【西安房产800家】住房信息联网为何屡期不至 信息联网遇多重阻力(2)


发布时间:2020-11-30 19:23:03 阅读量:933 作者:章昭

信息联网后是否会引起抛房潮?赵路兴认为,即便信息联网过后,也不会出现即刻大规模运动式的抛房现象西安房产800家。“过于敏感的人会抛一些,大多数人仍会采取观望态度,看后续政策”。

博弈

信息联网面临多重阻力

住房信息联网与不动产统一登记制度一样,被外界披上了“反腐”的外衣。市场人士认为“房氏家族”屡屡曝光就与房产信息系统和社会征信系统的缺失有关。而信息联网有助于发现腐败活动,斩断利益输送。

但信息联网也不得不面对多套房拥有者的反对。此前,财政部财科所所长贾康表示,联网的技术难度不大,但地方政府和公众并不情愿接受联网。“住房信息联网的进度并不理想,在实施过程中受到的阻力不小”。

贾康认为,住房信息联网触及部分人的利益,不希望过分将这一财产进行暴露,地方政府不配合、官员信息难公开、基础数据整理庞杂等因素均使这项工作寸步难行。

记者发现,对于住房信息联网,地方政府积极性的确不高。一位地方官员表示,2013年年初,广州番禺区城管局政委蔡彬被查出拥有22套房。“一个处级干部在一个城市的‘家底’就如此触目惊心,要真是全国联网、试点铺开,面临的腐败官员阻力可想而知”。

除了面临腐败官员的阻力外,“信息安全”是另一股重要阻力。“我国个人信息泄露问题严重。而房产是自古以来我国家庭储蓄最大财产,也是隐私最大部分。”赵路兴表示,很多人顾虑一旦个人房产信息联网,会造成大量个人信息泄露,所以在没有完善的个人信息保障制度之前,联网工作也会有一定的困难。

赵路兴称,一旦信息联网,就意味着房产税将会开征,“信息联网后,开征房产税,多套房拥有者自然有抵触情绪”西安房产800家。

“一些对推进个人住房信息联网有决定权的人可能并不想实现联网,或者不想在当前这个阶段实现联网。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,房地产行业,一直是许多地方经济发展的支柱产业。部分地方官员担心,住房信息全国联网后,会对地方G D P的增长带来负面影响。特别是陕西神木等三四线靠着房地产业发展起来的城市,当地不少身家千万的富豪都是依靠着房地产发家致富。一旦住房信息全国联网后,可能造成当地房地产的泡沫化,甚至是地方经济体系的半解体。

预期

市场变化取决于信息透明度

此前,对于信息联网的兄弟———不动产统一登记制度,SO H O中国董事长潘石屹在微博中表示:“这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。”

“会挤出部分存量房,加大市场供应量。”中原地产市场总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示,一方面,信息联网意味着财产公开,房产隐秘资产的功能消失。另一方面,信息联网意味着征收房产税,房产类黄金的储蓄财富作用下降。当原有作用消失,自然会迫使多套房拥有者抛售房产。

对住房信息联网的降房价效用,赵路兴表示,住房信息联网将对不同城市的影响不同。他认为,三四线城市房价会受较大影响继而下降,但一二线城市降房价较难“我国人口移动方向比较特殊,不是分级节流,是绝大部分向特大城市、大城市流动,呈现中小城市净流出、特大城市净流入怪相。所以需求可以较好支撑,但房价涨幅将下降”。

值得注意的是,张大伟表示,政策“可大可小”,信息联网对房地产市场影响程度还取决于信息的透明度,透明度则包括数据完整度和开放度。他认为,如果我国住房信息联网后仅提供内部查询,则对市场影响较小。但如果像香港一样完全透明化,房屋价值可明确估算,并可查询每个人名下房产,则市场将会发生较大变化。据他介绍,香港住房信息是完全公开的,任何人都可以查询。可以查询到房屋购买日期,交易次数以及每次交易价格,之前主人,周围房产价值等等。

