【异地房产抵押贷款 还不上】济南:物业捆绑收费将被扣10分


发布时间:2020-11-28 16:14:47 阅读量:60217 作者:捷杰

在物业管理服务中,物业服务合同终止时,不按规定移交物业管理用房和有关物业管理档案资料或以各种理由拒不配合交接、拒绝撤出物业服务项目,将被扣10分;物业擅自改变物业服务用房的用途,将被扣6分;物业擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主共同利益,将被扣6分异地房产抵押贷款 还不上。此外,在物业服务范围内,一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次,经查证属实,将被扣3分。(记者 喻雯 实习生 王继国)

物业企业信用等级如何设定?企业信用信息档案有哪些信息?信用等级高低有怎样的奖励和处罚措施?物业服务收费中哪些行为将成扣分焦点……随着《济南市物业服务企业信用信息档案管理办法》即将正式施行,济南市房管局对《办法》进行了详细解读。

物业前期招标异地房产抵押贷款 还不上

和信用等级挂钩

《办法》首次提出了媒体信息采集,加强了舆论媒体监督力度,由物业管理行业协会负责建立与新闻媒体的联络机制,设立媒体曝光平台,采集、确认各新闻媒体报道的物业服务企业信用信息。

《办法》规定,优秀企业可以优先晋升资质等级;创先评优时在同等条件下优先考虑;在日常监督检查时不作重点监管。良好企业可以正常开展经营服务活动,不作重点监管。

合格企业可正常开展经营服务活动,但一年内不得参与各类创先评优活动。基本合格企业:对其存在的问题责令限期整改,整改期内重点监管;一年内不得参与各类创先评优活动;整改合格的,晋升信用等级;对拒不整改或者整改不合格的,降为不合格企业。

与此同时,下一步,济南市房管部门将在规范物业管理前期招标工作中,将企业的信用等级和信用得分与评标细则中的企业业绩得分挂钩。其中,物业的信用等级评分将占到30%的比例。

挪用维修资金

信用降为零分

《办法》规定,物业企业有下列情形之一的,实行一票否决,该企业本年度信用得分直接降为0分,信用等级评定为不合格企业。具体表现为:服务合同有效期限内擅自退出管理项目;挪用专项维修资金;发生重大责任事故;因物业企业责任出现了重大群体上访事件并造成恶劣影响;因违反相关政策规定一年内被相关部门通报批评三次以上的情形。

《办法》规定,不合格等级的企业,不得参与各类创先评优活动;下一年度信用等级评定不予评为优秀、良好;其资质按照《物业服务企业资质管理办法》相关规定处理。

占用小区道路

将扣6分

物业管理服务和服务收费过程中,哪些违规行为是扣分的焦点问题?

《办法》规定,物业如果通过停水、停电、停暖、停气等方式催交有关费用,将被扣10分;物业违反规定设立不正当收费项目、扩大收费范围、提高收费标准、重复收费,将被扣6分;物业没有按规定实施物业服务收费明码标价,将被扣3分。

事实上,在2007年年尾,充斥着“淘金者”的上海楼市已经出现疲态,供求比的逆转也恰是在那时出现,导火索便是央行的房贷新政。“新政吓退了投资客,市场很快就从热变冷,这恰恰说明2007年的行情其实是不正常的。”该分析人士说。

不久,老田将房门安装到位异地房产抵押贷款 还不上。经结算,谢某夫妇应支付老田材料款和安装费2893元。当日,谢某的妻子张某在结算单上签字,但未现场付款。

“就是炒,一点道理都没有,”来自北京的小陈也很郁闷,在保定的看房经历中,有时候早上看的价是6000元/平方米,第二天打电话一问,又涨价到7500元/平方米;“有的楼盘销售说没房了不卖了,但一起看房的顾客就买到了”。

第一,房地产投资下降将直接拉低我国经济增长速度,从而影响商业银行经营环境一直以来,固定资产投资都是我国经济增长的一大拉动力量,近年来投资对GDP增长的贡献度在40%左右。而房地产投资又占到我国固定资产投资的18%左右。因此房地产投资对GDP增长的贡献率在7%左右(18%*40%)。因此,如果房地产投资下降20个百分点,则将导致我国GDP增速下降1百分点左右。

全市130个板块中,上涨板块96个,下跌板块17个,持平板块17个。传统市中心全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.27%,涨幅比2月份扩大0.19个百分点;新兴城区整体上涨0.21%,涨幅环比扩大0.15个百分点;非新兴城区整体上涨0.15%,远郊奉贤、金山分别呈现涨、跌分化态势。市场情况显示,当月二手房总体供应环比增加一至二成,多空对峙,部分板块价格松动,不少卖家愿意议价,但受银行阶段性个贷紧缩影响,成交回暖乏力。周边部分二、三线城市的局部降价,也使上海市场的观望气氛更趋浓厚。

物业 信息 信用等级

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网友评论:

来自金华的网友说:评论时间:2020-11-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-28

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-28

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-28

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-28

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-27

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-27

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-11-27

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-11-26

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-26

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


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