【北二环双子座公寓 房产证】楼市新政后开发商“喊涨” 刚需楼盘人气旺盛


发布时间:2020-12-01 17:03:41 阅读量:859 作者:敬轩

在销售中心有三台看楼客,两台看楼客是第一次到现场,另外一台则正要求销售人员计算总价、月供价钱等北二环双子座公寓 房产证。客户是在开发区工作,表示基本确定购买意向。此外,在楼盘现场的旧样板房还有两台看楼客,在新样板房也有一台看楼客,他们是一家人,看得非常仔细。

从记者所了解的刚需、改善和投资型楼盘来看,人气旺的并不是楼市新政针对的改善型楼盘,而是刚需楼盘。

刚需楼盘:

以后涨价更快

4月5日,记者来到广州开发区西区的美悦湾,从楼盘在售的两房、三房户型以及“8字头起”的售价都可以很容易知道,楼盘主打的就是刚需买家。销售人员表示,主要卖给开发区和天河东圃一带的刚需买家。

现场的工作人员说,清明小长假看楼客和平时周末相差不大,早上看房子的人比下午的要多,早上更加热闹一些。销售人员则说,现在有这么大的政策利好,要不是清明的缘故,看房的人肯定会多得多。目前该盘三房的价格已经在1.1-1.2万元/平方米,“以后价格涨得更快。”

改善型楼盘:

5月份就涨价

黄埔大道边的天荟公馆售价约3.5万元,销售人员介绍,楼盘主打的是改善买家和非常有实力的首次置业者。4月5日,记者来到该楼盘时,看到停车场里只停着一辆车,走进销售中心的时候,发现现场只有两台看楼客。从现场登记到场买家资料看到,当天在记者之前到过现场作登记的看房客只有三台。据了解,只有到场参观样板房才需要进行登记。

销售人员说,“清明看楼的人少,而且中心区高价的楼盘本来看房的人就不会太多”。销售人员表示,看房的人虽然不多,但是成交率却上升了。经过最近几天的成交冲刺,目前楼盘已成交了70多套单位,占所推单位约1/3,销售人员说,5月份推新一批单位时肯定往上调,不过只会小调。

投资型楼盘:

清明后马上涨价北二环双子座公寓 房产证

天河粤垦路的力达广场,目前在售的有50平方米左右的平层公寓,主打投资者市场。4月5日,记者来到楼盘销售中心,并没有看到其他的看楼客,20多分钟之后,当记者看完样板房以及现场环境时,楼盘才有一台看楼客到场。当天在记者之前登记看房的只有三台看楼客。对于看房的人比较少,销售人员并不否认,并且同样将原因归咎于“清明节少人看楼”。

据介绍,楼盘均价约2北二环双子座公寓 房产证.8万元/平方米,少量特价单位约2.4万元、2.6万元。销售人员表示,楼市新政整体上推动房价的上涨,力达广场会在清明小长假之后马上涨价。该销售还说,有代理公司在广州代理的众多楼盘已收到涨价的通知,某大开发商旗下的楼盘也会在清明之后全线涨价。文/ 羊城晚报记者 张秀钦

昨日,网上有传言称:南京有房产中介表示,外地户籍购房者若可以在户籍所在地的房管局,开具目前所拥有的房产套数证明,则可购买多套房产。记者昨日就此向南京市房管局的相关部门求证,得到了否定答案。受访人士表示,目前南京还是在严格执行限购政策,没有任何变化。外地人只有拿一年的社保或缴税证明才能购买一套房;之后如果将户口迁入,则可以购买第二套。但在外地开的购房套数证明在南京根本没用。

球迷小戴是德国队的铁粉,如今他喜爱的球队夺冠了,他也因为熬夜看球而进了医院,医生说他颈椎和腰椎都出现了不同情况的损伤。小戴很纳闷儿:自己明明是躺在床上看球的,脖子和腰都被床和枕头垫得舒舒服服的,怎么就会伤了疼了呢?

“目前北京市场库存也出现了积压,合生创展的降价力度比较大。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对《每日经济新闻》记者表示,出现这样大幅度的降价,一是因为去库存能够缓解资金压力,二是借机进行另类营销。

不过,也有的楼盘宣称的“内部价”是动真格的,以此来缓解一部分销售压力。记者了解到,大兴某商住楼盘,内部员工一次性全款购买,总价可减1万元;按揭贷款购买,可减6000元,在此基础上还可享受总价9.5折优惠。如果员工首付不足,可以先付一部分,剩下的部分等到年底发年终奖再补足。员工的关系客户可享受总价9.7折优惠。

同一所房子,不同家装公司的报价可能会很悬殊,所以消费者在核实装修报价时要谨慎,尤其要注意有些装修公司中的“加法”、“减法”、“分项计算”等方面。“加法”:有些装修公司在初期报价很低,但在与消费者签订装修合同后往往又会出现很多增项,有些甚至是故意产生的丢、漏项。如本来谈好的内容消费者没有注意到,在合同中并没有注明,等到工程竣工时,才发现增加了很多内容,花销也随之增加。最常见的“加法内容”有在签订合同前,装修公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度。

对此,合富辉煌研究部副总监李兴旺分析认为,新《规范》的实施更加规范了建筑产品面积计算方式,规范了市场模糊地带。

球迷小戴是德国队的铁粉,如今他喜爱的球队夺冠了,他也因为熬夜看球而进了医院,医生说他颈椎和腰椎都出现了不同情况的损伤。小戴很纳闷儿:自己明明是躺在床上看球的,脖子和腰都被床和枕头垫得舒舒服服的,怎么就会伤了疼了呢?

楼盘 楼市 新政

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网友评论:

来自沈阳的网友说:评论时间:2020-12-01

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-12-01

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-12-01

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-12-01

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-01

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-11-30

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-30

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-11-30

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-29

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-11-29

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


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