【房产税征收方案】怕担“囤地”恶名 潘石屹主动向北京副市长诉苦


发布时间:2020-11-30 21:47:00 阅读量:76507 作者:朗达

“你询问什么问题?物业管理?”周围的记者听到陈刚的话都笑起来房产税征收方案。潘石屹吸了口气说,“不是,那个已经解决了。我能不能给你提个问题?招拍挂土地的问题。我们去年10月拿的在望京的土地,合同上写的必须在今年4月1日开工,现在方案还没批呢。我要是不开工,媒体又要报道我囤地了。”

昨晚,北京市副市长陈刚在政务咨询会上表示,今年是中低价位房子大量入市的一年,而加大供应对房价上涨一定有抑制作用。

>>关键词·房价

近两年提前供应住宅

“加大供应对房价上涨一定有抑制作用。”陈刚说,对北京而言,不能一味靠加大供应解决房价问题。北京土地极其稀缺。所谓加大供应,是近两年提前供应住宅。北京不能超越城市规划供应住宅,不能把房子建在非建设区域。

政府对房地产市场的调控,过去更多的是采取行政手段,现在是采取引导市场这样更有效的手段。政府今年加大了保障房建设力度,市场上有一半是中低价房产,高价房产肯定会受大影响。更多的自住和改善型需求将进入中低价房市场,剩下的才是商品房市场。

不是政府不作为,而是更有效地通过行政之外的手段解决这个问题。同时,今年是中低价位房子大量入市的一年,更多购房人将住进新居,所以对百姓的心理感受也会有影响。

>>关键词·地王

招拍挂制度拟做微调

针对“地王”广渠路15号项目申请调整规划并公示一事,陈刚表示,公示并不意味着允许更改规划。

“招拍挂之后,核心部位的更改连公示的权利都没有,但有些是引导性的。”陈刚说,一个建筑的总面积不变,要求高一些、矮一些都可以考虑。这类指标的更改要公示。今后将完善制度,非限定性和强制性指标,就不写进招拍挂指标,也就不会再更改。“高度的更改,需要看地块,文保区就不能超高,没有航线规定、不遮挡别人,就可以考虑。这个地块的主管部门会公正判断。”

>>关键词·城中村

不再采取开发式拆迁

陈刚说,对拆迁问题采取多种手段,不再采取货币补偿的方式。现在包括市场评估、产权置换、就地解困、房屋安置等,充分尊重被拆迁人的意愿。

针对今年北京50个村的整治,陈刚表示,首先解决村民的安置问题。然后再解决发展和环境问题,不再采取开发式拆迁。因此除了农民上楼外,政府还将有财政补贴。今后公共财政将转移至这些脏乱差、城乡接合部地区。这些地区可以采取租赁房、第三产业发展。另外,对被拆迁人尽量会采取就近安置的方法。

>房产税征收方案;>现场

怕担“囤地”恶名潘石屹主动诉苦

昨晚,人大代表潘石屹出现在市住建委政务咨询现场向副市长陈刚反映自己的问题。

陈刚表示,房地产开发需要设计时间、办手续时间、工程招投标的时间,这些时间确实比较长。政府审批要一个合理时间,属于政府审批手续未办完的,不算捂地。“你放心,我们不会冤枉你,不会错打一个开发商。”陈刚说,政府会加快审批手续时间,让开发商尽快开工。听到副市长的话,潘石屹连连点头。记者翟烜

值得注意的是,曾有传闻小产权房有望纳入新的登记范围,但官方已经明确表态小产权房不在此列房产税征收方案。针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。

青岛安泰信市场部总监张百忍表示,房市降温,暗降低开,说明开发商感受到销售压力,开始采取积极的应对措施,房价下降通道或将开启。如果成交继续低迷,在资金压力下,房价将还会有调整。根据青岛市国土资源和房屋管理局公布的数据,截止到7月1日,青岛可售住宅达到50787套,下半年开发商将面临巨大销售压力。(记者 宋珊珊)

但对于购房者认为的高房价,业界认为其实相比一线城市,东莞的房价还是相对比较理性的,特别是二手房价,所以下降的幅度不会太大。

据介绍,目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。不动产登记从分散走向统一有一个过程,今后无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书以及“条例”实施前,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。(记者王立彬)

3月25日,财政部部长刘昆称,将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对于这种变化,中国财税法学研究会会长、北京大学财税法研究中心主任、北京大学法学院教授刘剑文深有感触。分析个中缘由,刘剑文认为,与多个背景相关。

据介绍,目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。不动产登记从分散走向统一有一个过程,今后无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书以及“条例”实施前,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。(记者王立彬)

其次,新媒体广告软文的定性本身,在实际操作中也存在争议。比如,运动类公号分享一双跑鞋的体验感,旅游公号发布旅游攻略推荐景点、酒店,美食公号对当地餐厅、名吃进行分享……这些很难认定为是内容还是广告。

黎先生文末笔锋一转,以广州人均居住面积不足,反驳“空置率超国际警戒线一倍”,他说:“广州城市居民平均每户仅有一套不足80平方米建筑面积住房。因此,虽然九成家庭拥有自己住房,但并不宽敞……就算是‘十一·五’规划确定的人均25平方米居住面积指标也达不到,还谈何‘空置率超过国际警戒线一倍’。”

合作型保障房项目由政府指定机构持有,并与家庭签订长期使用协议。家庭不办理房屋转移登记手续,也就是居民不能办理产权证,但拥有房屋长期使用权。

但荔湾的售价就低一些,但均价也有上涨的趋势,去年成交量最大的花语水岸,今年上半年推望江大户型,售价比去年的中小户型每平方米高出两三千元,新世界凯粤湾、珠江鹅潭湾等尚未有进一步的信息,相信元旦开始实行的楼价会保持稳定。

昨日上午,记者兵分两路走访了省会四中宿舍、三建宿舍、房管局宿舍、电视机厂宿舍、中天世都小区、嘉鲤小区、蓝水晶小区、棉四生活区、一印宿舍等10个生活小区,发现楼宇间、单元门口等地堆积杂物的现象在老旧小区最为严重。

有中介人士表示,从节前情况来看,广州二手市场盘源数量并没有明显变化,合富置业数据显示,市区个别地段的“优质笋盘”甚至有所减少,叫价小幅回升。不过,春节后广州市场二手房源是否会出现集中放量的情况还有待观察。

合作型保障房项目由政府指定机构持有,并与家庭签订长期使用协议。家庭不办理房屋转移登记手续,也就是居民不能办理产权证,但拥有房屋长期使用权。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,对房地产市场来说,不动产登记最大的影响在于数十年来首次“摸清家底”,可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性。此外,分析人士认为,不动产统一登记也将为房产税开征乃至“以房反腐”打下基础;对《物权法》的落实,《土地管理法》的修改,“小产权房”问题的破解也将形成倒逼压力。

北京 房价 住宅

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网友评论:

来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-30

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-30

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-30

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-30

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-11-30

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-29

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-11-29

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-29

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-28

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-28

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


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