【天津建发房产】律师:开发商不可私自处分商业配套设施


发布时间:2020-11-24 08:18:58 阅读量:388 作者:尚兴

北京市京华律师事务所王佳红律师解答:首先,要确定这个商业配套设施的权属天津建发房产。若产权不属于开发商所有,开发商自然无权处分,其处分行为无效。若产权属于开发商所有,要看开发商处分时是否侵害小区其他业主的利益,处分的用途是否为商业用途,否则开发商要向政府部门申请规划用途变更的手续。实习记者李川整理

王先生问:我们小区有一个商业配套设施,现在开发商将它出卖给个别业主用作办公场所,开发商的行为合法吗?

融资方面,华润置地抛出了配售、境外偿债等多种融资手段,合共集资约202亿元,全部用作收购土储、开发成本,以及作一般营运资金。华润置地半年报数据显示,截至今年6月30日,华润置地综合借贷923亿港元,折合人民币近761亿元,但现金及银行结存不过426.3亿港元,折合人民币351亿元。

对于第四局9∶8领先时的那个机会球,叶超群一直耿耿于怀,“今天有几个机会自己没有把握住,主要是正手的失误太多了,有些着急……很多时候还是差了一拍。没有拿到金牌比较可惜,因为没有完全发挥出来。”说到这里,叶超群眼里流露出了遗憾。

事实确实如此,该股昨日复牌后,在竞价时间里还有一些买单试探,在涨停板位置留下了痕迹,但进入正式下单时间后,招商地产即被巨额卖单压在跌停板,最终以“一”字跌停收盘,当日换手率仅为0.83%,截至收盘共计1.72亿股的卖单压在跌停板上。全天最大的交易也发生在开盘之初,盘面显示昨日上午9点30分时有260.67万股的买单在28.48元这个跌停价入手,涉及金额7423.88万元。

业内人士表示:“事实上,短租房主已经开始转向长期租房,只不过招租还需要一定的周期,正好现在又有短期租出的机会,精明的人当然不会让房子闲下来。因此,短租房市场在奥运会爆冷后,极有可能会迎来一个小的高潮。” (记者刘婷婷)

文件的出台并未引起市场多大的震动。但实际上,这个简单的政府文件背后,是一场旷日持久的关于崇明经济发展与环境生态保护之间的激烈争论。在很多专家看来,方案虽出,但崇明发展思路仍不明确。现代化与生态化之间的艰难平衡,将是上海发展这块未来重要战略空间的最艰难课题,也是国际环保主义者和对崇明引领世界生态化生存模式寄予厚望的学者们今天的忧心之所在。

事实确实如此,该股昨日复牌后,在竞价时间里还有一些买单试探,在涨停板位置留下了痕迹,但进入正式下单时间后,招商地产即被巨额卖单压在跌停板,最终以“一”字跌停收盘,当日换手率仅为0.83%,截至收盘共计1.72亿股的卖单压在跌停板上。全天最大的交易也发生在开盘之初,盘面显示昨日上午9点30分时有260.67万股的买单在28.48元这个跌停价入手,涉及金额7423.88万元。

笔者认为,事物总有两面,开征和不开征这两种说法眼目前总可以找到自己的支持理由,但是,物业税涉及到广大群众的切身利益,不管是否开征甚至如何开征物业税,都别忽视了最为直接的广大群众,不能忽视了民意。

王德培说,2010年的楼市走势有一大特点,就是“微笑曲线”天津建发房产。“什么是微笑曲线?当一个人微笑的时候,他嘴角的两端是向上的。”他说,一端是经济适用房,由于中央的决策层在经济工作会议上表态,要求各地政府积极建设经济适用房等保障性住房,目的就是要保最为基本的购房需求,而且购房人的“门槛”也会有所降低。“经济适用房推出的量将在今年成倍增长,因为这一端,老百姓很关注。”

据了解,这3个试点地区是朝阳区黑庄户地区(乡)、平谷区镇罗营镇和通州区于家务乡天津建发房产。北京市农委网站显示,试点是去年12月底在3个地方同时启动的,此前,相关部门发布了《北京市确认农村土地所有权和集体建设用地使用权办法》、试点方案及工作程序。

早在去年10月,监管层就对房地产各类融资行为严格要求,多项涉及房地产的融资产品受影响。在去年4季度,房地产债权融资规模明显下降,2017年1月份,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅为133亿元,同比去年下降了92%。

有行业人士认为,从上市公司基本资金面来看,截至2014年年末,其手头持有的现金还有403亿港元,现金短债比为2.1,并没有迫切的资金需求;因此有人提出了华润置地借资本市场圈钱的观点。

附加额外的条件,把一部分弱势群体排除在社会保障之外,这样的政策不符合社会保障的基本理念,是漠视公民基本权利和推卸政府责任的表现。然而,放眼望去,类似现象早已见怪不怪。有的地方规定,违反计划生育超生的不得领低保,养狗养猫的不得领低保……更有不少带着明显侮辱性色彩的条件。相比之下,广州市这种扣分收房的做法居然还显得更“人性化”。

李先生似乎也很无奈。中介则在旁边唏嘘不已。

有行业人士认为,从上市公司基本资金面来看,截至2014年年末,其手头持有的现金还有403亿港元,现金短债比为2.1,并没有迫切的资金需求;因此有人提出了华润置地借资本市场圈钱的观点。

相关的卖地收入亦随之水涨船高。今日香港文汇报报道,2009年内地总共有60个城市的卖地收入增长较上一年超过一倍,其中,杭州、上海、北京位居前三位,紧随其后的分别是广州、天津、重庆、成都和宁波。

早在去年10月,监管层就对房地产各类融资行为严格要求,多项涉及房地产的融资产品受影响。在去年4季度,房地产债权融资规模明显下降,2017年1月份,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅为133亿元,同比去年下降了92%。

买现房,还是买期房?这一直是困扰购房者的话题。

在问及网友有关“2010年买房打算”的问题时,39%的网友表示“还在观望”,还有33%的网友表示“有,需要改善或购买首套住房”,余下29%的网友把票投给“没有,用做投资的话成本太高”。““网络问政”使王荣成为一位网络知名度很高的政府高官,昨天他在接受羊城晚报专访时说:“事实上,很大一部分网民对政府工作是很有见地的,他们不仅仅站在自身利益的角度,而是能从全局、从深圳长期的发展、从当前市民最关注的问题的方面来提建议。我作为代市长,也是第一次采用这样一种形式,效果不错。”

对于未来,郭伟说:“肯定会继续努力练下去,很想参加伦敦残奥会,争取到时也能参赛吧。”不知道这个大男孩在四年后是否依然能带给大家惊喜。信报记者 王俊

但也并非所有银行都看好房地产业,招商银行、北京银行和宁波银行在操作上就显得相当谨慎,实现环比-0.2%、-5.8%和-5.88%的增长。

展望10年代,房地产的发展空间依然很大,我国的城市化比率和国外相差甚远,“居者有其屋”的目标远没有实现,房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。然而,当前问题的重点,是高房价的风险及其带来的一系列隐患。首先,高房价带来的资产泡沫一旦破灭,将影响房地产相关的产业链,严重影响经济增长和金融安全;其次,高房价不利于房地产的进一步发展和发挥对经济增长的推动作用,过高的价格将阻碍正常需求,不利于我国城市化推进;再次,高房价剥夺了居民的收入,不利于启动内需和消费的增长。可以预期的是,2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点:

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网友评论:

来自内江的网友说:评论时间:2020-11-24

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-11-24

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-24

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-24

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-24

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-11-23

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-23

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-23

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-11-22

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-22

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


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