【哪里有1千以下的房产】09下半年楼市繁荣背后存危机 专家:勿盲目涨价


发布时间:2020-12-02 07:27:25 阅读量:934 作者:皓福

也有专家认为,在实体经济尚未全面复苏的情况下,下半年楼市充满变数,市场参与各方需要冷静对待。对于开发商而言,要早日看到市场变局的苗头,一方面,不可不计成本盲目拿地,重陷资金链紧张的局面哪里有1千以下的房产;另一方面,对于在售楼盘也应理性定价,不要盲目涨价。

沉寂半年之久的楼市,终于在2009年上半年开始复苏,自2月份起,楼市连续4个月呈火爆增长态势,这让开发商看到了巨大的市场潜力,新一轮“开发热”有可能再次引发新一轮楼市阶段性供大于求的局面,专家认为,不要盲目涨价,否则市场或会再次陷入困境。

豪盛地产陈方告诉记者:“从地王重回公众视野,到各地又开始出现排队‘抢房’现象,虽然最近包括西安在内的全国楼市已经连连刷新销售‘纪录’。但这种热闹是昙花一现,还是能持续很久,现在还不得而知。” 据西安房地产信息网对2009年全年购房时机的调研显示:79.5%的购房者认为上半年为最佳购房时机,其中47.34%的购房者认为今年一季度购房最优惠,但因受到全市购房者观望情绪的影响,期待房价下降错失购房最佳时机。业内人士刘颖说:“现在市场还可以,开发商有利可图,下半年商品房上市量肯定会大幅增加,而购房者却认为最佳的购房时机已经过去,这样一来,供需双方很快将会再次陷入僵持之中。”

结合上半年楼市的表现及下半年可能会遇到的问题,中国房地产协会秘书长朱中一表示:一方面要维护上半年房地产市场的回暖态势;另一方面则要防范少数城市高地价、高房价等问题的蔓延。

西安房地产信息网研究中心总监李宇兵称,连续四个月西安楼市销量持续呈增长势头,但房地产调整仍未结束,如果房地产企业为获得短暂的经济利益采用“追涨杀跌”的销售策略,市场或会再次陷入困境。

有调查显示,目前,西安购房者可承受价位集中于4000元/㎡-4500元/㎡,而今年上半年普通住宅成交价格已经达到4608元/㎡,下半年如果房价继续上涨,大大超出购房者的承受范围时,供需双方将会再次陷入僵持之中,楼市销量将再次下滑,观望氛围有可能会再次显现。(记者单芳)

2008年调入深圳的曹娟,至今没有一个像样的家。在学校宏伟的教学楼顶上,原是老师的午休室,如今却是曹娟的家。一个女人带着孩子蜗居深圳,曹娟感觉操碎了心。由于长期失眠,心理压力过大,她的身体每况愈下。为了解决老师的住房问题,有学校甚至将操场看台下的地下室改装成周转房。由于地势低,室内非常潮湿。夜幕降临,不少曾经风光一时的教师却在这些角落彻夜无眠。

在搭配时,也要注意营造亮点。如客厅整体墙面、地面、顶面,都是偏素净的颜色,沙发就可以选择颜色鲜亮一些的;如果沙发也是较为素净的颜色、款式,那就可以为沙发选择花哨一些的靠包;如果顶面处理得很简单,那么一定要选择一盏精致的灯具,造型上不一定非常复杂,但至少要在匹配整体风格后,尽量使其显得精致。选购家具时,无论选择什么风格的家具,最好能选择有设计内容、设计细节、做工精致的产品,这样的家具就不会让人觉得平淡无奇,即使使用的时间长了,也会因为有可以回味的“看点”而常看常新。此外,一些小创意也能有妙用:可在窗台上放一个玻璃缸,养上几尾小鱼,缸里放进漂亮的雨花石,既给空间增加了湿度,游来游去的小鱼和斑斓的雨花石,又给家里增添了生气。通过这些软装细节处理,家里可以不时让人眼前一亮,心情也豁然开朗,“旧”又从何说起呢?

