【上海房产评估费多少钱】产权式住房保障是时候退出了


发布时间:2020-11-24 00:46:38 阅读量:73915 作者:乔诚

以“夹心层”在面对产权式保障制度的遭遇为例,辛苦打拼却成了“夹心层”,倒不如直接赋闲在家申请保障房来得“经济”,“住房保障制度鼓励懒汉”的法制悖论相信放在谁的身上也想不通上海房产评估费多少钱。但这些却都不难在当下错位的产权式住房保障制度中找出答案。高涨的房价让获得保障房产权的困难群体摇身一变成为了“房主”,却让那些保障法律上不困难的白领夹心层成了“房客”,这种保障对象、保障标准及保障水平位置颠倒、缺乏效率而又算不上什么公平的游戏很难想象就真实发生在我们身边,这几乎都源于已经千疮百孔的“产权式”保障制度。

针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,住房和城乡建设部近日对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,规定对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

有关部门通过强化经适房管理制度的“补漏”,让经济适用房“用尽其所”自然是利国利民的大好事,但经济适用房制度乃至限价房制度等一揽子产权式保障制度已经缺陷多多,很难通过简单的“头痛医头、脚痛医脚”式的制度补漏来加以解决,换句话说,在一个存在制度逻辑悖论的制度体中,除了进行保障房制度重构,通过《通知》等形式上的制度修补已不能解决根本问题。

鉴于经适房制度、限价房制度等“产权式”保障制度寻租空间巨大,其缺陷已经积重难返,因而与其不断地修补该保障制度而又效果不彰,还不如快刀斩乱麻一劳永逸让经济适用房、限价房等“产权式住房保障制度”渐次退出历史舞台上海房产评估费多少钱。在这个方面,重庆“30%至40%搞公租房,60%至70%搞商品房”的“双轨制”模式已走在了全国的前列,正如有独立观察者所说,如果重庆的“双轨制”模式能够完全执行,产权式保障制度的弊端可尽除,且可一劳永逸解决基于产权式保障的制度寻租问题。

当下的产权式保障制度,既不符合效率原则,也不符合公平原则,如果通过制度上的修补勉强继续存在,不仅会削弱我国整个住房保障体系的公平和效率,影响我国的经济发展,而且会将我国的住房保障制度建设引入“死胡同”。笔者认为,为最大限度避免“保障式超越”的逻辑悖论,当下最迫切也是最有效的办法就是尽量提高保障性住房的覆盖人群比例,增量保障房中应以廉租房、公租房为主,并最终取消产权式保障房;同时要完善相关监督法律法规,加大执法力度,对骗取保障房或利用保障性住房牟利的组织或个人予以严处。(北京市万商天勤律师事务所合伙人 李季先)

受此影响,恒盛地产股价在昨日(3月5日)一度上涨,截至收盘涨幅为10.53%。

北京市房地产交易市场有限公司搭建的北京市房地产交易综合服务平台—房地在线,日前在北京产权交易所举行启动发布会。

在二线城市南京,也出现了地价不降反涨的情况。4日,南京市国土局挂牌出让四幅新地块,其中三块宅地,价格更是齐刷刷走高。这些地块将出现在4月10日的拍卖会上。其中较低的一块,是桥北板块推出的G04地块,为不多见的低密度住宅用地,起拍楼面地价为4236元/平方米,但是对开发商提出了项目开售前就要建成4千平米幼儿园、3700平米社区中心等要求。去年浦口区域目前整体成交均价10546元/平米,但集中在新城板块,桥北板块近年来几乎无土地供应。

然而目前的保障房制度并没有起到实际作用,许多中等收入家庭既买不起商品房,又不能享受保障房。清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵此前就曾提出,目前我国房地产业在体制及政策上都存在很大问题,社会资源分配不合理,因此,房地产业已到了“二次改革”的关头,而二次房改的基本方向应该是建立能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度(包括公共租赁住房制度),减轻高房价给“夹心层”带来的压力。(记者 潘建)

业主可以根据自己的需求选择不同施工阶段的工地参观。要看材料和隐蔽工程可参观刚进场工地,那时材料都放在工地里,业主可询问比较防水、涂料、管线等材料的品牌;如果业主对拆改墙体重新布局有需求,可参观开工半月的工地,能够直观看到空间改造是否合理,以考察设计师对空间结构的改造水平。

王潇:首先是一些高端的房产代理,他们表示很震惊,他们以为这宗交易无需获得澳大利亚外资审查委员会的批准,因为买家把房产挂靠在其在澳洲注册的公司名下。但是霍基办公室的发言人马上对此回应说,即使公司向委员会提出了申请,也会被拒绝,因为澳大利亚的规定很简单,就是不允许外国人购买二手房。

这些年,针对房地产商囤地现象,相关职能部门也有所动作上海房产评估费多少钱。早前的“国六条”就明确强调要制止囤积土地行为,国土资源部等部门也先后发了多个通知,要求各地对开发商闲置土地情况进行摸底,并要求将囤地居奇者彻底曝光。遗憾的是,这些要求或规定大多雷声大雨点小,屡屡落空。查起来容易,处理起来难。公众最后所知情的,大多还是囤而不建的百分比,至于打击囤地的政策法令效果如何,到底有哪些大量囤地的房地产企业受到惩处,这些百姓关注的核心问题,迄今依然成谜。

张玉勤:没有约定时,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

住房 经济 问题

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网友评论:

来自内江的网友说:评论时间:2020-11-24

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-24

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-11-24

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-24

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-11-24

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-23

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-23

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-23

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-22

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-22

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


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