【房产处查房证】济南住宅均价创两年来新低 降至8000元/平以下


发布时间:2020-11-28 12:14:04 阅读量:6478 作者:霖泓

从百城价格指数走势来看,下半年以来,济南市新建住宅价格先是连降4个月,在10月短暂回升后,11月再次下降,房价已经从6月时的8839元/平米降到11月的8593元/平米,总体降幅已经接近3%房产处查房证。

据中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示,山东11个上榜城市中,有7个城市房价出现环比下降,比10月多了一个房产处查房证。济南市在10月房价同比环比均出现上涨后,11月再次迎来双降,同时日照、东营、菏泽三个城市跌幅均排在前十名之内。

在7个房价下降的城市中,济南虽然不是降幅最大的一个,但却降的最频繁。今年10月,省城新建住宅均价同比环比均出现上涨,在连续三个月的“双降”后,下半年来首次出现“双涨”,但房价上涨仅仅昙花一现,11月百城价格指数显示,济南住宅均价下降1房产处查房证.67%,降到8593元/平米,这是济南住宅均价自2012年12月以来首次降到每平米8600元以下。

从济南楼市整体形势来看,房价连续出现下降在情理之中,下半年以来,不少房企在持续低迷的楼市背景下被迫降价促销,虽然多数房企仅是以“特价房”和增加优惠等方式吸引客源,整体售价并无大的改变,但购房者购买房屋时却多是瞄准了优惠房源,造成成交房源同上半年售出房源相比,价格低了不少。而在10月,济南住宅成交中,近半为超过100平米的大户型改善型住宅,这些大户型住宅的销售均价相对较高,所以10月济南房价出现“意外”的反弹,但是11月,济南多个低价项目入市,特别是一处均价仅在6000元/平米左右的楼盘,一天之内售出几千套新房,直接拉低了整体房价水平,造成房价再次大幅度下降。

虽然近几个月房价受个别因素的影响而起伏较大,但总体来看,降价促销仍是造成房价持续下降的主要原因。上周(11月24日—11月30日)济南住宅项目网签量达到了1988套,此次的签约量超越了之前单周住宅网签量1786套,成为了近三个月以来济南成交量最高的一周。根据世联怡高给出的数据,上周省城有5家楼盘开盘,供应房源总数达到1266套,这其中,大部分楼盘售价均低于8000元/平米。而在这些新推出的房源中,实际成交房源为748套,平均成交率达到59%。在开盘首日,成交率最高的一家楼盘售出87%的房源,相比今年上半年开盘项目首日普遍20%左右的销售量,提高了不少。

与济南不同,11月青岛房价在连降5个月后首次出现上涨,新建住宅均价上涨0.08%,为9343元/平米。但从近年来的房价走势看,青岛房价却是同济南一样,相比今年年初甚至去年都出现了明显的下降,不足9400元/平米的房价仅在2013年5月以前出现过。观察青岛楼市具体表现可以看出,低价房源也已成为购房者主要瞄准的目标,近几个月,较为偏远的李沧区和城阳区成为楼市销售主要区域。(记者 张阳阳 马妍)

8月11日上午,记者专程到半山道1号采访,在得知记者因为朱文杰购房一事前来,该楼盘不仅借故禁止记者车辆进入,连售楼处大门也临时紧锁,并宣称售楼处关闭。记者随后致电该楼盘营销总监陈锐,在表明身份和来意后她表示正在开会,“该事是朱先生违约在先,我们会走正常的法律程序,”随即电话被挂断。

记者昨日在汉口某楼盘采访时发现,该楼盘商品房买卖合同《补充协议》中列有这样的条款——如果房价出现波动,业主不得有异议。对此,该楼盘销售负责人表示,由于担心明年上半年房价可能回落,加入此条款,是为了避免业主到时扯皮。

城市 房价 济南

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网友评论:

来自平度的网友说:评论时间:2020-11-28

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-28

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-28

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-11-28

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-28

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-27

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-27

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-11-27

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-11-26

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


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