【恒什么房产】楼市“洗牌”在所难免


发布时间:2020-12-01 04:12:51 阅读量:210 作者:宇鞅

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松:“调整过程中出现了一定程度的供大于求,我认为是常态恒什么房产。这种状态可以促进市场的洗牌,促进市场的整合,提升市场的品质。”

今年以来,房地产市场持续偏冷,楼市“崩盘”、房企破产、房企逃命年……针对市场的种种疑问,日前,在星河湾牵头召开的“2014博鳌·21世纪房地产论坛(广州)峰会”上,住建部专家、经济学家等共同分析了当前房地产市场的热点问题,探讨当前社会转型背景下中国经济可持续发展和房地产的健康发展之路。

住建部政策研究中心主任秦虹:“关于城镇新增住房面积25亿平方米这一惊人数据,其实是涵盖了农村宅基地等面积,实际数据只有一半,即12亿平方米恒什么房产。”

秦虹认为,随着市场成交陷入低迷,近期房地产“崩盘论”开始盛行,其中一个重要论据是中国新建住房所占GDP比重相对于欧美过高。不同发展阶段房地产所占的比重是不同的,欧美在发展阶段时期,房地产所占比重也是很高的,而今天,欧美走入发达国家行列,房地产市场以存量房为主,二手房完全可以满足市场需求,因而所占比重较中国低,而中国依旧是发展中国家,城市化进程依旧缓慢,房地产所占比重大也是合理的。对地产业未来的发展,她的判断是:第一,高速增长已经过去,低增长将成为常态;第二,新房交易为主体的时代将过去;第三,以住宅开发为主体的时期也将过去。

经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟:“在荒郊野岭建的房屋受到的冲击会比较大。”

钟伟认为,由于供求关系失衡,未来地产下行已经不可逆转,第一,公众关于房地产市场只涨不跌的信念已经动摇;第二,市场利率化提前到来,投资途径增多,使得房地产投资需求不断减弱;第三,供求关系严重失衡,供应量远远大于需求量,将严重打击地产市场恒什么房产。

巴曙松指出,当下依然有一些开发商将开盘首日去化率定为60%。早些时候,日光盘早已不是新鲜事,在这种情况下,消费者几乎没有选择权。因此当前市场冷却,是房地产回归理性的必要,是房地产回归新常态的必要。接下来的一两年内好的公司不断地扩张和收购,不好的公司投降,退出市场。

星河湾集团副总裁张学凤:“星河湾的市场份额来自于一线城市,致力于打造第一居所,这是企业抵抗市场风险最有力的武器。”

张学凤表示,在目前的情况下,房屋投资属性去掉后,最重要的就是居住属性,实际上房屋有没有市场,有没有消费者愿意买单,最重要的就是能否更好地满足客户的居住需求,成为房屋或者是家的第一选择。专题撰文:记者王荔珏

在这一点上,无锡将购房和户籍改革相结合的新政无疑更值得学习。今年4月22日,无锡出台放宽户籍准入门槛的最新规定,自2014年5月1日起,在无锡市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上的,且在无锡市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女落户。有稳定工作的外来人口在购房后给予落户,符合人的城镇化要求。这些外来人口在无锡市有工作技能,有纳税能力,有缴纳社保能力,本来就属于城市的市民,购房后落户理所当然。此外,入户所需购房的面积放宽至60平方米,且并没有区域限制,符合收入不高、购房能力不足但购房意愿强烈的外来人口,能够释放的是真实有效的购房需求。

卫生间面积扩大后,扩大部分做好防水;轻体砖、石膏板新筑墙不能打膨胀螺丝,和搁架、吊柜类家具“无缘”;传统“门连窗”的窗户拆除后,一定会降低室内温度,必须在阳台加保温层,老化透风的窗户也要换新的,以便保温。

针对上述问题,报告提出我市将在充分调研的基础上,合理调整全市土地利用及供应结构,适当控制原特区外相对偏远片区的用地规模和建设数量,尽可能利用配套相对成熟的存量土地建设保障房。尽量安排在龙华新城、光明新城、坪山新城、大运新城等片区相对中心位置,或布局在邻近就业地点、公交站场、地铁沿线等交通成本和生活成本较低的地区。

在千亿房企军团中,万科与绿地去年销售额分别为2151亿元与2408亿元。与之相对,按照中海今年1680亿港元(折合人民币约1344亿元)的销售目标计算,中海要在销售额上追赶前两者的难度并不小。

名为“红木街”,实际上是每个独立品牌店面聚集在一起。这里的品牌由统一管理方管理,相比“游兵散将”更为可靠。品牌不乏皇林苑、航管、福星古月、兴禄红木、大千木艺等知名品牌,产品材质从红酸枝、紫檀、黄花梨、金丝楠、黑酸枝、花梨木不一而足,家具风格也涵盖了京作、苏作等多种风格。此外,红木街还设有二手家具交易区,消费者可以将自己的宝贝拿到这里寄卖,也可以来此“淘宝”。西三环红木街与居然之家丽泽店距离不远,消费者如果专门为红木家具而来,可以去旁边居然之家的红木大会堂逛逛,一举多得。

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网友评论:

来自凌源的网友说:评论时间:2020-12-01

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-12-01

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-12-01

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-01

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-12-01

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-30

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-11-30

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-11-30

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-29

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-29

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


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