一些楼盘销售人员对此保持观望。“目前实施细则还没出来,如果审批还要很久,那么开发商的资金压力还是很大。”一位楼盘销售经理表示,“如果比正常公积金审批快,我们肯定欢迎。”

2013年上半年江门楼市有点热。从成交的面积、金额、套数和均价来看,都呈现上升的趋势。其中商品房成交金额达52.25亿元,同比上升84.4%,住宅成交金额为39.79亿元,同比上升62.5,住宅成交均价为6189元,同比上升7.7%。

因为一直没有查询过自己的公积金哪里有1千以下的房产,现在想看看里面已缴存多少钱,但我忘记住房公积金存折密码,怎么办?

其实,去年以来已经有不少中小型房企面临债务违约、资金链条断裂危机。许多房地产以及金融分析人士预期,2015年将是房企最难过的一年,也将是房地产大浪淘沙的一年,许多中小型房企甚至大房企不排除破产倒闭重组的命运。万万没有想到的是第一个竟然是貌似销售业绩非常好的佳兆业。这是十几年来中国房地产粗放式、高负债泡沫式发展的必然结果。在高房价的财富效应诱惑下,吸引大量资本蜂拥而入房地产领域。大部分房企是采取高负债买地开发方式,空手套白狼者不鲜见。维护企业正常资金链条和经营,基本依靠预售款、银行贷款、信托高息产品筹集甚至民间高利贷,基本依靠借新还旧、滚雪球式维护买地开发、盲目扩张。这种资金链模式的前提条件是,房价要一直上涨甚至暴涨,一直维持暴利。否则,房企资金链条将会瞬间断裂。

虽然上涨是2013年上半年的定论,但期间并不是每个月都平稳向上。据统计,2013上半年,一线城市和二线城市楼市成交量变化趋势呈现一致规律:同比2012年,1月成交大涨,2月环比下跌,3月“国五条”总则出台,多个城市受“抢搭末班车”效应影响,同比上涨,一线城市涨幅超过80%,4月政策收紧,成交下降,5月持续下降,6月一二线城市成交与5月保持稳定,同比去年仍呈下降趋势,涨涨降降,被业内人士戏称为玩“过山车”,但最终数据仍以上扬为主。

单位存款增加较多且趋于定期化。上半年,全市本外币单位定期存款、结构性存款、协定存款和保证金存款分别增加1363哪里有1千以下的房产.6亿元、647.9亿元、409.2亿元和342.6亿元。高改芳今年,北京将扩大棚户区改造范围,中心城区平房院落修缮、老旧小区综合整治等4类项目将纳入棚户区改造范围,改造范围扩大至5类。

其实,去年以来已经有不少中小型房企面临债务违约、资金链条断裂危机。许多房地产以及金融分析人士预期,2015年将是房企最难过的一年,也将是房地产大浪淘沙的一年,许多中小型房企甚至大房企不排除破产倒闭重组的命运。万万没有想到的是第一个竟然是貌似销售业绩非常好的佳兆业。这是十几年来中国房地产粗放式、高负债泡沫式发展的必然结果。在高房价的财富效应诱惑下,吸引大量资本蜂拥而入房地产领域。大部分房企是采取高负债买地开发方式,空手套白狼者不鲜见。维护企业正常资金链条和经营,基本依靠预售款、银行贷款、信托高息产品筹集甚至民间高利贷,基本依靠借新还旧、滚雪球式维护买地开发、盲目扩张。这种资金链模式的前提条件是,房价要一直上涨甚至暴涨,一直维持暴利。否则,房企资金链条将会瞬间断裂。

楼市 专家 盲目

上一篇: 武汉小区配套泳池大多闲置 存在设计安全隐患

下一篇: 新版土地基准价大幅提升 业内:对成交价影响不大

网友评论:

来自泰州的网友说:评论时间:2020-12-02

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-12-02

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-12-02

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-12-02

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-12-02

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-12-01

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-12-01

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-12-01

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-30

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-30

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


热门专题