【福田房产景县】网民:限购政策须避免“被架空”


发布时间:2020-11-29 12:23:52 阅读量:472 作者:伟泽

有网民指出,符合限购标准的二三线城市一直躲躲闪闪,似乎在变相抵制中央调控政策福田房产景县。

日前,浙江省衢州市出台房地产限购政策细则,成为住建部公布新增二三线城市限购标准后的第二个城市。不过,据《经济参考报》报道,与屈指可数的“限购令”相比,更多的二三线城市则选择相对宽松的“限价政策”。

对此,有网民认为,一些地方政府“木头楔子砸砖墙———光钻空子”的做法明显缺乏诚意。有网民甚至指出,中央调控政策之强势态度,只会令某些心存侥幸的地方政府鸡飞蛋打。

不能只想着钻政策空子

继廊坊市首出“限价令”后,更多二三线城市开始效仿,先后有烟台、韶关、丹东等多个二三线城市加入“限价”行列福田房产景县。有网民对此表示失望,认为一些地方政府执行限购政策的“诚意不够”。

网易网民“a+b=c”指出,“限价令”似乎成为地方房价上涨的“合理依据”,目前各地商品房均价均未达到其制定的价格上限,这是不是默许今年房价仍有上涨空间?本来期待严厉限购政策的出台,却等来如此“良药”。希望一些地方政府不要只给人们的信心口袋撒气,也打打气。

署名“宽松or紧缩”的微博指出,这显示出某些地方政府对于土地财政的偏爱,限价而不限购,是在给自己的“年终考核”留一手。而中央政府只给地方政府提简单要求,却无具体的执行措施和标准,无异于“木头楔子砸砖墙”,让一些地方政府钻了空子。

执行限购政策需有担当

网民指出,一些地方政府太在乎怎样继续把“肥肉”攥在自己手里,而对于自身职能的定位却出现了明显的偏差。署名“中国心”的博客指出,我国房地产市场由于投资投机势力过于强大,确实形成了一定程度的房价操控。因此,政府需要改变这种市场结构,让中低收入者能够方便地根据自己的经济能力拥有合适的住房。但一直以来,由于一些地方政府过于重视投资功能的发挥,甚至对投机炒房者也拱手相迎,才使得“矛盾”愈加不能调和。

署名“悠悠涔涔”的博客也指出,尽管地方政府并不是房价的最终决定者,但对于房地产市场出现的被投资投机实力操控的偏误,一些地方政府确实负有一定的责任。所以,地方政府目前应严格落实“限购令”,严厉遏制投资投机力量在市场出没,而不是采用躲闪战术,弄一个“限价令”出来,这种没有担当的做法难免有蒙混过关之嫌。毕竟除了关注房价,地方政府更应该从切实改善供给结构、规范市场秩序方面下功夫。

心存侥幸定会“鸡飞蛋打”

不少网民认为,某些地方政府不应心存侥幸,仅仅依靠“限价令”来为地产打气壮胆,实则会害了地产商,因为这会招来中央房市调控政策进一步的严厉打压,而制度化的调控将是长期不动摇的。也有网民建议,防范“软执行”,应从问责机制上下功夫。问责不浮于表面,才能避免调控措施被“架空”。

有网民指出,一线城市房价被“摁”住,显示出了中央调控政策的强硬态度,这恐怕会使某些地方政府利用限价令“暗保”地产的做法鸡飞蛋打福田房产景县。

除此之外,许多二三线城市本身也面临诸多困境。署名“洪维”的博客指出,多个城市近日都爆出小开发商因资金链断裂而“跑路”的消息。进入8月,楼市投资者的资金来源也正经历着“银行缺钱,开发商缺钱,买房人缺钱的三缺局面”。(记者 夏保强 整理)

“我国房地产市场在分化,才造成了房企业绩分化的加剧。”亚豪机构市场总监郭毅说,一方面房企的布局不同,有的房企布局在一线城市,有的房企布局在二三线城市,就会遇到不同的市场行情。一线城市需求强劲,房企去化较快,容易取得较好的业绩。二三线城市供过于求,房企去化较慢,完成业绩并不理想。另一方面,房企的土地储备的结构不同,也是房企业绩分化的重要原因。未来,房地产行业是寡头的天下,中小企业因业绩下滑有可能被市场淘汰。

不过对于公积金部分的新政,中山市住房公积金管理中心相关负责人表示,目前还未执行。政策的落地需经过中山市住房公积金管理委员会审批,走相关流程。“具体执行时间暂时还不知道,但会尽快落实。”该负责人说。

从优惠力度来看,开发商还是给出了一定的让利。融科瀚棠(河东)推出“2万元惠5万元”、意境兰庭则“交1万元惠3个点”、玺岳给出“全款9.5折”的优惠,另有嘉誉新城“最高惠9.7折”、君悦花苑“最高惠9.2折”以及大地12城“购房赠车位”的特惠活动。而从4月份新开的21个项目中看,二居室、三居室占了主要户型。

今年第一季度东莞土地市场供需出现明显回暖。孙俊杰 摄

这种方式从水路的布置没有问题,但是这不仅增加了五金件的收费,同时还增加了很多的漏点,给日后带来泡水的隐患

今年第一季度东莞土地市场供需出现明显回暖。孙俊杰 摄

但对于购房者来说现在买房是个很好的机会。一来,连续出台的新政降低了首付、产权证费用降低等,为购房者减轻了不少购房压力;二来,目前银川楼市的价格可以说已触底,购房者应适时出手。

绿地香港控股有限公司(简称绿地香港)发布2014全年业绩称,公司全年合约销售总额约129亿元,同比增长94亿元,增幅为269%,相当于2014全年销售目标的108%;合约建筑面积总额为170.05万平方米,同比增长378%。

每个选房家庭只能有2名家庭成员进入选房场地选房。每组选房家庭选房时限为不超过3分钟,如在规定时间内未完成选房的,后续购房人可同时进行选房。所选房源一经签字确认,不得更换。该项目购房贷款支持公积金和商业贷款的组合贷款。接下来四天(2015年4月3日至4月6日9:00—17:00)将向选房家庭组织答疑,地点在建工·动力港接待中心(北京市朝阳区京顺东街6号院北京LINK 2号楼首层),请第1号至第1400号优先家庭中购房人本人持有效身份证件原件到场领取相关资料及咨询。

四是技术标准体系全方位缺失。河北省建筑科学研究院院长强万明举例,当前审批和验收环节仍主要以专家论证的方式代替;住宅产业化建造方式使建筑设计思路和设计方式发生巨大改变,标准编制迫在眉睫;施工工法的缺失也造成了效率降低。这些在很大程度上的都抵消了住宅产业现代化本身的速度优势。

项目销售人员向北京商报记者介绍,楼盘目前均价为1.8万元/平方米,户型为35-60平方米开间,购房者只能选择一次性付款,不接受贷款,全款7-15天内支付,享受9.5折优惠,但是房屋为40年经营使用权,购房后没有产权证,所签的购房合同也只是与开发商签订的《房屋经营使用权转让协议》。

政策 网民 城市

上一篇: 贾康再次表示:房产税应只对高端住户

下一篇: 上半年楼市量价齐跌 难改未来下行趋势

网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2020-11-29

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-29

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-29

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-29

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-29

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-11-28

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-28

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-27

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-27

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


热门专题