【个人办幼儿园房产税】楼市一年涨价超三成 增城二手楼价涨幅最大


发布时间:2020-12-05 07:58:37 阅读量:803 作者:宜磊

32个热门板块同比降价有1个个人办幼儿园房产税

萝岗的二手房源素质较高,售价甚至高过同地段的一手房

增城撤市设区拉动二手楼价上涨

文/图 羊城晚报记者 陈玉霞个人办幼儿园房产税

即使二手住宅成交量跌成了五年内最低,但二手楼价还是持续上涨着。广州市国土房管局数据显示,去年二手住宅成交均价11012元/平方米,比2013年的10136元/平方米同比上涨约8.6%。价涨量跌的状态,与一手住宅行情表现一致。许多中介的统计数据同样有反映,满堂红监控的全市32个热门二手板块,楼价同比下降的只有1个,成交均价超过2万元/平方米的有19个,比2013年增加8个。

9个区域涨价以增城涨幅最大

交易登记信息显示,去年广州二手住宅成交均价持续上涨,在统计的全市12个区域,有9个区域的楼价同比上涨(见附表1),分别是萝岗、花都、番禺、南沙、增城、从化、荔湾、天河和海珠区。在9个涨价区域,同比涨幅排在前5名的全是外围区域,且涨幅在20%以上,其中增城和萝岗的涨幅排前两名,分别为33.8%、27.5%。据了解,增城在去年2月撤市设区的消息出台后,对广州买家的吸引力大增,加上增城地铁配套等顺利推进,一手二手市场呈现量价齐升局面;而萝岗更是近年新兴的热门板块,据合富置业保利香雪分行介绍,萝岗二手房源素质较高,成交均价随时高过同地段的一手住宅。随着地铁、名校的不断完善,萝岗二手业主也有惜售涨价的表现,二手均价同比上涨也就自然而然了。

外围区域二手住宅成交量较大,齐齐涨价导致全市二手均价的提高,但合富房地产经济研究院院长龙斌表示,去年广州二手均价的提高,与全款购买优质贵价物业买家增多有关,结构性拉升了二手价。他介绍,去年全年换房需求增多,一次性付款的买家占比达四成,比2013年的三成三明显上升,其中越秀、荔湾、天河等一次性付款的买家更占四至六成,“一次性付款的买家大多实力较强,部分是二次或三次置业,需求以90平方米以上的优质、贵价物业居多,如在合富的成交中,2.5万元/平方米以上物业的成交占比由2013年的不足两成提高到去年的三成,去年总价300万元以上的物业成交占比在15%以上,同比增加了一成多。”

去年二手成交量低迷,买家的议价空间有所增大,业主也更加愿意接受降价,但与一年前的楼价对比,二手价格还是上涨。满堂红市场研究部的统计发现,除了花都新华板块均价同比下降,其他31个板块的二手均价均同比上涨。其高级经理周峰介绍,在31个涨价板块,同比涨幅在10%以内的有15个,10%-20%的有16个,超过20%的有2个(见附表2)。其中,成交均价超过2万元/平方米的板块有19个,比2013年增加了8个,其中珠江新城板块的成交均价仍位居全市之首,达34013元/平方米;东风东、农林板块以33781元紧随其后。他表示,两个板块都是核心区的热门板块,且有物业素质高及名校概念支撑,对均价起了极大的拉升作用。他预测,如果“穗6条”在今年放松,二手市场特别是郊区板块的需求会被激活,二手楼价也会一改去年的窄幅震荡,进入单边上行通道。

龙斌则预判,今年二手住宅交投量增幅不会太大,原因有二:一是一手住宅供应充裕,可售新货达12万套,对二手客源的争夺会持续;二是二手业主大多不愿再让价,买家入市门槛高企,随着“笋盘”和刚需旧买家的逐渐被消化,二手市场的交易节奏有所放缓,二手楼市将进入新一阶段的储客周期。这种市场环境下,买家的追价意愿不会太强,二手楼价就仍会继续走平稳之路,不会大涨。

