【马鞍山市二手九城房产】北京顶豪价格上涨 豪宅成交量创出历史纪录


发布时间:2020-11-23 01:51:27 阅读量:15211 作者:郎霖

利好政策频出、“资本新贵”任性、土地供应稀缺……顶豪项目越来越受到消费者的关注马鞍山市二手九城房产。日前,北京晨报记者探访位于西三环西局板块的龙湖西宸原著发现,接待中心的火爆程度不亚于刚需盘。销售人员透露,每周末到访客户能达到200组。

单价10万+的项目成交创出历史纪录

没有最高,只有更高。北京顶豪价格正在不断突破天花板。近日,多个单价超过20万元/平方米的顶豪项目取得预售证,东三环霄云路8号空中四合院更是传出50万元/平方米的“天价”。

数十个顶豪项目“火拼”,豪宅成交量创出历史纪录,在“顶豪”们的狂欢声中,2015年也被市场定位为“顶豪元年”。

开发商奔向豪宅

在售将售10万+项目20余个马鞍山市二手九城房产

就在中粮瑞府22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌之后,12日,京城住宅的最贵纪录又被刷新,龙湖西宸原著项目拿到预售许可证,其中最贵一套房源的单价超过25万元/平方米。

顶豪预售价格没有最高,只有更高。年内,还将有一大批顶豪来袭,近期已经有好几个顶豪项目取得预售证。

根据中原地产市场研究部统计,目前北京销售单价10万元/平方米以上的在售项目包括润泽御府、上国阙、盘古大观、霄云路八号、运河岸上的院子等10个项目;最近入市或即将入市的10万+的项目有万柳书院、中粮瑞府、北京壹号院、东山墅、骏豪中央公园广场、万科北河沿、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等。截至2016年年初,北京在售将售的单价超过10万元的项目达20余个。

亚豪机构数据也显示,今年前5个月,已经取得预售资格的单价10万元/平方米以上的豪宅产品已达482套,年内总供应量将在2000套左右。

消费者奔向顶豪

10万+住宅成交量创最高纪录

看盘的客户量在一定程度上也反映出成交量。

中原地产市场研究部数据显示,北京单价超过10万元/平方米的居住类物业,今年以来签约已经超过123套,即使剔除年初盘古大观的一次性大批成交,也达到了27套,创下北京单价10万+顶豪成交量的最高纪录。

而亚豪机构的统计显示,到目前为止,北京共成交3套亿级豪宅,相当于去年全年的成交量。除了北京以外,上海顶豪的成交量也已翻番,前5个月上海总价过千万的豪宅成交量合计2004套,比去年同期上涨了109%。

顶豪市场成交量飙升的局面基本已定,成交价格的格局也在悄然改变。业内人士表示,以单价10万元的项目为基础、20万元的项目为顶部的豪宅新格局将初步形成。

本版撰文

北京晨报记者 杨奕

如果购房者在办理贷款时已经享受到折扣,那么减少的月供与没有享受优惠的贷款有差异,同样是100万元30年期的贷款,享受7折基准利率的情况下,从下个月起,月供将减少210元左右。

与前年同期相比,部分城市房价上升的势头也继续见缓,一些城市同比涨幅略有回落。初步测算,2013年12月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅尽管比11月份扩大0.1个百分点,但扩大幅度比11月份继续有所缩小。其中,新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比11月份回落的城市分别有29个和16个,比11月份分别增加了19个和11个。

国家统计局原局长邱晓华就认为,房地产行业的黄金期仍没有结束,未来房价不会暴跌。邱晓华认为,政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存,明年房价将平稳上升,不会暴涨也不会暴跌。

合富置业宝岗分行主管林梓杰表示,目前,宝岗片区南北广场及宏宇广场二手均价约1.8万~1.9万元/m2,置业群大多数是楼梯楼换电梯楼的改善型买家,而货量较多的是电梯楼三房,均价约1.7万~1.9万元/m2,适合预算充裕的置业人群。

