【名下没有房产首付多少税】广州二手楼市气氛淡静 中介干脆休息


发布时间:2020-11-25 01:52:26 阅读量:9677 作者:鸿涛

与卢女士一样,资深投资者郑先生没用掉广州“限购令”的新购名额就被停购了。他最近入货的住宅是去年9月份从拍卖市场买来的一套物业,这套电梯楼物业位于未来地铁六号线上盖,折合单价才9000多元。他表示,手中多套物业都是2009年以来买下的,转手需要交5名下没有房产首付多少税.5%的营业税,虽然物业已累积一定升幅,但卖掉后手拿现金又不稳妥,故此他与朋友都觉得,先看定市场风向再做决定,目前采取“不买不卖”的策略。

堪称史上最严的“新国八条”出台后,广州楼市气氛淡静,买卖双方都在观望。几乎“全年无休”的二手中介行终于等到春节放假,春节期间客户想看楼,最早都要等到年初四,更有不少店铺要到年初七才开门迎客。

资深经纪:业主更惜售

中原地产荔湾区高级营业经理莫杜华告诉记者,“新国八条”出台后,看楼量立即猛跌,市场气氛很静。他认为,要等3月后才可看出新政的真正威力。

1995年入行、历经多个楼市调整周期的中原地产物业部副总经理潘婉霞表示,新政出台后,成交应声而跌,买卖双方都在观望。她认为,三套停购,大约会影响市场上20%的购买人群。她与一些相熟的发展商及手持多套物业的资深投资者了解过,无论是发展商或是持有多套物业的业主,他们都认为通胀阴影不除,不会轻易急售或套现手中的物业。潘婉霞认为,新政将使业主惜售心理进一步加剧,而对于想入市且有资格入市的买家来说,他们在消化政策影响后估计依然会入市,因为目前CPI高企,纵然是以基准1.1倍申请贷款,依然比手持现金要来得划算。

对于手持两套物业或以上的客户,可以做资产重组,卖出一些升值见顶且单位面积小的单位,腾出空间来买新货;或可以借用名额未满的亲戚名义入市。

投资客:暂时不买不卖

以往“买楼如买白菜”的资深投资者如今真的要忍下手了名下没有房产首付多少税。平均每月均有物业入手的卢女士前几天才看中一个市中心优质物业,总价400多万元。新政一出,她因已持有超过两套以上的物业而没资格买这套房子。卢女士本来也有两套房子想放售,相熟的地产经纪告诉她,目前市场气氛不好,恐怕卖不出高价,还劝卢女士减价出售。卢女士随即决定,先放租再说。

对于新调控措施,地产人士一致认为“停购”对楼市杀伤力最大。楼市潜在买家有非常大一部分被拦在楼市外面。(记者 李凤荷)

今后人们将有望从政府设立的“官办中介”手中,承租到租期稳定、租金合理的房屋。5月31日,北京下发《北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》。其中规定,将鼓励市有关部门、各区县成立国有房屋租赁经营机构,集中开展房屋租赁经营。

受房地产市场状况下滑的影响,房地产投资开始向二、三线城市转移。房地产投资的转移使得这些地区房地产用地出让均价有所上涨,第一季度长株潭地区房地产用地出让均价为2244.0元/平方米,同比下降50.6%,而洞庭湖地区、湘南地区、大湘西地区房地产用地出让均价分别为1440.5元/平方米、1950.8 元/平方米与1551.2元/平方米,分别同比上涨6.8%、53.7%、3.5%。

确实,今年无论是中介还是地产公司均取得高额业绩,银行个人房产贷款总量创下新高名下没有房产首付多少税。

如何统筹现有各类不动产登记机构人员和资源?《意见》明确提出,要统筹不动产登记相关资源。国土资源部不动产登记局负责人表示,按照“人随事走,编随人走”的原则,相关部门应划转相应的不动产登记人员、编制、设备和相关经费到不动产登记机构。各地应充分考虑原有各类不动产登记工作的专业性和连续性,科学统筹调配相关资源,确保不动产登记机构有足够力量和资源有效开展不动产统一登记工作。各地要将不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等属于不动产登记完整的职责统一到一个部门,严禁随意拆分不动产登记职责,确保不动产登记职责的完整性。(记者朱隽)即便新政出台,这类城市未来房价仍有较大下行压力。

虽然大范围的涨价势头尚未出现,但市场人士担心,在保增长氛围之下,新一轮投资高潮会不会给房地产市场带来更多的“松绑”,房地产会否重蹈2009年的“瞬间回暖”?

气氛 广州 国八条

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网友评论:

来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-25

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-11-25

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-11-25

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-25

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-11-25

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-11-24

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-11-24

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-11-24

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-23

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-23

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


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