【香港房产物业费】潘石屹:地产业限制太多 楼市最大问题是流通不畅


发布时间:2020-11-28 13:14:28 阅读量:12676 作者:弘文

房价下降和央行大幅度的降息,都促进了房地产市场的回暖,北京、上海等地十一月份住宅成交量有所上升香港房产物业费。但潘石屹对楼市回暖的说法并不认同,“真正的回暖有赖于整体经济的复苏,一个行业很难独善其身;反过来,房地产行业对整体经济的带动是巨大的,需要理顺房地产市场中被扭曲的关系,下一轮经济复苏过程,房地产行业一定是火车头。”

昨天,潘石屹通过和记者网聊,炮轰房地产市场种种怪现象。他说:目前房地产市场最大的问题不是需求问题,也不是生产的问题,是流通的问题。他还认为,“带动中国经济复苏的火车头一定是房地产业”。

业内流传,政府进一步房产救市政策可能是“购房减税”。潘石屹认为,“可能性很大”。但有可能不是中央政府出台统一政策,而是由各地方政府根据具体情况分别出台政策。他还认为:启动房地产市场,最根本的就是要让房子流通起来:取消第二套房限制,减少二手房税费,建立二手房交易平台,建立租赁市场……而目前,房地产市场限制太多,房子并没有真正畅通地流通起来。(记者 刘畅)

在距离变得可以接受的时候,你会换种眼光看待一个地方。萝岗的环境资源得天独厚,有茂密的山林,有清澈的水库。由于区域内没什么重污染厂区,天空也总是特别的蓝,搞张自拍可以“假装在澳大利亚”。再加上先天有政府规划助力,萝岗不再像番禺那样任由超大社区盘踞一方,各自为政,不仅地铁6号线二期开通指日可待,还有地铁21号线在紧锣密鼓地施工。同时区域内大型体育场馆、医院、商场也已经投入使用。随着不少软件科技公司进驻科学城或者附近的天河智慧城,大批生机勃勃的年轻人自然会选择价廉物美的萝岗楼盘作为自己在广州的第一套物业所在地。记者都认为,萝岗是广州新发展区域中最值得称赞的地方。如果你目前工作所在地位于广州东南部,选房时确实应该先去萝岗看一看。 (陈白帆)南京商品房库存已达40846套,成为15个月以来的最高点。据悉,本周末南京将有千余套新房再入市,以目前的去化速度,此轮推房或将南京楼市库存推向更高位。对于不断上升的库存量,房产专家则表示:南京楼市库存量并不存在绝对的合理值,去化速度才是关健问题。

在谈到进驻罗村的原因时,各大开发商纷纷表示,主要是看重该区域的交通、景观资源优势,尤其是佛山西站带来的巨大引擎作用会持续发酵,令板块前景可观。

说新黄埔是广州楼市最热的地方,是绝对没错的香港房产物业费。这里是“刚需”的乐园,也是发展商的竞技场,但在这热潮中,却需要冷思考,珠江新城尚且等待了十年,才显现出今天的成熟之美,新黄埔又要等待多少年才能华丽蜕变?让区域慢慢成长吧,别太早透支了。

以上实集团为例,旗下就拥有上实城开和上实发展两家上市公司,在业务上存在重合、竞争等情况。上实集团一位内部人士向 《每日经济新闻》记者表示,目前上实集团还没有大的改革动作。

比较起国有建设用地,集体土地有两大不便:没有房产证,无法办理抵押贷款香港房产物业费。记者了解到,很多生意人买写字楼后,会拿地向银行抵押。但集体土地无法抵押贷款,也就无法通过这种方式从银行贷款融资,这一点建议投资者在购买前了解清楚。购买集体土地的项目,也可以像普通商用物业一样申请贷款,但往往只能选择与开发商合作的银行。而且买家去找银行贷款,一般批不下来。银行一般要求首付5成,这是商业地产的通用首付标准,但利率可能会上浮20%~30%,比普通商用物业的利率稍高。

据悉,从去年年底开始,银行的“心情”就不怎样,“房贷荒”让其不断收缩首套房的利率优惠空间。一开始,在“好日子”里,首套房贷还能享受到“基准利率”下浮5%-10%的优惠,后来下浮优惠取消,不过再不济还能有“基准利率”。可是农历春节前后,“基本利率”也开始绝迹,首套房贷款的不得不接受利率上浮10%的贷款政策。

此外,上海国资地产企业中华企业、上海建工是否有相应的变化也备受关注。

他强调,市有关部门6月底前要重新梳理完成有关民生办证事项,优化整合措施,7月底前形成全市改革方案初稿并广泛征求群众意见,9月底前按程序提交审定并公布实施。 记者罗琼 通讯员史伟宗报道

之前,购房者若想取出公积金账户余额,只能先去银行还钱,拿到还款凭证后,再去银行取出相应额度的公积金账户余额。目前,如此繁琐的流程不复存在。建行相关人士解释,在该行办理个人住房公积金(组合)贷款的购房者,可申请提取本人及配偶住房公积金(含补充住房公积金、按月住房补贴)账户余额,用于“直接提前偿还部分贷款本息”。但纯商业房贷仍不能拿余额冲还贷。

长期来看,中国的城镇化目前实际上才完成不到40%,而国际经验表明,要到70%左右的高位才会转入一个低平发展的新阶段。在今后几十年的高速增长期里,还会有几亿人进城居住,这决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势,即房价在相当长时期内总体上还会表现为一条上扬曲线的大模样。

问题 潘石屹 市场

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网友评论:

来自六盘水的网友说:评论时间:2020-11-28

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-11-28

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-28

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-28

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-11-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-11-27

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-27

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-26

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-11-26

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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