【赣榆县秦家沙房产】楼市经历"冷"五月 分析称房企6月可能加大促销力度


发布时间:2020-11-24 00:24:45 阅读量:2707 作者:远皓

其他的市场机构同样给出了类似的统计数据。在中原地产监测下的54个城市,5月住宅签约套数比4月略有上涨,但是各类城市表现分化加剧,一线城市成交下滑尤为显著。“今年5月一线城市新建住宅成交面积环比跌幅为17赣榆县秦家沙房产.0%,较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%;二线城市成交持续回升,环比增长16.3%,较前四年5月的平均成交水平大增29.5%;三四线城市成交基本持平,环比微增3.0%,较前四年5月的平均成交水平小幅增长7.5%。”

往年被称为“红五月”的中国房地产市场在2014年的5月有些褪色。中国指数研究院最新发布的一份报告显示,2014年5月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元,环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌,在此之前,百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。

上海易居房地产研究院发布的《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示,尽管5月份市场成交量赶超4月,但5月的反弹力度并不大,尤其对比去年同期值,仍显偏弱。“整个楼市为看跌情绪所笼罩,导致5月份成交热度受影响。一线城市成交萎缩更为明显,这既与一线城市住宅可售量偏低有关,也与一线城市去年涨幅过大、体力透支有关。”

对于未来楼市的走势,市场机构的研究人员也保持着近乎一致的判断:

中原地产首席分析师张大伟认为,在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,房企让利跑量心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。

链家地产市场研究部研究员张旭则认为,以北京市场为例,5月份市场毫无回暖迹象,尽管供应在大量入市,但是几乎没有带动成交,自4月至今,已连续两月维持在4000余套,当前的成交水平要追溯到2011年底。目前来看,观望周期还在继续,市场陷入低迷,价格下行压力较大。

“开发商目前的推盘依然较为紧凑,一方面,与一年前土地集中供应有关,前期的土地供应潮迎来集中上市;另一方面,目前房企面临的主要难题是销售压力大,项目持有成本高。目前国内外的融资环境均不乐观,国内流动性偏紧银根紧缩,境外融资成本上升融资额度降低。而当前销售情况不佳,预期也不容乐观,预计今年二季度,甚至三季度,开发商可能都要以走量为主,尽快回收资金。”张旭说。

“小阳春”没了,“红五月”遇冷,2014年的房地产市场正在经历着一次深度调整。

“房企6月可能加大促销赣榆县秦家沙房产。”张大伟表示,根据中原地产监测,21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下,而2013年的周平均值为56%,新房的销售情况不容乐观。 (据新华社电)

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“在此状况下,国家有意识松动房地产政策可以理解。但是,虽然目前的库存量主要以大户型产品为主,如果仅限于将二套房首付从六成下调至五成,个人认为影响也相当有限。”黎文江指出,在去年“9•30”房贷新政后,只要还清首套房贷款,在购置二套住房时仍然可执行首套房的贷款标准,说明真正有改善型置业需求的买家有了更好的选择。从银行角度考虑,对于尚未还清首套房的买家申请二套房贷款,主动性本身就不会太强。 他还表示,在一线城市限购政策不放松,微调贷款政策难对成交。

这是这半年来央行的第三次降息。去年11月份,央行时隔两年首度降息,降息幅度为0.4%;今年3月1日,央行再次降息,降低幅度为0.25%;而从明天起,央行再度降息,降息幅度再达0.25%。

东莞市国土局有关负责人强调,此次最新基准地价成果调整还未有最后定论,还要经由省有关部门进行审批,其中有可能会进行再修编调整,审批通过后方能向社会公布最终结果。深圳大学房地产研究中心表示,地价的调整基本上与东莞市近年GDP增长及房屋售价上涨趋势一致。如东莞GDP增长率2004年为19.6%,2005年增长19.3%,2006年增长19%,2007年增长18.1%,2008年增长14%;而在房屋售价方面,2005年增长了11.2%,2006年增长13%,2007年增长了22%。

李先生说,自己打算过两三年,等满足社保缴费期限了,再找亲戚把房子过户到自己名下。

近年来,随着外出务工和开办拉面馆农民的日益增多,化隆县东中西部山区的许多土地处于撂荒状态,如何把这些因劳务输出而撂荒的“死田”变成“活田”?石大仓人给予了我们这样的回答:在尊重群众意愿的前提下,坚持土地流转“依法、自愿、有偿、承包经营权不变”的政策,大力开展土地流转。在党员干部的带动下,全乡动员引进承包大户,鼓励发展家庭农场,签订流转承包合同,终于使1700亩撂荒的土地重新得以利用,用于规模种植双垄全膜马铃薯。据悉,受益农户达130户500余人,获得土地流转补偿金共计10万余元。

不少楼盘在2月的大力推新就是为了在过年前积累更优的成交业绩。从推新的时间节点就是可以看出,在春节前一周是近三个月以来单周新增房源量最大的一周。而当时市场的新增住宅供应就达到4238套。“不仅是广州,我们集团在其他区域的项目在年前推新的力度都很大,就是为了冲一波。”广州某品牌房企的品牌经理告诉记者,“逆向思维嘛,别的楼盘都准备休假,我们推新,能吸引更多的买家关注。”据其介绍,该集团在海南的一个项目在年前以特价的方式就完成了超过5亿的成交业绩。尽管如此,但他也坦诚“广州项目年前销售效果并不理想。”

中国 住宅 市场

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网友评论:

来自西安的网友说:评论时间:2020-11-24

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-11-24

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-11-24

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-24

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-24

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-23

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-11-23

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-11-22

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-11-22

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


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