【赵伟房产】广州再推39万平米住宅用地 全年计划超额完成


发布时间:2020-11-30 10:52:36 阅读量:9944 作者:宇豪

广东中原地产项目部总经理黄韬则认为,目前广州全年的推地计划数量够,但是质量不够,未能达到降低房价的效果赵伟房产。(赵燕华 欧慧敏)

继广州亚运城项目和地块整体挂牌出让后,广州13日再开土地闸门,一口气推出花都南方花卉交易中心所在的6幅共39万平方米的住宅用地赵伟房产。下个月将成为广州本年度卖地的高峰,包括大学城、亚运城等在内的26幅地块的密集出让,将使广州今年住宅用地供应量明显超过去年。不过,多位房地产专家普遍认为,短期内对稳定广州楼价意义不大。

今年供地计划已超额完成

广州市国土房管局昨日发出卖地公告,挂牌出让花都南方花卉交易中心所在的6幅住宅用地,底价高达9.7401亿元,楼面地价在1554元/平方米—1632元/平方米之间。

按照广州市住房建设规划(2008-2012年),广州原计划在今年至少推出商品住房用地250万平方米。今年1-10月,广州仅完成全年住宅供地任务的三分之一,但随着广州亚运城项目和花都南方花卉交易中心用地的推出,截至昨日,广州今年已经推出4赵伟房产.58平方公里住宅用地,超额完成供地任务。

供地≠缓解房价压力

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为,供地不是用来缓解房价压力。地在开发商手上,开发商想什么时候开发就什么时候开发。政府的供地计划不能调节房价,对房价的调整还是要看开发商。

寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同(博客)表示,目前供地对稳定中心城区房价的意义不大。现在政府推出的地块都是外围的、规模比较大的地块,如大学城、亚运城等项目。但是房价高的中心城区的土地供应量并没有上涨。他认为,政府下半年推出的项目都是比较大,有点像是为了推地而推地。尤其是最近亚运城等大型项目,回笼资金的意图比较强。

信托公司近期加快了房地产类产品的发行节奏。从信托方式来看,新发的房地产信托一改以往以贷款为主的模式,主要以股权投资、权益投资方式为主。

巴曙松认为,2013年8万亿的销售额可能是中国房地产市场销售的历史高位,新房市场如今已迎来开工和销售的拐点,但不意味着未来销售会陡降,整体将维持高位震荡。

“此次政府采购房源3300套,其中廉租房1100套、经济适用房2200套。”成都市住房储备中心相关负责人说,根据前期申购和报名的情况来看,3300套房源将按照东西南北一定的比例来采购,房源全部位于成都市五城区(含高新区)范围以内,最远不超过三环路外1公里。记者在采购商品住房区域地理位置分布图(A、B标段)上看到,1包件(北面)位于金牛大道、茶店子路与红星路、府青路之间,2包件(东面)位于红星路、府青路与顺江路、龙舟路之间,3包件(南面)位于顺江路、龙舟路与高升桥路、佳灵路之间,4包件(西面)位于高升桥路、佳灵路与金牛大道、茶店子路之间。廉租房的分布为东边460套、南边100套、西边400套、北边140套;经济适用房为东边700套、南边150套、西边950套、北边400套。

作为曾经最大的房地产信息平台,搜房网于去年告别单纯的媒体属性,宣布向交易平台转型,公司不仅在去年战略入股世联行、合富辉煌等代理公司,今年初在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市推出二手房交易直营业务,并将佣金降至0.5%,一度引发行业轰动。

限购、限贷相继松绑紧接着又是降息,近两三个月来监管层以及地方政府动作频频,让市场不禁猜测:后续会不会还有利好出台?而外媒也称,央行后续很可能还会降息。也因此,自11月以来市场重新积蓄起的观望情绪实有不降反增的趋势。

同日出发的武汉看房团上,购房者的看房热情比平时更高,购房意向也更加强烈。恰逢武汉限购解除、央行降息等利好政策,婚房、学区房等典型购房潮叠加。截至发稿,不完全统计当天到场网友多达2039名,意向成交达322套。

“跟随市场变化,我们预计未来楼市政策利好仍有进一步释放空间,包括彻底松绑二套房贷、进一步降低交易税费,甚至购房退税等,这有望使市场底部提前出现。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。

天津计划2009年建设保障性住房770万平方米、11万套,建设规模比去年增加30%。

位于昌平回龙观的东亚上北是去年年初最早推出“无理由退房”促销活动的开发商,由于概念尚处法律空白地带,当时引起了不小的争议。然而,当退房潮席卷而来时,东亚上北业主退房也属于闹得比较厉害的一类。去年10月份,东亚上北推出“买房送车”活动,并由原先的八九千元每平方米下降到7000元每平方米左右。因此,东亚上北百余名业主曾先后多次到东亚上北销售中心拉横幅,集体要求退房。

值得关注的是,本次降息后,首次置业的刚需购房者,资质好的话,首套房贷款还能享受一定优惠。天津链家品牌渠道部王琳表示,对于没有逾期记录的首套房贷申请者,中国银行、招商银行、光大银行、民生银行可将房贷利率下浮5%。但是由于此次降息属非对称降息,其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。银行业内人士表示,利率差被挤压,七折利率较难实现。

天津计划2009年建设保障性住房770万平方米、11万套,建设规模比去年增加30%。

信托公司近期加快了房地产类产品的发行节奏。从信托方式来看,新发的房地产信托一改以往以贷款为主的模式,主要以股权投资、权益投资方式为主。

何智韬认为,西子湾的装修问题并不比一般的住宅要多。他说:“其实一套房子收楼时发现装修缺陷是常见的问题,我们的其他楼盘也会为业主整改。”他解释,装修工程整体推进,同时装修数百套住宅,难免产生细微缺陷。他认为,西子湾某些问题被放大,很大的原因是“这是全国首套限价房,部分业主由于是首次置业,都比较紧张”。

据统计,在把本次64.5亿元的巨无霸地块成功卖出后,广州市今年的土地出让金账面收入已达826亿元,超额完成全年800亿元的土地出让金收入任务。

陕西:宝鸡市(金台区 渭滨区) 铜川市(王益区 印台区)

位于昌平回龙观的东亚上北是去年年初最早推出“无理由退房”促销活动的开发商,由于概念尚处法律空白地带,当时引起了不小的争议。然而,当退房潮席卷而来时,东亚上北业主退房也属于闹得比较厉害的一类。去年10月份,东亚上北推出“买房送车”活动,并由原先的八九千元每平方米下降到7000元每平方米左右。因此,东亚上北百余名业主曾先后多次到东亚上北销售中心拉横幅,集体要求退房。

广州 住宅 用地

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网友评论:

来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-30

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-30

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-11-30

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-30

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-11-30

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-29

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-11-29

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-29

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-28

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-28

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


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