【平阴县房产局】贵阳住建局:租房合约最少签5年 杜绝炒房可能


发布时间:2020-11-24 06:51:25 阅读量:4989 作者:彭奎

采访中,一位不愿透露姓名的房产人士侯先生对记者说,像李先生、王阿姨这样因为种种原因不愿把房屋出租,在一定程度上导致了市场上大量闲置房源无法得到有效利用,而另一端的租房者又租不到合适的房子平阴县房产局。当记者询问政府从市场上收储房源作为公租房出租会不会为炒房者提供方便时,研究房产多年的侯先生说:“贵阳此次推出的收储房源,在全国也是首创,我觉得不存在为炒房者提供便利一说。据我所知,收储房源都会和政府签订至少好几年的租房合同,这在一定程度上也杜绝了肆意抬高租金价格的行为。”

提要 :按照目前执行的《贵阳市公共租赁住房管理公告》的相关规定,闲置房源要想作为公租房,至少要和政府签5年合同,这就意味着这套房子五年内不得在市场上进行流通,从一方面杜绝了它转手的可能性平阴县房产局。另外,将这些闲置房源作为公租房是为了缓解目前贵阳市面临的保障性住房紧缺的问题。

有网友就此在网上发帖,质疑“公租房收储社会闲置房源,会不会为炒房者提供方便?”就此问题,记者采访了部分市民和市住建局有关负责人。

网友质疑:征集闲置房屋为炒房提供便利

6月24日,一网名为“bdx86”的网友在网上发帖称,政府收储市面上闲置房屋作为公租房房源,会不会出现“为炒房者买单,继而发生炒房者空手套白狼”的局面?该网友在帖子中称:“收储房源多是新房,且大部分在金阳,因为在贵阳一环外,不受“限购令”政策影响,闲置房比较多,对于出租的话,完全是供大于求,而且从公示的收储价格来看,价格也较高。”

同时,这名网友还在帖子中举例说:“一套130平米的房子,月收储租金大约为1100多元,也就是说如果贷款时间为20年的话,这个租金就完全可以用来还房贷了。如果政府没有这个政策的话,金阳的房子很难租出去。而现在政府从民间进行房租收储,也就是说,任何一个人,只要肯付房屋首付,其余的都由政府来买单,供其炒房。”

记者发现,该帖发出后,引发了不少网友的回应。

房客回应:出租房也要看时候

针对网友提出的质疑,记者走访了部分金阳的房主。采访中,记者发现,并非所有房主对出租房屋有兴趣。

市民李先生家住市南路,去年,他贷款在世纪城 (论坛)购买一处面积为128平米的三室一厅的现房平阴县房产局。拿房之际,李先生并没有打算搬到新家居住,身边一些朋友建议他把房子简单装修后出租。但李先生并未采纳朋友的建议,他认为按照目前的房价走势,房屋即使闲置也是在稳步升值中。“不装修、不出租的房子将来更容易出售。”

而另一部分闲置房屋的房主在接受记者采访时也表示,他们本打算将闲置的房屋投向租赁市场,但通过中介公司得到的租金报价与心理预期有着较大差距,继而未能实现出租。前几日记者在世纪城社区中心采访时,正好碰到一位前来咨询房屋收储的市民王阿姨,一个月前,她准备将一套约90平方米的房屋进行出租,但从中介公司向她提供的出租参考价大大低于她的预期。“因为是简单装修,我打算租1100元,可中介只开出了700元的价格,还要收手续费,所以房子就没交给中介了。”

在肯定收储房源这一形式后,侯先生也表达了对此种公租房模式的另一个担忧,“通过回租存量房源发展公租房的模式也面临着两个需要破解的难题:一是长期的租赁补贴会造成资金压力;二是能不能做到公租房的‘应保尽保’,会不会出现供过于求或者资源闲置的问题,这两点尤其值得引起思考。”

据哈西客站地区执法分局介绍,近日个别道里区城乡社区、民主社区的居民为骗取动迁补偿款,突击抢建私建。昨天9时,该局对拒不执行自拆的4处房屋共392平方米突击抢建违法建设,予以依法强行拆除。其中,城乡四道街3处违法私建属于强拆后又重新建设的。同时,南岗区王岗镇哈双路235号一处私建,执法人员现场查处并下达责令整改通知书后,当事人仍不拆除,执法人员对继续抢建的违法建设实施强制拆除。

“提前认筹有9折~9.5折优惠”、“提前认筹可获9.4折再减免5万元/套优惠”……记者发现,近期即将推出的新楼盘或旧盘新组团也在开展宣传攻势,推出的折扣名目繁多。不过与去年相比,折扣优惠吸引力也大幅下降。而且优惠主要集中在外围区域,中心城区没有多少。

还有一个政策取向,就是对房地产开发商、房地产企业,在政策上促进其加快转型发展。现在房地产即使能够拉动经济增长,它拉动的也就是钢铁、水泥这些产业,这边去过剩产能,那边又拉回来,市场很容易被不同政策左右,摇摆不定。我国经济发展进入新阶段,在新常态条件下,房地产带动传统产业的阶段基本上结束了。如果想让资金流向新经济、新产业,就要控制这方面的投资,让资源实现重新配置。

代理高端物业为主的亚豪机构统计,今年11月份以来,北京单套总价超过3000万元的顶级豪宅共成交了17套,其中盘古大观占据了七成的市场份额,其余5套被钓鱼台7号院、颐和原著瓜分。

戴欣明:这个是中国人的意识,在美国和发达国家是很淡的,在这个城市住一住,在别的城市挣点钱,再到其他的地方去住,可以满足他们喜新厌旧,住新房子的需求。另外一点,我们中国人手上的人民币是不值钱的,所以说房地产作为最大的资产,如果说不买房子,手上的钱能干什么呢?基本上不能干什么,如果租房子再去吃饭,甚至没有结婚的再去拍拖这样钱是不够的。

尽管豪宅买家一般都是多次置业,但银行对其信贷门槛却依旧宽松。

什么事只要和地产开发商沾边,就说不清,道不明,建外SOHO的“停电断暖事件”也是如此。按老潘“水很深”的感叹,建外SOHO的物业之争也有向“旋涡”发展的趋势。

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租房 闲置 房源

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网友评论:

来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-24

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-24

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-24

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-11-24

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-24

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-23

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-23

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-23

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-22

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-11-22

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


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