按照设计方案,新项目主体设计有商业裙楼,且将在商业裙楼上建设两幢超过100米的双子座甲级写字楼。同时,引进五星级酒店,完善荷花池商业配套。“新项目特别注意流通、交流。”金牛区相关负责人介绍,商业裙楼每一层之间可通过“空中连廊”实现有机连接和顾客的无障碍流动,构建合理的购物流线;楼中的5部自动扶梯和15部直达电梯组成的电梯系统,可高效便捷地将顾客带到每个角落,最大限度地降低了楼层差异,全面提升裙楼商业价值。新项目还设计有16米宽的商业步行街,将贯穿整个荷花池,进一步提升底层商业的附加值。

城北一家纯新盘在上周末首次公开亮相,总共推出了3幢楼的近百套房源,面积从70多平方米到110多平方米不等,针对的都是刚需客户,定价也不高,每平方米在1万元左右。记者从营销人员口中得知,前期缴纳意向金的客户只有四五十组,刚好是所推房源的半数,主要以周边居民为主。而在正式开盘后,买房人的意向也不高,截至当天中午,只卖出10套左右的房源。

如果购房者在办理贷款时已经享受到折扣,那么减少的月供与没有享受优惠的贷款有差异,同样是100万元30年期的贷款,享受7折基准利率的情况下,从下个月起,月供将减少210元左右。

被称为广州“第一断头路”的康王路下穿流花湖隧道工程量至今仅完成两成,站前路附近近千户居民的拆迁安置是拖延项目进度的主要原因马鞍山市二手九城房产。近日,广州市规委会审议通过该工程拆迁安置房项目的规划,将在隧道结构上盖新建两栋32层高的百米住宅楼,进行回迁安置。这有望加快隧道项目进度,实现2016年年底前通车的愿望。

开发区行政执法大队综合科胡科长说,他们在世茂江滨花园已经立案好几起,但是执法难度很大,强拆很容易激化矛盾。

而事实上,小产权房拆除的爆破声,早已出现在更多城市。但值得注意的是,各地拆除的项目均为在建或在售楼盘,并没有廖师傅这种已经入住了多年的小区。而就在前天,作为全国清理整治“小产权房”的试点城市,北京向国土部、住建部递交的建议中,对“已建已售”的小产权房,也只表示需先行研究政策及具体操作办法。也就是说,这些已经从毛坯房变成了“家”的小产权房们,甚至连个明确的建议,也都还没等到。另一个问题则是,能不能转正。对于这个问题,许多中介打起了包票。

日前,杭州、常州楼盘降价引发的“楼市崩盘论”,让部分购房者产生了观望情绪,不过目前青岛还没有出现楼盘大幅降价的现象。青岛知名楼市评论员张百忍认为,杭州降价只是一个城市中一个版块的现象,常州星河湾则是因为大户型滞销,这都是个别现象,降价也是开发商正常的经营手段。不过,青岛巨大的楼市库存量也不排除有开发商将加大优惠幅度,或是降价促销,尤其是库存量较高的西海岸区域。截至目前,青岛的楼市库存量为187014套,库存量超过1万套的有城阳、原黄岛、即墨、胶州、原胶南,其中原黄岛和胶州的库存都已超过2万套,去库存压力巨大。太平洋房屋山东总部商业地产部经理郝银广分析,市区的楼市,尤其是热门区域的库存压力并不大,因此楼市库存不会影响青岛楼市的价格走向。

当前农村集体建设用地流转的尝试主要局限在农村集体土地内部,短期内尚难实现与国有用地之间的自由交易。但从政策层面看,随着农地确权工作的推进,未来将逐渐放开转让、租赁、抵押等多种方式进入市场流转的路径。据了解,在今年涉及土地改革领域的各项提案中,涉及农地流转的提案最为集中。分析人士表示,其主要原因在于,作为土地改革农村集体建设用地土地流转的尝试最早,各地的试点方案也最成熟。在坚持农村土地集体所有权、维护18亿亩耕地“红线”的前提下,仍然存在一定的政策空间,更有效地实现农地流转。

顶豪 项目 豪宅

上一篇: 中国绿色建筑大会开幕 或助推房企转型

下一篇: 青岛:积分落户政策期待更好落地

网友评论:

来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-23

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-11-23

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-11-23

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-23

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-11-23

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-22

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-22

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-22

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-11-21

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-21

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


热门专题