【淄博房产58】一季度北京土地市场遇冷 成交金额下滑三成五


发布时间:2020-11-30 19:58:40 阅读量:5841 作者:鸿儒

有业内人士认为,由于部分高价地块项目出现了上市步伐放缓、销售速度缓慢、回报周期缓慢等风险,尤其是在经历了2014年的楼市销售低迷之后,一些开发商普遍面临较大资金压力,因此购地决策更加谨慎淄博房产58。任启鑫认为,北京土地市场正在逐渐回归理性。(完)

今年一季度,北京土地市场成交28宗地,比去年同期减少22宗;土地出让金预计484.73亿元人民币,同比减少269亿元,降幅为35.7%。

北京市国土资源局官方网站显示,截至目前,北京土地市场共成交27宗地块,成交金额为464.73亿元。第一季度最后一块地是位于通州区的台湖镇地块,3月27日开标,预计将于3月底成交,成交金额最高为20亿元。

北京土地市场在经历了2013、2014年连续两年集中供地之后,2015年供地速度明显放缓,住宅用地表现尤为突出。数据显示,今年一季度,北京住宅用地仅成交11宗,比去年同期减少一半;规划建筑面积208.7万平方米,同比减少52.4%。

1月份北京土地市场共成交住宅用地7宗,2月份减至3宗,到了3月份更是仅有1宗宅地实现招标出让,并在竞拍出让过程中,标杆房企表现更加理性,没有出现激烈抢地的热潮淄博房产58。

针对土地市场遇冷现象,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,2014年整体的市场低迷以及地价的高企,使得部分房企对于土地市场“心有余而力不足”。为避免地块受到冷遇甚至出现流标,国土部门也放缓了推地节奏。

从今年一季度住宅土地成交价格来看,核心区地块依然受到追捧,但风头已现回落。年初竞拍的位于南三环的亚林西地块,折合楼面价近每平米5万元;北五环的东坝地块折,折合楼面价每平米3.2万元。

任启鑫分析称,2005至2009年的5年时间里,北京五环以内累计供应住宅用地60宗,而2010至2014年的将近五年时间里,五环以内只供应了35宗住宅用地,地处核心区、配套条件优越的住宅地块供应量减少,必然是开发商争夺的焦点,也使得这部分土地出让价格偏高。

“再找找吧,实在不行就再借点钱。”刘刚说,今年一定要把房子的问题解决了。

夏季天气干燥,在贴瓷砖前要充分泡水,使含水量达到饱和状态淄博房产58。 新京报记者 王远征 摄

但更为令人担心的是保定房地产市场库存高企。据保定市房地产交易中心网站数据显示,截至4月28日,保定市可售总面积512万平方米,库存楼盘存量房就可供销售37个月。

以奥体西路上一家楼盘为例,该楼盘目前一套3居室130平米的二手房售价为140万元,平均每平米售价为10769元。购买这套房屋,首付需要至少42万元,并办理98万元的商业贷款,如果贷款分15年还清,按照目前4.9%的房贷基准利率计算,每月需要支付7698.82元的月供,15年总还款额高达138.58万元,仅利息便有40.58万元。如果再加上约3.5万元的税费,购买该房屋的成本包括45.5万元的现金(含首付42万元和3.5万元税费),138.58万元的贷款还款总额,15年后,当这套房子还完贷款后,房主共花费了184万元,并拥有了一套房子。

土地 北京 市场

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网友评论:

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-30

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-30

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-30

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-11-30

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-30

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-29

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-29

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-29

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-28

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-28

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


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