北京新建住宅价格环比涨0株洲永信房产.2% 分析:已见底企稳


发布时间:2020-11-28 06:25:00 阅读量:34209 作者:皓清

从今年全年看,北京市二手住宅价格同比已从今年2月份同比涨幅-3株洲永信房产.7%的最低点回升到10月份的-1.2%,这说明,北京市住宅价格正在企稳回升,但专家分析,由于一系列房地产政策的持续性,至使今年年底到明年年初,北京的房价变动不会太大。

今天上午,国家统计局发布的城市住宅销售价格最新统计数据显示:北京市住宅价格销售指数环比已连续5个月微涨。到10月份,新建住宅销售价格环比涨0.2%,与上月相比涨幅扩大了0.1%;而同比降幅也逐月缩小,10月份同比已达-0.2%。专家分析,北京市房价已见底企稳。

统计数据显示:10月份,北京市新建商品住宅销售价格环比涨0.3%,同比涨幅为-0.3%;北京市二手住宅销售价格环比持平,同比涨幅为-1.2%。

从四大直辖市对比看,10月份,北京市新建住宅和新建商品住宅价格指数环比涨幅居于首位,同比涨幅回升已较快株洲永信房产。而二手住宅价格指数的回升在四大直辖市中较缓。

从全国大中城市住宅销售价格变动情况看,新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有17个,持平的城市有18个,上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.5%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有56个,持平的城市有2个,上涨的城市有12个。10月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.5%,涨幅比9月份回落的城市有1个。

二手住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,持平的城市有20个,上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.8%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,上涨的城市有15个。10月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过4.2%,涨幅比9月份回落的城市有2个。 (记者龙露)

显然,2014年的地产“钱途”如何?并没有太多的专家为我们拍板定调。但置业者的“钱包”走向却说了大实话。据最新的统计数据显示,全国前50强房企一季度销售业绩出现大幅下滑。日前,某研究机构发布了《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜,上榜房企的销售金额可以用惨淡来形容。就一季度销售金额来看,TOP20及TOP50企业均有20%以上幅度下滑。其中,TOP20企业入榜门槛为53亿元,较2013年一季度的66亿元门槛相比,同比下滑20%。与此同时,TOP50企业金额门槛从去年的32亿元减少至今年的24亿元,下滑幅度达25%。

但由于当年的建设单位都已经解散了,物业公司和小区居民无力承担改造的费用,维修工作也陷入僵局。去年七八月份,几户人家开始自己动手解决地下室渗水问题。他们把地下室隔出了10个小房间,或把地面垫高,或加防水层进行处理。

第二味药方便谋求差异化株洲永信房产。要趁现在这段空闲的时间,多搞一些研究调查,什么样的产品卖得好,什么地方的楼市动荡不大,择机而入。第三味药就是提高性价比,增加在冬天里的抵抗力。顾元昌建议,开发商不妨主动分开现在的成本,地价、成本价加在一起是多少,要让购房者清楚,降价已经没空间了。

相比前期毛坯均价4500元/平方米和精装大户型打折后甚至不超过4500元/平方米的价格,现在的房价确实涨了不少。

同时,这一政策能否抑制房价?目前看来并不容易。原因很简单,因为保障房的供给并非针对商品房用户,其目标用户,往往是不具有购买能力的中下阶层。相反,因为保障房占用了更多城市土地,导致土地供给紧缺,这事实上反而可能抬高商品房建设成本。

昨天,记者从上海市房地局获悉,《上海市经济适用住房管理试行办法》正在加紧论证与听取各方意见,预计明年一季度将正式颁布。

三是结合12条黑臭河道整治和1条示范河道打造工作,有25个截污纳管项目。“项目大多在丁桥区块,以阳台水治理为主。”江干区城管局副局长余照萍说。该县闲置土地清理处置工作已见成效。今年以来,全县62宗闲置土地,涉地面积共353.4307公顷,目前已处置完成33宗,处置面积达180.08公顷,完成闲置土地处置总数的53.2%。其中,无偿收回1宗,收回土地面积6.51公顷;有偿收回4宗,收回土地面积22.63公顷;签订《限期开发协议》28宗,涉及土地面积150.94公顷。该县闲置土地清理处置工作的顺利推进,带动了项目动工建设,也有效促进了县域经济的发展。

对后市的看法,李文杰和业内其他人士基本一致,他认为此番房价调整要到2008年年底前才能见底反弹。同时,调整中,城市中心区房价坚挺,而城市外围区、近郊、周边区域供应增大,保障性住房供应加大,这些区域的价格下调空间仍旧很大。

“刷一下还不够,我觉得这幢房子地基就不牢,每次旁边拆房子,这幢房子就会摇。”11幢2单元住户陈先生说,“我们家里的墙面,经常开裂,年年都要重新粉刷一遍。”

在最近两批绿色建筑评价标识项目公告中,住建部共授予了14处住宅建筑和7处公共建筑绿色建筑标识认证。其中,本市分别有3个住宅建筑项目和5个公共建筑项目入选,中关村国家自主创新示范区展示中心的西区会议中心和东区展示中心两个项目更是获得了三星级的最高评价。

分析人士表示,深圳开发商并未集体降价,或许是受到近期一些政策信息的干扰,双率下调、中房协向国家建设部上书稳定房地产市场以及其他地方政府救市措施的出台等,对政府相关部门救市的预期更高,减弱了降价的决心和幅度。

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.37,比5月份提高0.19点。

本次调查中同时有28%的网友认同“同意,有房才有家庭归属感和安全感”这一观点,认为“结婚不买房,就是耍流氓”。

爱建证券分析师左红英告诉《每日经济新闻》记者,从单月销售数据来看,保利地产销售面积和销售金额已经连续6个月同比下降。

中国社会科学院金融研究所研究员尹中立在接受本报记者采访时说:“现在,房价下行的趋势非常明显。应当说这是已实施的调控政策产生的效果。其实,限购、限贷、限价等一系列政策出台后,房价从2011年第三季度已经显现下行势头。今年向哪儿发展还要看政策的落实等情况。”

成交的不理想,也导致了新盘的入市态度很不积极。1月份只有5个新盘,也延续了2017年供应端的低迷态势。数据显示,截至12月26日,2017年北京商品住宅市场仅有118个(次)项目入市,同比减少162个,新增供应19132套,同比减少127%。而月均入市量仅不到10个。

作为石市首批限价商品房项目用地,【2011】064号地块备受关注。该地块位于民心河东、新华路南、中山路北、水产西街西,面积17791.9平方米,约合26.69亩。按照规划条件和出让地价计算,折合到楼面地价约为2219.39元/平方米。记者从相关部门了解到,该地块将建设石家庄首个限价商品房项目,项目案名暂定为“冀铁馨苑”。目前,该项目的前期规划已经公布:冀铁馨苑拟由5栋住宅楼组成。在目前规划确定的83298平方米的总建筑面积中,住宅面积为55500平方米,约占66.63%;项目总投资2.4亿元。而冀铁馨苑将与祥云国际成为石家庄首批限价商品房项目。这将成为石市第一批限价商品房项目,但是目前发售范围还没最终确定。

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网友评论:

来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-28

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-28

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-28

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-28

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-28

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-27

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-27

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-27

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-11-26

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-26

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


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