,5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小,部分城市出现涨价苗头。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,从统计指标看,楼市调控效果持续,但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升,房价跌幅正逐步收窄。

国泰君安研究报告认为,近期一线城市部分二手房出现了涨价情况,这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰,一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。

华泰联合证券研究报告预计,未来地方房地产政策的微调仍将延续,而资金成本将呈现趋势性下降。在此背景下,下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。

方正证券认为,近期尽管刚需购房者入市比例提高,但全国住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大,成交量有望继续上行,楼市将呈现量涨价平的态势。记者 韩晓东

随着政策利好的叠加效应显现,购房预期正在出现转变,而多项目的顺势平价跑量正在将沉寂已久的购买力激活。统计显示,上周北京商品住宅共成交2989套,成交面积达30.38万平方米,环比分别上涨36%、41%,已连续三周强劲拉升。

接下来媒体关心的是:“究竟何时出台房贷新政实施细则”?对此一位银行人士说:“按照惯例,实施细则不可能很快出台。如2007年9月央行规定实施二套房贷具体政策时,最后也是过了一个月才陆续出台的,而且那时央行和银监会还特意补发了一些完善措施,之后各家银行才正式执行”。该人士还说,退一步讲,哪怕拟定了实施细则,也还有一个“磨合过程”。直到这一天的下班时间,记者还是没有得到明确的答复。

在此之前,中国人民银行下发的关于调整首套住房认定标准的政策被业界视为北京高端盘集中入市的主要诱因之一。而包括保利海德公园等抢先开盘项目给同类产品带来的业绩压力,也促使更多同类产品集中入市,避免销售滞后。业界认为,经历了2014年上半年市场的总体惨淡,从2014年9月开始,随着一批高端项目的入市热销,以及信贷政策调整等方面的因素,豪宅项目销售的市场窗口期已经先于刚需和改善型住宅市场提前到来。

城花新园不是上海万科唯一停工的项目,其位于宝山罗店的某一项目也早在8月份就已经对外停止销售。

2号地并没有经历多轮竞争,华美地产在报出15.8亿元后不再举牌,保利和金地成为最后的竞争者,最终保利以16.3亿元胜出,对应的楼面地价高达7248元,成为新城北区单价最高的地块。因为地段因素,金地竞得的新城北区16号地,规划建筑面积大于2号地,总价却低于16号地。“对于2号地的楼面地价,我们的心理价位是7000元。”北京鸿坤伟业房地产开发有限公司总经理许立根在竞价结束后向中国证券报记者表示。鸿坤伟业开发的鸿坤·理想城位于大兴西红门镇,主打4号线概念,目前的销售均价为9500元/平方米。许立根认为,以7200多元的楼面地价衡量,房子每平方米要卖到13000元以上才有利润。

上海绿地市场发展部总监崔相莉告诉记者,绿地将把这块地做成精品项目。该人士表示,此地价格不低,已经接近心理最高价位。

深圳澳城营销负责人表示,对楼市未来乐观,公司不会再盲目降价。包括金地·梅陇镇、澳城此前都采取了降价促销策略,金地·梅陇镇四期推出了6700元/平方米的超低起价,澳城在10月份也采取了8折促销。

在赵杭生看来,去年以来出现的楼市低迷原因主要在于公众对于市场信心不足,而国民经济发展速度的下滑也导致公众对于宏观经济基本面的不看好,并直接导致房地产销售受挫。

事实上,杭州各大楼盘之间的客户争夺已经成为楼市主旋律。最为明显的是新开楼盘之间互相“杀价”,某楼盘辛辛苦苦积累的客户,被另一个楼盘抢前低开,“抢”走了一大部分客户,这样的事情已经频频发生。

张玉良透露,绿地集团顺应市场趋势,稳健推进海外拓展步伐,目前已成功进入澳洲、美国、加拿大、英国等九国十二城,今年销售收入将超过200亿元人民币。在未来2-3年内,绿地集团力争实现每年海外投资总额及销售收入翻一番,2015年海外销售收入预计将超400亿元人民币。

张玉良透露,绿地集团顺应市场趋势,稳健推进海外拓展步伐,目前已成功进入澳洲、美国、加拿大、英国等九国十二城,今年销售收入将超过200亿元人民币。在未来2-3年内,绿地集团力争实现每年海外投资总额及销售收入翻一番,2015年海外销售收入预计将超400亿元人民币。

全球三大评级机构之一穆迪投资者服务公司昨天表示,其对未来12-18个月中国房地产开发业的评级展望为负面,原因是本地开发商面临越来越大的运营不确定性、紧缩的信用环境、以及高水平的监管风险。

业之峰设计师于斌表示,在家装环保和个性化消费愈发突出的今天,消费者最注重的是生活品质和自然情趣。很多人已经开始厌倦了那些一成不变的家具设计风格和固定模式,要求设计师帮助他们寻找那些像汽车一样拥有自然畅快流线的家具作品,同时配合家居设计,将自然又个性的气息有效地结合,带来潮流又清新的美感。

一年前5户业主封露台被强拆2013年6月,自在香山小区就有5户业主,对自家的露台进行了封闭。

有业内人士指出:“房地产的‘暖冬’和‘阳春’早已过去。而未来真正意义上的‘暖’应该是房地产行业主动调整目前的行业开发模式,主动将房价调整到市场和老百姓真正能接受的水平和区间,并步入以微利为标志,以民生保障为重点,以产品多元为方向的健康理性发展轨道。”按照国际惯例,4万亿元政府投入,将带动整个社会12万亿元投资效应。虽然目前投资力度空前,有关部门为扩大内需准备的弹药非常充足,但实际上,包括许多地产商在内的人士均认为12万亿元天价猛药很难在短期内见效,促使楼市立即复苏,不少业界人士对2009年楼市仍旧不太看好。

城市 价格 大中城市

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-26

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-26

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-26

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-26

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-26

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-25

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-11-25

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-11-25

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-24

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-11-24

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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