【广东省湛江房产信息】重庆楼市观察:买卖双方内部阵营都在分化


发布时间:2020-11-26 12:49:39 阅读量:1796 作者:昌烨

在开发商那里,一方面,有一部分“给点阳光就灿烂”,或开始熬价,或直接抬价广东省湛江房产信息。房交会期间,个别楼盘甚至一天就把单价涨了100元。

5万元就能在主城区买套房,你信吗?这种许多人觉得不可思议的事却在本届房交会上真实上演,而且还引来60多人疯抢,在展会上亮相仅2小时即被人买走,成为本届房交会最抢手的房源。

“这可能是本届房交会开幕以来最便宜的房子。”重庆钢运相关人士昨天向记者透露,这套总价5万元的房子位于巴南区鱼洞,面积为32平方米,单间配套还带厕所,算下来每平方米售价约为1600元。但房屋年代较为久远,为1987年修建,最重要的是该房没有产权,只有使用权。

钢运巴南片区营销负责人蒋总进一步透露称,这套房是他们本届房交会的“镇山之宝”,因此,出于与同行竞争和保密的需求,直到房交会开幕前一天才通过报纸广告推出。正如意料中一样,上午9时30分展会一开幕,来电和现场咨询的人就没停过。第一个问询的是鱼洞当地人,但他还想与卖家进一步砍价,从而耽搁了时间,错过了最佳买入机会。据悉,上午11点半,展会开幕仅2小时,该房最终被解放碑一投资客买走。而这时,电话咨询者已达40多人,现场询问者也已超过20人。

5万元超低价房源走俏只是本届房交会上低价房抢手的个例,据钢运、大泽等中介介绍,据不完全统计,本届展会上10万元/套左右的二手房约有10多套,几乎都在推出的第一时间就被一抢而空。

业内人士表示,低总价房子走俏,说明价格仍是普通市民购房考虑最多的因素。

楼市观察》》

买卖双方内部阵营都在分化

楼市成交量猛涨,搅动了楼市各方的心态和预期。像股市博弈一样:买了怕跌,卖了怕涨,正成为目前楼市调整期的普遍心态。

与前一段时间降价促销绝对主流的一边倒形势不同,目前购房者和开发商的阵营都在分化。

买房还是卖房?对于普通市民来说开始成为考验。前段时间,面对有价无市的行情,卖房不太现实,买房则需要更大的勇气。如今成交量上涨,部分卖家动了出售的念头,部分买家则开始琢磨是否还要坚持观望。

另一方面,部分开发商依然深陷资金泥潭。记者了解到,有的开发商依然还拖着施工方、供货方的巨款,项目已停工多日。

楼市是否会量价齐升?目前开发商也在观望,几家明确表示将于五六月份开盘的开发商都对自己的房价保持神秘,“要看楼市的格局将如何演变广东省湛江房产信息。”此时,购房者的行为,目前已经取代政策,成为左右开发商预期的主要因素。

“开发商对房价不要太乐观。”面对成交放量的情形,一位业内人士分析,目前楼市的行情还有待观察,管理部门也希望开发企业理性对待,放话道:“目前阶段,量升价稳,对于楼市的健康发展更有益处。”

1.要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早,而建成入住时间较晚;有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

粗放的城市化进程和掠夺式开发对生态的破坏在我国众多城市中屡见不鲜。以海南为例,三亚湾总长为17.8公里,自2002年规划建设至今,海岸基本已丧失了防风功能,侵蚀加剧,呈现明显的岸线后退,有些路段距最高潮位线甚至不到3米。此外,粗放式的城市化进程令居住人口不断上升,沙滩污染严重。

飞快地转动轮椅,果断地抢球,被对方的轮椅猛烈地撞击或猛烈地撞击对方,把球放在固定着的双腿上摆脱对方快速进球门,几个人坐在轮椅上的运动员“厮打”在一起抢球,……轮椅声、喊叫声、哨声,再加上观众的呼喊声和口哨声,甚是热闹,这就是今天刚开赛的轮椅橄榄球赛场。

根据调查,上海财经大学二00九年第四季度上海市消费者购房意愿指数为五十五点三点,环比微升五点三;购房时机预期指数六十点八点,比上期上涨了七点六,两项指数均未达中性值的一百点。观察人士认为,中国在去年二季度经济开始企稳,呈现V字型反转,楼市也全面回暖,房价持续高涨,各地不断涌出“地王”现象,在下半年严重打击了消费者的购房热情,对高昂的房价造成了恐惧感,从而转入观望状态。在第四季度的被访者中,只有百分之十一点二的人认为当前购房时机“好”,认为时机“不好”的则占了一半以上。

正是在“前奥运效应”的刺激下,房地产价格出现暴涨,大大超出了消费者的购买能力,这时候购房者持币观望,但是潜在需求仍存在,只要价格出现一定的回落,这部分潜在的需求就会变成现实的购买。而这部分潜在的需求者又恰恰把奥运会看作房地产价格调整的分水岭,因此把购房计划拖延到奥运以后,届时再根据奥运以后的房地产价格变化重新启动购房计划,这也就造就所谓的“后奥运效应”。

小莹刚工作不久,只有2万元积蓄,目前月薪约为4000元,年底奖金约为2万元左右广东省湛江房产信息。父母本想一次性付款,但是小莹不想给父母增加太多负担,所以坚持还是要自己月供。想请教理财师,像她这样的情况,父母付多少首付,然后选择什么样的贷款方式比较适合她?

“不过,也有不少是因为拿地时地价太高,开发十分棘手,所以闲置。”对于囤地,有开发商道出了另外的原因。由于开发企业在2007年、2009年拿地价格太高,开发就意味着赔钱,因此闲置;另外,拍出的地块或因拆迁不顺等原因而未及时交地,或因政策变动导致开发企业被迫修改开发目标,而导致开工延迟。

即便快马加鞭地发展,养老社区的发展与潜在的庞大需求相比,似乎还相差较大。然而,让投资养老社区的险企没有料到的是,设施配套完备的中高端养老社区建好后就遭遇了低入住率的尴尬。

这就不难理解崇明目前选择的高调招商和开发的举动。两个月前,崇明举行大型招商推介会。在与中船江南重工、绿地集团、百联集团、宝钢集团、上海外国语大学贤达学院、加拿大和谐汇有机农业园签订总投资额达80多亿元的项目合同时,崇明推出了6个重点招商的板块,主要涉及工业、生产性服务业、现代服务业、农产品深加工等。

物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。

根据中国煤炭工业协会的最新预测,2010年国内煤炭需求量相比今年将增长4%-6%,煤炭需求量大约在33.6亿吨左右。而2010年的电煤需求量大约在16亿-17亿吨,其煤需求量占煤炭总需求量一半左右。

从中长期来看,物业税则是税制的一种变革,其推出是一种制度建设与优化,而不单单跟房地产有关,涉及的面比较广,包括地方政府在内的各方利益主体牵涉其中,将会影响市场各方的预期。“但如果仍然仅仅是‘空转’,那么更多的是一种心理层面的影响”,陈国强表示,对于自住性住房者影响并不大,而投资投机性需求反而有比较大的心理压力。而将来实施的话,持有成本将大大增加,对投资投机的抑制将会变成实质性的。

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网友评论:

来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-26

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-26

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-26

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-26

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-26

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-25

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-25

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-25

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-11-24

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-24

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


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