【玉环县房产中介】楼市股市不是跷跷板 卖房炒股不一定能增加胜算


发布时间:2020-11-24 02:56:14 阅读量:19083 作者:兴江

有专家表示,虽然政策利好,但房价涨幅将逐渐变小,作为资金配置,未来几年人们会把多余的资金转向股市或其他市场配置玉环县房产中介。但专家也提醒:股市和楼市,并不是互为跷跷板,卖房炒股不一定能增加胜算。—大河报

核心提示:新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放,但大多市民对楼市依然保持理性的态度。加上遇上股市利好,甚至出现了市民卖房炒股的情况。

仅三成市民明确表示新政后会买房玉环县房产中介

房贷新政出台一周,营业税和公积金贷款政策逐渐落地。新政落地,市民对于新政是什么态度呢?据一项网络调查显示,有30.5%的市民表示会在新政后买房;34.1%的市民表示新政后不会买房;63.2%的市民表示房价太高买不起;牛市之下,14%的市民认为投资股市更靠谱。

郑州一家地产中介职员陈小姐最近忙得团团转,“每天带客户看房,有一个业主连续四次加价,加了整整8万元,客户急得不行,但最后还是决定要买。”陈小姐表示。

新政出台看似刺激楼市火热,但是据陈小姐透露,目前买房的人大多是改善型需求和购买学位房以及婚房等刚性需求为主。“其实真正因为新政而冲动入市的人并不多,只是新政推动了一部分之前看中物业仍犹豫不决或者观望多时的买家入市。”

因此调查显示,有34.1%的市民表示新政后不会买房。可见,新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放,但是大多市民对楼市依然保持理性的态度。

股市走上4000点玉环县房产中介,有人卖房炒股

目前股票市场大热,各大指数连创历史新高,沪市更是冲上4000点,吸引越来越多的股民“跑步”入市。牛市遇上房贷新政,市民面临炒股还是买房的选择。

据调查结果显示,在牛市之下,有14%的市民认为跟买房相比,投资股市更靠谱。参与调查的网友“佟掌柜”表示,新政之下如果出于刚性需求,可以选择购房。但是就投资而言,不动产流动性不好,收益或不如股市。

在郑州工作多年的涂小姐跟老公本来已有一套小户型,去年小孩出生以后打算把小房卖掉置换大三房。新政前看上了东区一套130多万元的房子,新政出台后业主涨价10万元,由于资金储备不足,涂小姐只能无奈放弃这套心仪的房子。

眼看目前股票行情看涨,涂小姐决定把卖掉小房的部分资金投资股市,希望能获得理想的收益后再购房。像涂小姐这样的状况并不是特例,有一些市民都看好股市行情,纷纷拿出买房的储备款甚至抵押已有的房产套现投身股市。

对此,胡景晖称,由于近两年土地价格高涨,使得新房新增供应项目也越来越偏高端化,这也是导致北京新房成交均价出现了明显上涨的重要原因。实际上,多位业内人士也均认为,借助于一线城市房价的快速回升,开发商业绩得到拉动。鉴于此,房企在一、二线城市的推盘意愿更强,甚至这也将成为房企是否能完成年度任务、控制住经营利润的重要支撑。

如果今年政策比较完善,执行力比较大,决心比较大,房价的理性回归是一个必然。前一段时间,温总理在与网友交流的时候,特别强调,政府有信心使房价回到合理价位。我对总理的表态非常有信心。

“御湖国际”售楼部的销售人员告诉记者,此项目已开工建设几年了,由江西省沪昌投资发展有限公司开发建设,开发的都是高端住宅项目。其中联排别墅有58套,这些联排别墅面积从219到257多平方米不等。

事实上,对于此次众多银行的跟进取消首套房贷利率7折优惠举措,采访中不少业界人士均表示在意料之中。

目前石岐中心小学的周边较为热租的是1房1厅和2房1厅单位,其中,1房1厅月租1500—2000元,2房1厅的月租约2000—2500元。库充巨泽地产的中介人员表示,东区的租赁交易一直较为活跃,但“租购同权”政策颁布半年以来,租房市场交投对比新政之前并没有太大的变化,租金与之前相比也没有很大的差别。

《蓝皮书》预测,今年上半年广州楼市成交量将有所减少,价格隐性回落;下半年市场不确定性较大,企业应加强监测。省房协相关人士表示,说楼价将隐性回落是指楼盘市价不会降,但发展商会通过送物业管理费、送装修等方式增加房子附加值,暗中降价。

我想,判断限价房物管费高低与否,归根结底还是需要从限价房的性质来看。限价房的诞生是为了缓解住房供求的结构性矛盾,构建多层次的住房供应体系,帮助中等收入者解决住房问题。虽然限价房限制了价格、面积、销售对象,但是它仍是属于商品房性质。有关部门也表示,限价房还是属于商品房性质,因此没有对其物管作出特别要求,一般物业管理及收费标准考虑是参照普通商品房的标准执行。而开发商也表示,从未接到过有关部门对限价房的物管费有特别要求的规定。开发商也是依照物管成本来制定收费标准。

该项目销售经理告诉记者,现在销售已过七成,压力不大,价格略有调整。

确实如张先生所说,设在1号展厅外的团购区没有想象中热闹,这儿除了工作人员外,咨询的购房人寥寥。真正确定团购优惠折扣、能签订《团购意向协议》的楼盘只有4个:碧海观澜、天恒乐活城、顺鑫花语、水岸青山。四个项目团购优惠折扣不一,最低1.5%,最高6%。赵先生告诉记者,“我问过这几个楼盘展位上的销售人员了,有的工作人员说,这个折扣也对散客,那就没有必要参加团购了。”

秒杀,是当下网络销售中十分流行的—种促销形式,即网络销售者在指定的时间点内,推出—个特价商品,谁能以最快的方式拍下,就算抢购成功。对于—些大宗商品,商家只拿出—件或两件产品的,就会将这个抢购的时间点精确到秒时,因此也叫做秒杀。

“焦点网”近期所做的读者调查显示,截至10月27日晚,有72%的网友认为“会继续观望;有87%的网友认为现在还不是入市时机,还需再等待”。(记者 陈白帆)

三、四月以来,二、三线城市房价持续下降,走量压力逼迫同板块楼盘赤膊厮杀,成交均价被大幅拉低。另一方面,自去年3月限购、限贷以来,许多购房者陷入观望,特别是刚需族持币等待房价下跌。经过近一年的买卖双方角力,在楼市价格下降较为明显的时间节点,许多刚需族顺势出手。

对此,胡景晖称,由于近两年土地价格高涨,使得新房新增供应项目也越来越偏高端化,这也是导致北京新房成交均价出现了明显上涨的重要原因。实际上,多位业内人士也均认为,借助于一线城市房价的快速回升,开发商业绩得到拉动。鉴于此,房企在一、二线城市的推盘意愿更强,甚至这也将成为房企是否能完成年度任务、控制住经营利润的重要支撑。

新政 市民 买房

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网友评论:

来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-24

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-24

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-11-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-11-24

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-23

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-23

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-23

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-11-22

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-11-22

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


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