【青岛市李沧区房产交易中心】楼盘降价砸了售楼处 法院判4名业主承担刑事责任


发布时间:2020-11-29 12:57:48 阅读量:760 作者:楷林

其中一位业主王某,随即按照事先约定的“维权方式”推倒了一个沙盘模型,张某某、李某某等业主见状后也相继以砸、摔等方式故意毁坏沙盘模型青岛市李沧区房产交易中心。

去年一年,整个金华楼市都处于动荡的低迷期,为了吸引顾客,市区多家楼盘都选择了打折销售。这样一来,引起很多原先购买该楼盘业主的不满,有的甚至采取一些过激的“维权”行为。

近日,婺城区人民法院就公开审理了滨江金色蓝庭售楼处被砸一案。

楼盘降价,业主毁坏沙盘模型

2014年7月,金华滨江蓝庭置业有限公司(以下简称滨江)开发的金色蓝庭楼盘打折销售,这引起先前已购买该楼盘房的业主的不满,一部分业主发起了维权活动。

2014年8月24日,李某等业主代表与滨江公司负责人面谈,但他们的诉求并没有得到满足。作为滨江业主QQ群的群主,李某等人便提议大家会面商议下一步的维权方案。

当晚业主商议时,有人提出了砸沙盘模型的想法,得到了很多人的赞同。经过商讨,大家确定了“维权方案”:到场后先等一等,如果滨江公司负责人还是不肯出面来谈,再砸沙盘模型。

8月30日,数十名滨江业主按照事先约定的时间聚集到了滨江·金色蓝庭售楼部。他们采用悬挂充气娃娃、拉横幅、举旗子喊口号等方式讨要说法,因为滨江公司负责人一直没有出面解决,引起了众业主的不满,随后双方发生了争执。

后经鉴定,涉案沙盘模型的损坏价格为人民币43110元。归案后李某等人共同赔偿了滨江公司损失1万元,滨江公司对其余损失不予追究。

法院认为,被告人李某等4人无视国家法律,故意毁坏公私财物,数额较大,其行为均已构成故意毁坏财物罪,系共同犯罪。

近日,金华市婺城区人民法院一审判处李某等人有期徒刑二年至一年十个月不等青岛市李沧区房产交易中心。虽说都是缓刑,但也足够维权业主警醒了。

购房时常见的两大问题,该怎么解决

维权的业主不仅站到了被告席上,还要被追究法律责任,这又是一例维权要依法的反面教材。

为此,钱江晚报记者也咨询了浙江浙中律师事务所的陈善律师,陈律师说在近几年中,业主与开发商产生矛盾与纠纷的主要有两大问题青岛市李沧区房产交易中心。一是降价、二是交房。

陈律师认为,在降价问题上如何维权主要看降价的理由是否充分。“买房是建立在买卖双方你请我愿的基础上的,如果房子降价业主可以聚众闹事,那么房子升值,开发商是否可以要求加价呢?”陈律师说,只有有足够的证据可以证明开发商的这次降价行为是恶意降价,那么购房者可以向消协或者是物价部门进行投诉。

在交房这件事上,比较普遍的是以下3个问题。开发商态度强硬,要求要签字后交房。“这就属于霸王条款,购房者完全有权不签字。”

还有一种情况是逾期交房。“这个情况处理起来比较简单。”一般的购房合同上都会写明,逾期交房多少天,开发商需要支付多少相应的违约金。超过多少天仍未交房的可以解除合约。“所以遇到这样的情况,购房者完全可以按合同办事,走法律途径。”

最后的交房过程中发现质量问题。“我们的建议是,购房者在验房时,最好选一家有资质的验房机构,由验房师来帮忙验房。”有些小细节在收房的过程中,购房者并不能及时发现。比如,下水管道的问题、煤气管的距离,但是这些小问题很有可能影响你以后的装修和使用除非是很明显的质量问题,不然购房者自己验房肯定很难发现。”陈律师说,最近他就遇到过这样一例案件。“购房者在验房时带上了验房师,发现了很多质量问题。”于是,这名购房者将验房师出具的验房报告交给开发商,开发商只能一一地将这些问题给解决了。

2013年英国房屋均价累计上涨5.7%。该机构预计,今年英国房价将继续上涨。

半个月的时间,有关房贷优惠利率将取消的传言已是街知巷闻。商业银行一面勒着裤腰带对客户“挑三拣四”,一面还是打着“严格遵从监管规定、没有收紧房贷意图”的招牌。虽然监管部门至今为对此做出公开表态,但业内人士均有共识:事出必有因。

据了解,房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节,卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前,个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。

这条法律条文应该出台细则。法律应该明确规定,住宅用地两年以上没有开发的,不是政府无偿收回的问题,而是应该课以重罪。现在采用的是国土资源部的行政条令,两年没有开发政府无偿收回,但是在执行过程中实际上是一纸空文,起不到保证住宅用地按期开发的作用,相反还养活了一批贪官。

此前召开的全国人大常委会决定,包括北京大兴区在内的33个县市区将试点农村土地制度改革,允许农村集体经营性建设用地入市,同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例,对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制等。

目前可以肯定的是,征收方案将区别于试点的沪渝两地。白重恩建议,针对增量征收难度较小,操作简便,虽然当期没有大规模财政收入,但着眼长远效果将逐步显现。国土资源部部长姜大明7日到青海代表团听取代表意见建议时向记者明确表示:“没有不动产‘总登记’”。

同比来看,2013年12月昆明商品房的成交量其增长可谓是迅猛的,成交套数相比2012年的8943套增加37.64%,成交面积相比821053.73增加34.21%。

此前有消息称,*ST夏新重整后,将注入“厦门象屿股份有限公司”的资产。资料显示,象屿股份是象屿集团的全资子公司,于2008年底成立,主要资产是物流园区开发中心,其目标就是实现上市。看似完全不搭调的业务主体,即便复牌后,夏新中是否还会有手机的一席之地?

李士祥说,北京的医生、老师资源向河北输送主要有两种类型。一种是派团队去河北工作一到两年,另一种是流动性的,比如北京的医院分期派不同科室前往河北出诊。

在路网密度提高的同时,规划也会打破传统的大院儿、宽马路格局。“在该区域中,要推出很多人性化交通系统,比如不要封闭大院、尽量推出自行车和步行路段等。”王飞说。同时,为了让副中心发挥起东部的辐射作用,市规划委将推出更多连接通州和中心城的快速轨道、快速路交通规划,实现半小时到达中心城。“除了八通线、6号线之外,7号线东延以及S6线也都在酝酿中。”黄艳说。

楼盘 业主 滨江

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网友评论:

来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-29

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-29

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-11-29

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-11-29

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-29

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-11-28

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-11-28

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-28

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-11-27

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-27

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


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