【杭州住房保障和房产管理局电话】广州楼市“金九银十”货量充足 自住投资选择多


发布时间:2020-11-29 07:33:40 阅读量:66866 作者:朝棋

除了越时代以外,番禺的另一大商业项目奥园城市天地也选择在旺季进行销售,现时已经开始认筹。据了解,奥园城市天地即将推出30-90平方米的地铁上盖商铺,该项目在8月24日已经启动认筹。而其首期45-90平方米4杭州住房保障和房产管理局电话.5米层高的LOFT公寓也同步启动登记。

临近的金九银十,除了是开发商冲业绩拼销售的时间外,同时也是买家入市的好时机。由于推货量多,项目众多,多式产品也较为集中。因此,在金九银十期间将为买家提供更多选择的空间。由于今年市场走势较好,不少品牌房企都对全年的销售有更高的目标。而9、10两月作为传统的销售旺季,更被认为是冲击全年目标最好的机会。因此,在未来两月将成为下半年新房源最集中的时期。记者近日走访发现,近期推新的不仅包括有大量的刚需楼盘,同时还包括有大量的商业项目,这些新货源将为刚需买家以及投资者提供极大的选择空间。

刚需盘推货积极

在金九前夕广州刚需大盘就已经全面展开推货节奏杭州住房保障和房产管理局电话。在8月中,广州一度出现五大刚需楼盘齐推货的壮举,包括万科东荟城、中海誉城、雅居乐锦城在内的众多品牌开发商旗下的项目都取得大卖。这也增强了房企在9月推新的信心。据了解,在金九银十期间,仍将是这些刚需大盘推新的重要时期。

近郊仍然是刚需推货量最大的地方。据了解,在9月份,广州近郊区域就预计有15个全新盘抢闸楼市,为今年以来郊区各月全新盘推售之最,环比8月的5个全新盘大涨200%。

其中广州南部的番禺、南沙预计就会推出9个全新大盘,占全市新盘总数的60%。9月外围四区两市预计将有57盘推新,环比8月35个增长62.86%,延续8月推新势头。而番禺和增城继续蝉联郊区推货大户。广州南部的番禺和南沙两大区域推货量最高,两区合计有27个楼盘推新,占外围四区两市推货总量47.37%。番禺9月住宅推新数比8月增长了一倍达到14个,产品户型选择性十分丰富,刚需与改善产品兼备。位于番禺的广州时代倾城项目就将推378套74—118平方米的两房至三房单位。而敏建·锦绣世家也预计会在9月推出250套80平方米的两房以及94-119平方米的三房单位。摔倒改善大户型产品的楼盘也并不少,如全新盘珑·翠就将在9月推250套125平方米的三房以及135平方米的三房单位。

番禺南沙新货多,但在东部的增城则是刚需供应量最大的区域。据了解,在9月份增城预计将会有14个楼盘推出新货,其中11个楼盘都将是以主推刚需产品为主。早在8月份就已经吹风开盘的全新盘惠百氏广场,将会推出259套45-88平方米的一至三房单位。而嘉骏豪苑二期也预计会推出80套36-80平方米的一二房。值得关注的是,推货最大的碧桂园凤凰城在9月预计有800多套产品上市,户型面积覆盖80-140平方米二房至四房。

商住公寓新盘节前亮相

除了住宅产品以外,今年的9月也将是投资者入市最好的机会。记者发现,不少品牌房企旗下的商业项目都选择在9、10两月进行面市销售。

8月23日,在金九开闸前夕,奥园地产位于南站的商业项目“奥园越时代”销售中心开放。据了解“奥园越时代”打造的具有国际化水准的CBD商业项目。该项目总建筑面积约为18万平方米,推出的产品是38-100平方米的LOFT公寓和平层公寓以及37-205平方米的二层连通临街商铺。据开发商透露,奥园越时代推出的时间就定在金九银十。

除了番禺两大盘外,记者发现,在今年的9、10两月,还有更多的商业项目会进入市场,投资者有足够的市场选择空间。据了解,在广州市区即将出售的就包括有越秀区北京路商圈的广州民间金融大厦,其将推出40-61平方米的单间办公和商务公寓。

