【舟山房产透明售房】京城楼市进入新一轮飙涨 刚性需求已被逐出楼市


发布时间:2020-11-23 18:03:17 阅读量:88338 作者:楷林

据《新京报》报道,京城刚性需求一族已被逼到五环外舟山房产透明售房。调查显示,京城500个在售项目,均价在万元左右/平方米的项目仅30多个,而且几乎全部位于通州、顺义、大兴等郊区。

随着京城天价地王一个个拍出,京城楼市进入新一轮飙涨。北京市统计局数据显示,自3月份以来,北京新建住宅价格已连续4个月上涨。截至6月份,四环路以内新建住宅期房均价为16967元/平米,比一季度上涨1843元,成为涨幅最高的区域。

但近日,随着五环外一系列新开楼盘价格的确定,上述刚性需求所能支付的万元左右楼盘,也在迅速减少,如刚刚确定开盘价格的远洋一方二期,位于管庄,均价达到13000元/平方米,位于西五环外的融景城,销售报价12000元/平方米,而位于北五环外的润泽悦溪,目前价格更是达到惊人的16000元/平方米,比年初的8800元/平方米翻了一番。五环外的主流价格,已经达到13000元/平方米!

正如有购房人所言,从万元左右到13000左右,90平米的房子首付多出来近10万,无论如何也买不起了;以前是某个区域买不起,现在是哪个地方也买不起了。刚性需求已完全被逐出当前的楼市。

一季度至今的这一轮楼市复苏,本是多重刺激内需举措所激活;宽松的信贷及交易税费的减免,给自住性购买人群带来了不少优惠。然而随着信贷资金的天量放出,通胀预期加剧,部分资金流入楼市,房地产资产也被认为是最好的防通胀工具;另一方面,实体经济尚未复苏的情况下,投资渠道偏窄,楼市尤其是一线城市的高档住宅和别墅,成为内地富豪们的资金避险地,上半年的成交数据均显示,京城城中豪宅和别墅成交大幅提升。

如果说一季度的小阳春是刚性需求的释放和支撑,那么当前楼市的主流价格已经完全超过了此类需求的购买力,甚至,将改善性需求也排除在外。这一轮刺激刚性需求和改善性需求、拉动内需的动力已然消失,而靠信贷和投机支撑的楼市蕴含泡沫和风险。

一个常识是,在任何一个地方,房地产市场都不可能靠高端住宅支撑下去,一个健康的房地产市场其供应结构应该是多元的,尤应以中低档为主舟山房产透明售房。

另一方面,刚性需求人群,往往是那些进入社会不久、事业和家庭都处于初始阶段的年轻人,如果高房价逼得他们在这个城市无处安身,或者勉强进场背上沉重的月供负担,对于整个城市的发展来说,未必是好事舟山房产透明售房。

唯今之计,是限制信贷资金进入楼市,收紧二套房贷,将投机需求挤出楼市;同时,快速调整住房供应结构,是加大中低档房的土地供应,给人们“将来市场上还有很多可购买的房屋”的预期。否则,楼市的击鼓传花游戏,总有玩不下去的时候。(张晓玲 北京 记者)

厦门房地产交易权籍登记中心工作人员对 《每日经济新闻》记者表示,目前购房者可以通过“补税”购房的条件是两年内连续缴纳医保、社保满12个月,且最多补缴两次,每次补缴不能超过两个月。

拒绝平庸,这个作文题看起来容易下笔难。作者从建筑师的角度,提出房地产的发展应当根植于城市的成长,应当实现人与自然、建筑与环境的共生,语言平实,却字字切中肯綮。

而随着政策的走好,中指院研究人士也认为,在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。而克尔瑞预计,在8月底降准、降息的“双降”利好之下,加上传统销售旺季的到来,三、四季度楼市成交量有望再攀高,房价或将进一步上扬。记者同时发现,从8月各大机构公布的房价走势来看,全国房价已经持续升温。

对于楼体墙面及地面出现破裂及沉降的情况,管庄新村施工方一名工作人员表示,破损的部分与楼体本身无关,不会影响居民居住。

京城 楼市 新一轮

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网友评论:

来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-23

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-23

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-11-23

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-23

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-11-23

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-11-22

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-22

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-22

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-21

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-21

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


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