【给他人办房产证】杭州多地楼盘“坐地起价” 烟幕弹考验刚需耐力


发布时间:2020-11-24 03:05:59 阅读量:845 作者:嘉珂

根据杭州价格网消息,中豪四季公馆、华盛达阅城、宋都未来国际、名城公馆、曙光之城、金色黎明、寰宇天下、江南望庄、东和云第、昆仑天籁、北海公寓、中外公寓、龙湖艳澜山、宝龙广场、柏林印象印象等给他人办房产证。其中滨江房产江南望庄,二期的申报价格比一期上涨了5000元,上扬幅度达到了25%。

中央重申房产调控咬定青山不放松,一边又貌似有一双无形的手在推动楼市走势给他人办房产证。

房价抬头回暖?

自日前北京再现高价地以来,深圳等地也重现“扎堆”现象,上海、海南等多地楼市成交量呈上升期,二手房房东则“坐地起价”。而刚刚入围“1.5线城市”的杭州竟有近20个楼盘每平方米上涨均价在1000—3000之间。

另外,将于10月份召开的杭州秋季房博会世贸、和平两个展厅的展位目前已经全部预订完,报名提前截止,开发商参展热情可见一斑。这与之前的春季人居展只有35家房产商参展形成了鲜明对比。

由于坐拥浙江大学、学军中学、银泰百货名校加名店的便利优势,杭州城西申花版块近来房东们的心态总在变化,几乎是一天一个行情。我爱我家经纪人焦晨告诉记者,上半年是房等人,现在是人等房,像耀江文鼎院、西城年华这样的楼盘相中了就不能犹豫立马下单,与上月相比每平米均价上涨了2000多元。

“跷跷板”背后的较量

根据安居房网统计,7月杭州二手房每平米均价17298元,比6月上涨0.58%。杭州合富置业置换有限公司经纪人蔡凯路也发现,现在无论是期房还是现房都吊足了购房者的胃口,一套房源半月上涨十万元的现象已经很正常。

据悉,8、9月份,杭州至少有20个新盘、3000套新房源密集上市,未来楼市供应量将出现井喷状况。于是,开发商再次发出楼市凝似回暖见底的信号。业内人士认为,种种状况都是虚造假象。

那么如此高价能否接受市场的考验?

“中央房产调控不放松,房价远没有见底,这只是开发商及中介机构放出的烟雾弹。卖房人报价可能是真的,但这是投石问路,未必能接受市场的考验,刚需极度纠结中导致有价无市。”中国指数研究院杭州分院总监曹旭东不以为然。

记者注意到,位于杭州丁桥的昆仑天籁曾经开盘均价为15000元,而今年数月前跌至8500元,如今均价又回调至11500元受到购房人追捧。昆仑集团高层透露,此前因为“不知庐山真面目”,猛跌房价损失达亿元,根据形势目前房价又理性回调。

双赢机构总经理章慧芳也认为,房地产有消费属性也有投资属性,杭州楼市以价换量以来,局部低价楼盘出现回调,少数没有信心的开发商确实走出了低谷。但总体看来有涨也有跌,比如湘江公寓。既得利益者待价而沽,其实是虚张声势。归根结底,房价暴涨乱象不利于社会经济发展,属于饮鸩止渴。(完)

据了解,管理规范的家装公司为了确保工人的施工质量,不但收取工长大量质保金,还在施工质量检查环节上下功夫。据介绍,巡检、质检、监理等人员在施工时必须定期到场检查记录,一旦出现问题,要立即与业主进行沟通解决,尤其是隐蔽工程,除了定期检查记录外,还要拍照存底,以便日后维修。 (孙蔚)

从记者近期走访楼市人气也明显不如前两个月,记者近日在某大型楼盘踩盘时看到,偌大的销售大厅内居然没有一个客户的身影。有开发商负责人告诉记者,如果没有活动拉动,或者专门call客上门,在非节假日里上门的客户非常少,“7、8月份本来就是淡季,很多人都去过暑假了。”

记者在现场了解到,包括绿地、万科联合体、龙湖等在内的4家竞标主体参与了竞标。其中,在2606-003-02地块的竞标中,万科联合体和龙湖展开拉锯战,经过39轮竞价后,万科联合体以2.18亿元将该宗地收入囊中,折合成交楼面价4875元/平方米,溢价率约为28%。而在2606-003-03地块的竞争中,经过25轮激烈竞价之后,绿地最终以2.26亿元的价格拿到该地块,折合成交楼面价约为5021元/平方米,溢价率约达32%。

昨日,郑州市环保局召开新闻发布会称,去年好天气比前年有所增加。我市污染天气呈现明显的季节性,秋冬季节交替等时候污染比较严重。今年3月1日,《郑州市大气污染防治条例》将实施,相关部门将可依据此条例对建设单位罚款。

河北一个县委书记分析称,一些地方的楼堂馆所建设存在“大、偏、邪、重”四个突出问题给他人办房产证。一是“搞大了”,不仅面积超标,其豪华程度也严重脱离当地经济发展实际;二是“搞偏了”,有些服务中心建成办公楼,有的培训中心搞成了奢侈接待场所;三是“搞邪了”,政府办公楼刻意新建一些人造景观,装进了很多风水、迷信因素;四是“搞重了”,各地跟风新建办公大楼“山寨白宫”“小天安门”、豪华广场等遍地开花。

“这里是总部嘛!(业务)应该能办得更快!”市民王女士告诉记者,虽然知道很多银行都能提取公积金,但在她看来总部的办理效率应该是最高的。

而对于新项目的要求,莫斌现场解释:碧桂园对所有新盘的产品去化率有基本线的规定,就是新盘开售的“789原则”:希望楼盘第一次推出和开盘的时候,小型项目将推出80%的货量,一周之内去化率达到70%,一个月达到90%,这是内部的规定,基本的底线是60%,这是我们一贯的做法,就是快速开发和快速销售。

7月份的北京土地市场以200多亿元的土地收入完美收官,而三环内的绝版地块夏家胡同地块,以及中央别墅区的孙河地块贡献不少,这两宗高价成交的地块在增加土地收入的同时,也推高了市场预期,高端产品市场趁机放量。业内人士认为,高价地的拍出在一定程度上影响了市场对房价的预期,追涨心态下当前购房需求显得尤为迫切。

杭州 楼盘 坐地

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-24

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-11-24

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-11-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-24

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-11-24

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-11-23

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-23

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-23

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-22

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-22

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


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