【建达房产】生命人寿佳兆业 54亿斩获深圳“巨无霸”地块


发布时间:2020-11-24 03:15:15 阅读量:692 作者:嘉珂

值得注意的是,生命人寿在地产板块的扩张已经不仅仅局限于幕后增持,这家保险公司此次主动跳上舞台参与一级市场拿地建达房产。不过业内认为,拿下的大鹏项目未来仍由佳兆业“操刀”。

深圳自土地招拍挂市场建立以来,单宗面积最大的一幅地块昨日被佳兆业集团(01638.HK)与生命人寿收入囊中。

佳兆业和生命人寿组成联合体,以54亿元的价格拿下土地面积高达87万平方米的“巨无霸”地块。

出让面积史上最大

昨日共有三家房企现场领取了号码牌,其中1号为佳兆业与生命人寿联合体,88号为港中旅,28号为华润置地。经过逾1个小时的激烈竞争,最终由佳兆业与生命人寿联合体以54亿元的价格竞得,折合楼面地价约10465元/平方米。

之前市场传言的华侨城、招商地产与绿地并未现身。其中呼声最高的莫过于华侨城,甚至有传言地块出让意向为华侨城,因为该片区规划侧重旅游游乐设施建设,与华侨城业务方向基本一致。

据了解,这块名为“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”的地块总占地达到86.98万平方米,规划总建筑面积51.6万平方米。如此巨大体量的单宗地块,在土地资源稀缺的深圳颇为罕见。

可以参照的是,深圳2013年全年通过招拍挂的方式供应经营性用地57宗,共157.51万平方米,但其中仍以工业用地为主,商业用地成交面积仅仅24.46万平方米。这意味着这幅超大体量地块的面积,是去年深圳全年商业用地成交总面积的3倍。

而且经查证,该宗地块是深圳2001年土地出让招拍挂市场建立以来用地面积最大的一幅地块,将创下深圳13年来“地王”之最。而上一次深圳公开出让的用地面积最大的地块是南山蛇口太子湾地块,用地面积69.76万平方米,2011年以64.39亿元出让。

关联方联合拿地

颇为微妙的是,此次联合拿地的生命人寿与佳兆业有着紧密联系。去年10月,生命人寿就曾增持佳兆业2.16亿股,耗资5.18亿港元,持股达到7.99%;此后,生命人寿一路持续增持;今年4月1日,生命人寿再度增持佳兆业1298.3万股,耗资3619.66万港元。完成此次增持后,生命人寿持有佳兆业15.2%的股权,仅次于佳兆业大股东的持股比例。

早在2010年,生命人寿就开始了与房企的联姻。彼时,生命人寿与佳兆业签署合作协议,双方以租赁、买卖、信托、抵押融资等方式开展合作。根据协议,生命人寿可以在投资商业地产及购置自用物业时将在同等条件下优先考虑购买、租赁佳兆业开发的物业。

生命人寿此前在房地产方面的操作均为幕后增持,而此次联合佳兆业拿下大鹏地王可谓“从幕后登上前台”。不过,业内认为这家险资直接参与项目开发的可能性并不大。

“这块地可能更多由佳兆业操盘,生命人寿可能仅仅参股而已,毕竟佳兆业已经在大鹏区域深耕多年,具有较为丰富的经验,生命人寿可能看中的正是这一点。”参与竞拍的华润置地一位高层人士猜测。据了解,佳兆业与大鹏新区亦颇有渊源,除了在该区域内开发佳兆业广场项目外,佳兆业还参与了大鹏一旧改项目。

泸西一中迁建工程项目部的一间办公室里发生爆炸,室内两人1死1伤建达房产。

低级次市场清退后,部分土地将用于绿化。今年朝阳将加快“一绿”的建设,“朝阳第一道绿隔地区涉及常营、豆各庄、南磨房、太阳宫、来广营、将台6个乡,在3-5年时间内完成绿化工作。”

近期,当地市委、市政府根据调查结果,决定收缴该局办公楼超标部分由市政府统一调剂使用;调整局长办公室,按规定重新配备建达房产。对其下属单位已收取的490万元租金追缴国库;出租房屋及门面按合同约定到期予以收回,未到期的待合同到期后收回,由市政府统一调配使用。该市还要求纪检监察机构和各机关单位举一反三,认真开展督查与自查,发现问题及时纠正。

除此之外,上述统计数据还显示,今年7月,上述十大标杆房企单月拿地333.2亿元,创环比上月增加101.5%,创年内新高。至此,今年前7个月,这十家标杆房企拿地金额已达1352.7亿元。

在家里呆了短短几分钟,王小平再次步出家门。数分钟后,在离王家不远处的泸西一中迁建工程项目部,一声巨响传来。

记者在现场了解到,包括绿地、万科联合体、龙湖等在内的4家竞标主体参与了竞标。其中,在2606-003-02地块的竞标中,万科联合体和龙湖展开拉锯战,经过39轮竞价后,万科联合体以2.18亿元将该宗地收入囊中,折合成交楼面价4875元/平方米,溢价率约为28%。而在2606-003-03地块的竞争中,经过25轮激烈竞价之后,绿地最终以2.26亿元的价格拿到该地块,折合成交楼面价约为5021元/平方米,溢价率约达32%。

1-7月份,东部地区房地产开发投资25264亿元,同比增长18.6%,增速比1-6月份回落0.1个百分点;中部地区房地产开发投资9298亿元,增长21.0%,增速提高0.2个百分点;西部地区房地产开发投资9739亿元,增长25.0%,增速提高0.7个百分点。

人寿 佳兆 地块

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-24

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-11-24

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-24

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-11-24

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-11-23

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-23

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-11-23

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-22

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-11-22

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


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