南方日报记者 蒋劲劲杭州住房保障和房产管理局电话

国土部在报告的分析中说,虽然今年上半年住房用地实际供应量增幅明显,但随着市场观望氛围传导到土地市场,开发商拿地的竞争强度回落,底价成交和流拍时有出现,地价稳中有降。另一个原因是,一些地区正处在保障性住房项目、资金的落实过程中。

对当下的房地产行业来说,房地产企业通过安家平台,能够实时查看安家平台用户大数据、服务大数据、设备运行大数据、消费大数据,根据大数据分析,制定企业管理策略和地产销售策略,为当前的房地产市场带来新的利益增长点。海尔U-home安家平台建筑安全智慧住居,是国家经济政策调整、房地产市场变化所带来的必然结果,将进一步推动智慧城市、智慧住居的进一步落地,引领行业向更全面合理的方向发展。海尔U-home作为物联网时代的探路者,将“智慧城市”的概念引入住居,运用安家平台将智能科技产品融入居民生活以及智慧住居建设,更新物业生态链的构建体系,为居民全方位打造安全、舒适的智慧住居。有分析指出,这不仅体现了海尔U-home用户中心思维与科技深度互动的理念,还将引领智慧住居行业发展趋势,助力智慧住居产业链的完善。

“转型”成为当下房地产市场的热议词语,伴随着行业发展,市场发展趋势、行业发展趋势以及人们的思想都在逐渐发生着变化。一位行业大腕曾提出,房地产市场即将进入“下半场”。从2014年上半年的行情可以明显看出,该大腕的言论并非无稽之谈。这一时期内,城市转型、行业转型、地方发展转型、投资者亦在转型,显然,整个行业都进入了转型关口时期。在这样的关口时期,每一位地产人均会思考——未来市场究竟会往哪个方向发展,契机又在何处?一些有远见的开发企业将目光由住宅地产、商业地产的开发转移到了产业地产。更有专家预言:产业地产将会造就房地产市场的下一个十年。

有一线城市房价水平的杭州商品房成交量再破万套。据统计,刚刚过去的10月份,杭州楼市共成交商品房11842套,迎来具有历史性的“七连万”。而前10个月的总成交量已超过去年全年,创下5年来最高年度成交套数记录。

“这天天上下楼怎么办啊?”王先生的担忧在其他业主心中同样存在,小区中的楼房最高为17层,电梯无法运行对老人和孩子的影响最大。

网上房地产显示,进入8月份以来,南京楼市共计有30家楼盘领取销许,约5500套住宅房源。而截至8月18日,在8月份领取销许并开盘的楼盘仅有朗诗未来街区、高科荣境、威尼斯水城、弘阳旭日上城、江月府、恒盛金陵湾、中杭国际花园、华润悦府等10家左右的楼盘。“据了解,近期,在领取销许后未在规定时间10天内开盘的楼盘比比皆是。位于江浦的金盛田锦上,在8月13日领取住宅337套、办公712套销许,而预计开盘时间将在8月底,且仅推出132套房源。同样,麒麟山庄、中天铭廷等楼盘也已领取销许,但开盘时间尚未确定。

但当记者找到橘果公寓工作人员,并与其谈及违规改造带来的消防安全隐患时,该工作人员含糊其辞,声称“此出租屋所在小区为老小区,是规定出台前改造完成的”,对消防安全隐患却避而不谈。随后,记者又来到橘果公寓总部,通过其联合创始人得知,橘果公寓在嘉绿名苑、嘉绿文苑、世纪新城等小区也存在此类违规改造的出租房。他坦言,此类改造确实违反规定,存在明显消防安全隐患,但属历史遗留问题,因此没有整改。

位于香港九龙站和尖沙咀的楼盘‘天玺’和‘名铸’刚一开盘,浙江投资者就组团前去狂扫。“在全国来看,无论去任何地方投资,浙江人总是在最前沿的。” 赵燮和说。

金九银 货量 买家

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网友评论:

来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-29

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-29

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-29

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-11-29

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-29

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-28

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-11-28

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-28

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-11-27

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-27

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


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