小区业委会副主任黄友豪告诉记者,福州日出东方小区共有1254户住家,5000多名业主,2005年曾被评为全国优秀模范社区。近年来因物业公司管理不善,小区卫生、安全等方面问题频出。2017年9月物业服务合同到期,小区启动程序重新选聘物业公司。经居委会监督、业主大会投票,新当选的深圳市开元国际物业管理有限公司于去年11月25日与小区业委会签订了服务合同。

小洪来公司只有两年,资历尚浅,公司申请公租房的人又很多,她起初并没抱太大希望。今年三月底,部门领导突然告诉她拿到公租房名额时,小洪还有点不相信。“后来才知道,是前面排上的人没来住,才多出来了几间,真是挺幸运。”实地考察了小区的位置和房子,她觉得挺满意。

范萍2013年大学毕业后就来到北京工作。过去的五年,她前前后后搬过四次家。“都是跟别人合租的,有的是因为房东卖房子了,有的是因为房租涨得厉害,各种原因吧。”最让她难忘的一件事,发生在2016年。当时,她刚住进新租的房子第二天,那架原本破旧的铁床便坏掉了。范萍找中介理论,却一再遭遇敷衍拖延,前后交涉多次,中介依旧不依不饶,还反咬一口要求重新交中介费、加租金……“那是我感到最委屈、绝望的一次,在北京没有一个稳定的房子,太憋屈了。”

中财网署名“郝金刚”的文章说,笔者希望中国房地产市场的各方,尤其是管理层,尽快做出应对措施。

链家地产首席分析师张月认为,假期将近,仍有半数项目尚未给出定价。“因为‘金九’销售遇冷,开发商觉得虽然再降价但是成交量还是上不去,而加速降价也不一定能成功得到资金回笼。”

编后:工程烂尾,开发商当然是第一责任人,不过相关部门也要问问自己:我们的监管是否严格,是否到位?是否能从源头上起到防范作用,避免坑害百姓的事情再度发生呢?

施工的农民工这才知道,接受领导视察的温泉庄园项目是违规建筑,因为按照国家法规,这块土地在流转为国有建设用地后,必须进入“招、拍、挂”程序,摘牌的开发商在依法缴纳土地出让金后,才能到规划、建设等部门办理审批手续,而项目开发商金达房地产却没有进行招拍挂流程,直接入场施工。

这位中介经理解释说,二手房交易中,阴阳合同非常普遍,而在阴阳合同操作中,前后需要办理两个网签,其中一个网签会被当作退房网签处理,从而人为推高了二手房数据统计中的退房率。

9月初的内蒙古兴安盟已能感受到阵阵凉意西安房产800家。记者在恒大八万亩稻田基地看到,稻田绵延一望无际,黄绿相间的稻苗整齐排列,从中已能嗅到丰收的气息。除了兴安盟外,齐齐哈尔、黑河、绥化、双鸭山和呼伦贝尔为恒大农牧产品的六大产区。据恒大透露,未来其将在现代农业领域投资超过1000亿元。

当广州单位自建房大幕初启时,这样一个疑问被再次提起:在现有征信体系不健全的情况下,用人单位被委以建公租房的重任,对于大批以单位自建公租房名义建起来的房子,企业的监管能做到什么程度?首个企业自建经适房项目的遭遇,给人们敲响了警钟。

第五,房地产业态方面,新型地产将获得较大的增长空间。比如特定人群需求创新产品的开发,以改造升级和管理为核心的存量房有机更新,以资产管理为核心的办公商务楼宇的开发,以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产开发,以服务配套为核心的老年服务社区的开发等。(中新网房产频道)

联网 信息 住房

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网友评论:

来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-30

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-30

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-30

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-30

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-11-30

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-29

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-29

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-29

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-11-28

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


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