据估计,共清理杂草面积约1600平方米,清除乱张贴约1000多张,清除卫生死角5处约1.5吨。9月23日,海口启动城市道路交通环境综合整治行动,整治重点有:行人随意横穿马路、闯红灯、攀爬护栏等交通违法行为;电动车闯红灯、逆行、未按规定车道行驶、乘坐3人等交通违法行为;摩托车、三轮车、农用车违法入市等交通违法行为;汽车闯红灯、逆行、随意变道、乱停放等交通违法行为。

海南省人大6月的一份调研称,由于房价相对较高,一些开发商通过租赁、承包、联营合作等方式,在集体土地或居民宅基地搞房地产开发建设,海口和三亚情况比较突出。中国农村的集体土地或居民宅基地要用作房地产开发建设,需经政府征收,将土地转化为国有建设用地,然后由政府统一公开出让。用地没经过这一程序的房产开发被认为是违章建筑,是国家不颁发产权证的小产权房。

东城一处违建昨日开始拆除摄影/本报记者 汪震龙

2008年7月7日,福建土楼被列入《世界遗产名录》。当年,江恩庆的大孙女江秀萍便回到这座土楼生活。她告诉记者,“以前在厦门打工,一个月收入一千多元,除去各种开支,剩下很少。现在在土楼当导游,一个月收入在1500元到1800元之间,还可以随时照顾家里的老人和小孩。”

据估计,共清理杂草面积约1600平方米,清除乱张贴约1000多张,清除卫生死角5处约1.5吨。9月23日,海口启动城市道路交通环境综合整治行动,整治重点有:行人随意横穿马路、闯红灯、攀爬护栏等交通违法行为;电动车闯红灯、逆行、未按规定车道行驶、乘坐3人等交通违法行为;摩托车、三轮车、农用车违法入市等交通违法行为;汽车闯红灯、逆行、随意变道、乱停放等交通违法行为。

对此市物价局副局长周奇表示,这不是作秀,而是征求真实的民意、尤其是作为消费者一方的市民的呼声。“过去听证会,代表们总是拿到预备好的方案一、方案二、方案三,没有其他选项。这次地铁票价听证只是定了大方向,并没有预定票价水平,具体的方案还在酝酿中。只有充分吸收了各方面意见,才将成熟的方案提交听证会。”

近年来,高档餐馆、会所等商业服务设施藏身公园的现象屡见报端,以致于有人质问:“‘私藏会所’的公园姓什么?”

青岛东方影都位于青岛市区西部,是一个以影视产业为核心 ,涵盖旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目;计划2016年6月项目一期开业,2017年6月影视产业项目全部建成开业。据悉,该项目的500亿投资将分步完成,其中初期投资约50亿元,全部资金主要来源于银行贷款、商户回款、自有资金等方面。

该厂房由一名姓郭的个体老板租下,用来存放混凝土等个人办幼儿园房产税。21日下午,郭先生在电话中对记者称“不方便说”,随即挂断电话。前天,死者的妹妹李霞(化名)称,郭先生称将会对死者家属进行赔偿,但赔偿的金额还要进一步商定。

据介绍,定海大桥建成后,不但能解决定安、海口两岸周边人民群众多年来的交通难题,还能贯通东线高速公路,经定城至海口市秀英区东山镇,并与海榆中线相衔接,可缩短交通里程约10公里,使之与澄迈县金江、瑞溪、永发、美亭及海口市东山、新坡、遵潭、十字路等镇连成四通八达的交通网络。

据估计,共清理杂草面积约1600平方米,清除乱张贴约1000多张,清除卫生死角5处约1.5吨。9月23日,海口启动城市道路交通环境综合整治行动,整治重点有:行人随意横穿马路、闯红灯、攀爬护栏等交通违法行为;电动车闯红灯、逆行、未按规定车道行驶、乘坐3人等交通违法行为;摩托车、三轮车、农用车违法入市等交通违法行为;汽车闯红灯、逆行、随意变道、乱停放等交通违法行为。

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网友评论:

来自东莞的网友说:评论时间:2020-12-05

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-12-05

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-12-05

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-12-05

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-12-05

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-12-04

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-12-04

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-12-04

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-12-03

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-12-03

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


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