【周至个人房产信息网】利率下调仍有空间 年末提前还贷者明显减少


发布时间:2020-12-02 08:22:10 阅读量:690 作者:宕珸

如果考虑买第二套房,贷款银行有“还清第一套贷款,第二套房也按优惠利率计算”政策的情况下,提前还清第一套房的贷款较划算周至个人房产信息网。但如不能享受优惠利率,第二套房贷款按基准利率上浮10%的话,赵先生不如将13万元用于第二套房的首付更合算。“按照明年优惠贷款利率,赵先生将为这13万元贷款支付46388元的利息;而第二套房贷中,依然按15年期来算,13万贷款额将要支付76809元的利息,显然将13万元用于第二套房首付,将比提前还完第一套房贷款余额节省3万多元。”(杨舒萌)

收入预期普遍下降 利率下调仍有空间

年末提前还贷者明显减少

年末一向是提前还清房贷的高峰期,但今年却是例外周至个人房产信息网。记者从房地产经纪公司和金融机构了解到,近期到银行咨询和办理提前还贷业务的人数与去年同期相比有明显减少。业内人士认为,眼下的经济气候影响了一些还贷者的收入预期,加上近期贷款利率处于下行通道,同时现行利率仍有下调空间,因此都不愿提前还清贷款。

早在年中就为提前还贷做好准备的王女士最近改变了主意。“9月份以来贷款利率一个劲的往下掉,看这趋势近期只会降不会升。现在继续贷款比较合适。”王女士说。记者了解到,按照惯例,通常到年末咨询提前还贷的人很多,但今年却鲜有问津者。银行工作人员也表示,今年提前还贷业务量同比有明显减少。

今年9月16日之前,5年以上商业贷款基准利率为7.83%,如今已下调至5.58%。“千万家”市场总监常淑娟认为,目前选择提前还贷人数减少,是受到贷款利率大幅下调的影响。另外,受经济萧条的大环境影响,部分计划提前还贷者收入缩水或对未来收入预期降低,因此改变了初衷。

案例分析

提前还贷是否合算周至个人房产信息网

赵先生2004年贷款35万元(15年期等额本息)买了一套新房。今年年中提前还款15万元,剩余贷款额仍按总年限15年的等额本息法还款,目前还有13万元左右的贷款余额。赵先生想在今年年底前将13万元的余款全部还清,但不确定如果自己近期贷款购买第二套房,提前还贷是否划算?

常淑娟认为,有数据显示国内经济已进入通缩,通缩环境下贷款隐形成本较高,尽管目前利率下调,但像赵先生这样,使用等额本息还款法或用等额本金还款法且还款没多久,有足够的闲余资金,又不做其他投资,提前还款能节省4万多元的利息。

除了精彩的“生活禅”艺术体验,发布会上嘉宾们的“问禅”机锋对答,也让与会者深切感受到禅文化的轻松和至简。就如梅帅元所说,“禅不可说,但可演绎”,此番奥园集团和山水盛典的携手“问禅”,将会给当地的社会生活带来怎样的“禅机”,也备受期待。

问题的关键,在于我们缺乏这样一种文化,即对个体权利的承认,我们始终不肯给个体留下一片空间,“风可以进,雨可以进,国王却不可以进”,只要人足够多,借口足够辉煌,则别人的隐私就成了公众的花园。对此,少有人扪心自问,可大家却在怒斥王石:如此不道德,你怎么不反省?

记者从工商银行了解到,房贷细则的制定流程大致是,总行制定“指导意见”并传递至各地分行,各分行房贷部门再根据本地市场特征,在“指导意见”基础上完善具体操作办法,然后再交由总行审批,在得到总行认可后,才最终成为本地“细则”。从目前商业银行总行的倾向看,实质上已经将相当大的自主权交由各地分行。但是记者通过按揭公司了解到,虽然有些细则已经出台,但目前广州各大银行的房贷业务基本处于停滞状态。

徐林也在发布会上坦言,中国目前对人口更具有吸引力的,还是一些一线城市,这些城市恰恰土地资源相对比较稀缺、房价本来已经很贵。

新版规则取消保障家庭向街道办事处集中申请、层层提报这一环节,下步保障房配租实行常态化后,一旦房源推出,将直接对具备住房保障资格的家庭进行综合评分,按得分高低确定轮候顺序,按轮候顺序依次组织保障对象选房,这样既节省了集中组织申请的成本,又缩减了保障房配租申请程序,更加方便群众。

对此,泸州市房管局相关负责人称,房监所在审核房屋买卖当事人的房产时,户口簿、身份证和房产证是最有效的三种证件。若发现房产证与其他两种证件上的地址不符,无法排除当事人拥有两套或多套房产的情况,因此必须让社区加以证明,或者需要当事人提供公证材料,否则可能会发生错卖、错买的情况。

虽然北京未出台相关的调控政策,但部分一线城市调控政策的收紧对购房者的预期产生了不小的影响。

多位家长都表示,在入手学区房前,曾研究过“闻风”的观点,甚至是去参加了他开办的讲座。

恒大地产长沙公司相关负责人认为,对于首次置业与改善型置业者来说,当前购房成本都是近几年来的最低点。短期来看,楼市接下来几个月尤其是下半年“金九银十”的成交量势必会短期反弹。

那么,对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期?应有偿还是无偿?杨立新认为,有两个办法可供选择:一是免费,让利给业主;二是费改税,不再收取出让金,而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。 据新华社

虽然7月、8月历来被视为楼市淡季,但今年东莞楼市却是“淡季不淡”。据了解,从7月中下旬开始,东莞楼市供需开始再次升温,8月住宅供应量再次走高,并且刺激购房者入市,推动成交量上涨。据东莞中原研究部数据监测显示,8月东莞住宅新增供应70万平方米,环比微涨3%,同比去年大涨126%,同样打破历史同期纪录。

在过去几个月里,北、上、深房价上涨的消息不断见诸报端,北京三环以内随处可见单价高达八、九万元的二手房,不仅让刚刚进城的农民望而却步,也是绝大多数工薪阶层难以承受的天文数字。

可两个月后,小区物业打电话找到李先生说,他家的租住户多达十几个人,每天折腾到很晚,噪声很大,很多邻居都提出抗议了。李先生找到张某询问情况,张某只说自己将房子又转租给了老乡,至于房子里住了多少人,他自己也不清楚。李先生不愿再将房子租给张某了,要中途解除与张某的房屋租赁合同,却担心合同还没有到期不能解除。解答:根据《城市私有房屋管理条例》第21条规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同。1.承租人擅自将承租的房屋转租、转让和转借的;2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人累计6个月不交租金的。本案中,张某没有经过李先生同意,擅自将房屋进行转租,而且没有按照约定使用房屋,李先生是有权提前解除这份房屋租赁合同的。如果张某在使用中对房屋造成损坏,他应当对李先生进行照价赔偿。

利率 空间 贷款

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网友评论:

来自凯里的网友说:评论时间:2020-12-02

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-12-02

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-12-02

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-12-02

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-12-02

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-12-01

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-12-01

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-12-01

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-30

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-30

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


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