【富春房产网】调查:海南2010年人均住房面积30平方米


发布时间:2020-11-25 05:12:17 阅读量:1591 作者:慨轮

4富春房产网.一线城市住房总面积最低也为去年年销量的75倍

按照北京大学中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》的数据,2011年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。全国家庭的平均住房面积为116.4平方米,人均住房面积为36.0平方米。

如果上述数据准确的话,在这个基础上,我们还能得出哪些结论呢?让我们来一起换算一下。

1.农村人均住房面积是城镇人均住房面积的两倍

2011年4月,国家统计局发布的数据显示,2010年第六次人口普查登记(已上报户口)的全国总人口为1339724852人。按照人均36平方米计算,全国住房总面积为482.3亿平方米。

而根据国家权威资料推算,2011年末全国城镇住房总面积155亿平方米,由于第六次人口普查的城镇人口数据是6富春房产网.656亿人,城镇人口人均住房面积为23.29平方米。

若按照36平方米计算的482.3亿平方米全国住房总面积,减去155亿平方米的城镇住房总面积,得出的农村住房总面积将达到327.3亿平方米,再除以6.74亿人的农村人口,得出的农村人口人均住房面积达到了48.56平方米。农村人均住房面积达到了城镇人均住房面积的两倍。

2.平原除耕地外几乎都成了房子

按照全国住房总面积482.3亿平方米计算,同样是北大报告中显示,42.2%的家庭现住房为平房。因此482.3亿平方米中的42.2%容积率为1,这部分平房的占地面积达到了203.53亿平方米,另外278.77亿平方米的房屋应该是楼房,按照平均容积率2计算,这部分房屋占地面积为139.39亿平方米。

平房和楼房的总占地面积达到了342.92亿平方米,换算为平方公里则为34292平方公里。而我国虽然有960万平方公里土地,但平原面积只有12%,也就是约115万平方公里,其中还有18.26亿亩耕地约合121.73万平方公里的大部分位于平原,显然3.43万平方公里的房屋占地面积占据了除耕地外的绝大部分空地。

3.房屋资产超人均GDP6倍

最新的7月全国百城房价显示,新建商品房的住宅平均价格为8717元/平方米,因为全国住房总面积中,大部分是存量房,按照新房的7折计算,这些房屋的平均房价为6102元/平方米。照此测算,中国现有住房的总价值达到294.3万亿元。再除以全国总人口,人均房屋资产价值达到21.96万元。2011年中国的人均GDP为5414美元,约合3.44万元人民币,人均房屋资产相当于去年人均GDP的6.38倍。

第六次人口普查显示,北京、上海、广州、深圳四大一线城市,截至2010年11月1日凌晨,常住人口总数分别为1961.2万人、2301.92万人、1270.08万人和1035.79万人。以36平方米人均住房面积计算,四大城市的住房总面积将分别达到7.06亿平方米、8.29亿平方米、4.57亿平方米和3.73亿平方米。2011年这四个城市的新房成交面积分别约为940万平方米、730万平方米、560万平方米和272万平方米。照此计算,四个城市总住房面积分别是去年新房年销售量的75倍、114倍、82倍和137倍。

5.人口最多和人口最少省市人均住房面积均低于36平方米

在第六次人口普查中,人口最多的五个省份分别是广东、山东、河南、四川和江苏。这五个省份中,广东统计局发布的2007年人均住房面积为25.6平方米,江苏公布的2011年人均住房面积为34.7平方米,河南2008年的人均住房面积为31.91平方米,而四川和江苏都将2015年的人均住房面积目标定为35平方米,当前与这一数字应该还有较大距离。再看看人口最少的五个省市,西藏、青海、宁夏、海南和天津,西藏2009年人均住房面积32.7平方米,青海2011年人均住房面积21.3平方米,宁夏2011年人均住房面积30.3平方米,海南2010年人均住房面积30平方米,天津2011年人均住房面积最高的滨海新区为28.7平方米,全市平均应低于这一数字。从上述十个人口最多和人口最少的省市来看,各自公布的人均住房面积均低于36平方米。

“银行放松才可以,地方政府喊话没用的,何况现在买房子的都是经济收入比较低的人群,穷人买房,银行放贷会很谨慎。”顾海波也对记者直言,地方银行放贷,要经总部授权,有指标的不是想放就放。顾海波说,一直被认为经济较好的长三角地区,现在都出现“鬼城”了,银行不会轻易放贷,相反放贷的条件更苛刻。

对于一周之前的楼市成交量激增,佛山市房地产协会副会长骆仪克认为限购放松后的成交量激增只是阶段性现象。“那些之前已经看好房但没有指标买房的置业者在限购放松之后积极入市,会造成阶段性成交爆发。但这不出持续太久,置业者会逐渐回归理性。”骆仪克表示,佛山后市还是值得期待。

在高端市场,一些凭借着稀缺资源的项目也迎来了热销富春房产网。记者从海德公园9月16日举办的销售业绩说明会上获悉,首期开盘,保利海德公园共“入账”25亿元,这个数字刷新了今年房地产市场新开盘项目单次销售业绩纪录。

东莞公积金管理中心给笔者提供的数据显示,2013年,东莞全市使用组合贷购房达489户,组合贷款总公积金贷款额为186102000元,组合贷款中的商业贷款为85795000元,可见使用组合贷的方式还是较少的。

对于钱湖国际的债务状况,以及项目的开发经营等相关问题,《每日经济新闻》记者来到钱湖国际公司,现场办公人员称,公司领导不在,也无法联系上领导。

安徽省纪委相关负责人介绍,“协助调查”期间,张和平行贿、非法转让土地使用权、偷漏税费等违法行为被查实。此后,张和平被司法机关判缓刑,追缴违法所得、税金并罚款,合计逾亿元。

“那么对于租房佣金的收取,相关部门就没有明文规定吗?为什么说提价就提价呢?”高小姐得知租房“被加价”的缘由后,表示不解。对此,记者咨询相关部门后得知,在去年的10月份,济南便已废止了在1999年便已制定的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》,即便不废止,上面的规定也已经不适用于现在的社会现实情况。现在济南执行的标准是1995年执行的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》,当中规定:房屋租贷代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。所以中介把收费标准提高至一个月也并不违规。

商业地产一线城市受阻,二三四线城市却如雨后春笋般发展,据不完全统计,8月间有超过3间购物中心亮相江门、佛山、东莞、增城等地,业内人士分析,购物中心入驻二三四线城市虽坐拥租金、人力低及竞争相对较小等优势,但受限于项目招商及周边消费力,市场需时培育。

住房面积 数据 中国

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网友评论:

来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-25

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-25

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-25

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-25

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-25

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-24

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-24

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-24

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-23

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-23

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


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