【腾讯房产网承德】业主叫苦:买房容易发票难拿 办证难


发布时间:2020-12-01 17:34:31 阅读量:775 作者:嘉熙

那么,购房发票应在什么时候由开发商提供给购房者呢?昨日,记者咨询了广东省莞信律师事务所的向律师,他介绍,购房发票应该是发展商收到全部房款后向购房者提供,《完税证明或房地产销售办证证明》也由发展商提供腾讯房产网承德。

“开发商催我们买房子催得火烧火燎,买完房子想索取一张购房发票,却是千辛万苦。”近日,东莞市民雷先生向信息时报记者投诉称,自己买房子已有半年,却一直索要不到购房发票。

记者调查发现,的确有一些开发商由于自身资金问题等原因,以各种理由阻挠购房者索要购房发票。另一方面,一些首次置业的市民对购房发票的重要性不太了解,也让开发商有空子可钻。

广东省莞信律师事务所的向律师告诉记者,没有购房发票,将让有条件单方拿房产证的业主遭遇困难。而对二手房来说,如果没有发票,转手时业主也要多交税费。

案例腾讯房产网承德

向时报投诉开发商才肯给发票

“如果不是当着他们的面向信息时报社报料投诉,我估计还拿不到购房发票呢。”雷先生告诉记者,他买房后的这半年里,多次向开发商索要购房发票,但都没有结果。今年2月,雷先生在麻涌镇的南×广场购买了一套商品房。当时交完首付款后,雷先生曾向开发商索要发票,但开发商方面却说发票暂时还给不了,要等段时间再说。

“当时我也并不急用,而且开发商在当地也比较有实力,我就勉强答应了,认为不可能出问题。”雷先生现在直后悔自己太过相信开发商,因为这一等就是大半年。近日,雷先生接到开发商的通知,可去拿前段时间所交的律师费和印花税等发票了,而购房发票则仍不见踪影。

于是雷先生再次找工作人员索要,没想到工作人员表示没有发票,如果雷先生一定要发票,得自己去公司总部找财务拿。“我怎么知道公司总部在哪?”雷先生气愤地说,这半年多来,他和其他业主问了很多次发票的事,“但每次都是被开发商敷衍了事,这次工作人员甚至还找来保安,说我们业主聚众闹事。”

最后,雷先生当着对方的面打电话向时报投诉,一位经理终于出面解决,并向雷先生提供了发票。“据我所知,我的很多领居到现在都还没要到发票。”

原因

开发票要交税拖延争取资金流

开发商拖延不给发票的情况似乎并不罕见。记者近日调查了解到,多家楼盘的业主都反映有相似的情况。在南城金升国际,部分在2008年3月左右就已收楼的业主,到现在也都拿不到购房发票。“开发商的说法是发票不够了,现在正在房管所报批,所以一直拖着。”业主刘女士抱怨说。

在阳光网上,一位自称为“yong”的网友留言称,万江区万×商住楼已确权,但开发商却以资金不足为由不给业主开购房发票,致使业主办不了房产证及入户手续。

另一位网友也称,1999年,他在东城南路的东×花园购买了一套两居室的房子,“这么多年了,开发商一拖再拖开不出发票,而且不止我一个人,我们小区很多人都这样,听说是因为开发商欠税没交腾讯房产网承德。”一位名为“方鑫”的提问者也在2009年7月28日留言称,“我在阳××岸购房交了首付款,但对方不提供购房发票,总是有许多理由。”

拖延不给购房发票的大多是中小开发商,他们为什么不愿意给发票呢?广东省莞信律师事务所王律师告诉记者,很大程度是因为资金原因,“发票迟早是要给的,没有发票相关部门会追究开发商责任,而且没有发票就办不了房产证。关键就是迟还是早,因为开购房发票就要缴纳很大一笔税费,开发商为了争取资金流,就尽量一直拖着,等到资金流转顺畅、手头宽裕时才补给购房者。”

调查

房产从业人都不知要购房发票

记者在调查中发现,一方面,是部分开发商自身资金原因不愿提供发票,另一方面,很多消费者都还不清楚购房需要索取发票。“因为首次买房,所以很多地方不是很清楚,我也是在网上无意中看了一个帖子,才知道原来要索取购房发票。”万江一楼盘的业主张先生表示。

甚至连一些房产从业人士也表示并不清楚。“买房时开发商要提供购房发票吗?我没有留意啊。我只是比较注意合同的各项条款。”在某房地产公司上班的一位部门经理称,他自身也购有一套住房,“不知道有没有发票,好像没有吧。”

另一位房产从业人士也称自己对购房发票不留意,“收据是要有的,但购房发票的话不是很清楚,都不常听到这个字眼。”

律师提醒

无购房发票就办不了房产证

“如果购房后没有发票的,意味着这套房子未有交齐相关税费,就无法办理房产证。”向律师称,因为购房发票是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。他称,开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一齐到税务局开具发票,不管是一手房还是二手房均是如此。

“对一手房来说,没有购房发票,本来有条件单方申请房产证的业主就将申请不到。对二手房来说,在转手时业主也要多交税费。”向律师提醒称,目前的确有些购房者对索取购房发票的意识比较淡薄,消费者应争取自己的权益。

这两年清新楼市开发也进入高速期,从火热的清新大道到飞来湖板块,开发量高企,户型产品丰富,吸引了不少乡镇居民到区里置业。

的哥王先生介绍,琼海也出现了包车看房一族,他们包乘出租车不光在三亚市里看,也会到陵水、万宁一带看房子。

黄金周期间,热点城市的二手房市场也十分冷清。在北京清河附近的一家知名中介门店,经纪人郭先生假期依然十分“忙碌”。但与往年忙着带客户看房不同,今年他是忙着给潜在客户打电话推荐房源。小郭说:“现在来看房的客户基本都是刚需自住,也有少数投资者电话咨询,但看到房价处于下行通道,都想看一看再说。”

今年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米,环比去年12月上涨1%,自去年6月止跌后连续8个月环比上涨,其中,济南新建住宅平均价格上涨了1.02%。伴随新建住宅价格的上涨,济南市的二手房市场也活跃起来,呈现出多年少有的“淡季不淡”的状态,中介机构赚得可谓盆满钵溢。

天津北方网讯:高校毕业季将至,本市近期房屋租赁成交量有所增长。据本市专业房地产研究机构统计,5月中旬以来,天津租赁市场成交量较上月同期有所上涨,环比增幅在10%至15%之间,租金水平基本持平。

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网友评论:

来自日照的网友说:评论时间:2020-12-01

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-12-01

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-12-01

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-12-01

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-01

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-30

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-30

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-11-30

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-11-29

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-11-29

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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