【房产广告配色】杭州市中心房价终于“破冰”


发布时间:2020-11-25 02:41:27 阅读量:5025 作者:鼎益

除了价格战范围扩大,加入的品牌开发商也越来越多。典型的如绿城三楼盘对阿里巴巴员工实行9房产广告配色.2折团购优惠,而滨江、郡原、远洋等公司的新开盘,定价也将明显低于预期。关于降价的消息,此起彼伏。

绝对市中心的房子也要以“3字”开头了。近日,武林广场边的楼盘新湖武林国际爆出消息,称其即将于下周开盘的首批房源,将以“毛坯房起价33000元/平方米,均价38000元/平方米”的价格开盘。这个价格将比周边在售同类楼盘价格下调10000—20000元/平方米。这也预示着价格最为坚挺的杭州市中心房价也最终“破冰”,价格战再次升级。

市中心终于开打

就如绿城集团董事长宋卫平所说的那样,“秋日天凉,并非只笼罩一城一池,今日由于调控严厉遭遇生存困境的,是中国整个房地产行业。”这样的大背景下,之前作为天之骄子的“市中心”,也淡定不起来了。

据了解,新湖武林国际这批房源面积为87平方米的一房和134平方米的两房,从户型设计上来看,就是一个豪宅项目。不过销售人员告诉记者,为了满足更多客户的需求,这批房子分毛坯和精装修两种,客户可自由选择。其中毛坯起价33000元/平方米,均价约38000元/平方米左右,精装修则加上4000或8000元/平方米。

目前,边上武林府和兰园的精装修价格已经超过50000元/平方米,照此计算,武林国际的定价已经比周边至少低了10000元/平方米,下调幅度达到25%。

房价对外辐射的影响力是非常大的。位于武林广场边的武林国际此次出击,很明显不仅将对周边楼盘造成巨大冲击,对于整个杭州楼市的价格体系重构,也会起到重要影响。

品牌商纷纷加入

事实上,价格战的硝烟已经愈来愈烈。这几天,一则“阿里巴巴员工购买绿城三楼盘,可享受9房产广告配色.2折员工折扣”的消息,在楼市传得沸沸扬扬。在人们的印象中,一向坚持要“对老业主负责”的绿城,是最不喜欢降价的公司。即使是在全球金融风暴阴霾笼罩下的2008年,绿城也没有出现大幅度降价行为。不过这一次,绿城显得高调了许多。

上周六,绿城房产官方微博上刊出一则消息,称“公司向老业主感恩优惠”:日前公司对有意向团购绿城产品的阿里巴巴员工,在杭州翡翠城、西溪诚园、明月江南进行限时感恩回馈,阿里员工团购可享受绿城员工优惠价。而对于公司一向珍惜、感恩的绿城老业主,公司现也决定,凡有意在上述楼盘中再置业者,若于11月30日前实行团购,同样享受绿城员工待遇。

对于9.2折这样的幅度,虽然绿城方面已经表示这是比较大的优惠,并且这个优惠范围不会扩大。但在越来越多的楼盘爆出惊天大折扣的现在,市场是否买账并不知道。绿城三个参加团购活动的项目也表示,近日确实有不少阿里巴巴的员工来看房,但具体有没有下单,还没统计过。

“绿城此次推出团购活动,很难说具体能收到多少实效,但至少已经显示了一种姿态。对于其他开发商来说,肯定是个信号,接下来加入价格战的公司会越来越多。”杭州楼市一位资深业内人士表示,这样的行情下,只有想办法活下去,才是硬道理。

满城尽是降价声

不仅绿城,越来越多的品牌开发商,加入了价格战大潮。

上周末,远洋大河宸章首次开盘,推出五重优惠,总价600万元大户型优惠幅度近85万元。89平方米的户型如果全部符合条件,以300万元(均价33700/平方米)一套为例,将有42房产广告配色.5万元的优惠,折后价格为28900元/平方米,优惠幅度达近5000元/平方米;位于三墩的金地自在城目前跃层公寓均价15000元/平方米,一次性付款可享受9折,按揭可享受9.3折,优惠后价格为13500元/平方米,也大大低于之前16000—17000元/平方米的价格。

新盘低开已经是主旋律。11月底前即将开盘的滨江曙光之城,精装修对外报价是25000元/平方米,相对于之前草庄31000元/平方米的价格,下调幅度达到了20%左右;而郡原相江公寓即将要推的一批稀缺电梯多层“相江的白房子”,毛坯房均价约19000—20000元/平方米,基本与之前该楼盘的高层公寓价格持平,并且大大低于之前25000元/平方米的预期价格,也让业界大呼“合算”。(记者 吴彩萍)

有关人士提醒,银行是不会主动联系客户更改利率的,客户必须由本人带身份证和贷款合同到贷款经办行按揭中心提出申请。目前办理是没有任何期限限制的,万一银行以各种理由推搪,一定要据理力争,维护自己的应有权益。(记者 李凤荷)

早在去年下半年起便陆续传出转让名下物业的消息,其抛售项目的行为一度引发对外资撤离市场的担忧。有人认为,身处美国次贷危机的风眼,摩根士丹利急需出让项目套现以支援本部。(李伟)楼市不乏投资者,即便是在楼市的寒冬。由于资金缺口大,房地产行业吸引了包括保险企业在内的众多行业的关注。昨日,分析师薛建雄表示,保险类企业2009年很可能会大举进军房地产行业。

即便是房企普遍倾向于回归一线城市,北京地市仍冷热不均,其3块地同日出让,命运各有不同。

新年伊始,记者再次走访了西安各大银行,发现几家大的银行如中行、招行、农行、建行等已开始执行7折房贷措施,但在一些细节上,各家银行则各有不同。

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网友评论:

来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-25

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-25

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-25

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-25

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-25

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-24

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-24

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-23

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-23

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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