【银河北庭的房产证】36城商品房成交量同比上涨 后续供应不足藏隐忧


发布时间:2021-01-23 02:04:34 阅读量:791 作者:宇正

“近期房地产市场一二手房走势出现了分化,此次高成交多在保障房与二手房方面。”链家地产市场研究部张絮表示,由于新建商品房供给量减少,因此如果仅看新建住房成交,则是连续环比下降。据链家地产市场研究部统计,上周,北京、上海、广州、深圳、南京等10大城市新建住宅成交20714套,环比11月第三周微降6银河北庭的房产证.1%。

上周楼市成交量继续回升。中指院26日发布的报告显示,在11月19日至25日一周内,监测的39个城市中,36个城市月周均成交同比均增长,其中哈尔滨增幅最大,达777银河北庭的房产证.22%。重点城市中,10个城市月周均成交同比全部上涨,其中深圳涨幅最大,达到200.27%。

与此同时,中原集团研究中心统计数据显示,上周全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了23 银河北庭的房产证.63万套。已超过之前创造近2年新高的7月同期,同比10月同期上涨幅度更是达到了30.6%。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示,11月以来,全国主要城市成交量均达到了年内的新高,同比上月同期均有明显的上涨。

的确,链家地产数据显示,北京房地产市场本周有4个新建商品住宅期房项目入市,供应量为1327套,环比减少46.1%。从11月整体来看,截至26日,11月新入市项目仅15个项目,供应量较去年11月全月减少了35%,且11月入市的项目中套均面积120平方米以上的数量占到53.3%,比去年上涨了17个百分点。刚需小户型项目供应的减少更为突出。

“一手房受供应影响较大,二手房市场的表现更贴近实际市场。”张絮说,以北京为例,11月中上旬北京一、二手房表现出了截然不同的走势,也在一定程度上反映了当前的市场情况。因此,面临接下来的供应增加及政策变动,购房者预期或成为主导市场的关键。

张絮同时指出,11月观望的客户再度入市,从数据来看,房地产行业日均新增客源量环比上涨26%,需求与7、8月份市场火热时期基本持平。

不过,就目前的市场形势看,明年政府调控压力加大,政策层面也不会放任市场出现大幅反弹,调控很难放松,市场难以再现调控前的暴涨。全联房地产商会会长、广州富力地产董事长张力日前在全联房地产商会2012年会上表示,就目前来看,房地产市场在未来2至3年将进入平稳期。

但值得注意的是,张絮指出,在北京,楼市供应不足与旺盛需求形成鲜明对比,个别项目甚至出现热销;在上海和深圳,在售楼盘虽相对充足,但高企的价格已经影响到实际成交量,其后续供应不足暗藏隐忧。

中原集团研究中心的数据也显示,在监测9个主要城市中,10月住宅库存环比回落,4910万平方米的可售面积较9月相比下降2.9%,是继5至8月份库存连续下跌后的又一次下滑。

“因此,应谨防成交量上涨、供应减少、价格上涨等现象引起购房者恐慌性入市。”张絮说。

梁倩高伟

二套房贷收紧政策是政府在为调控2007年楼市过快上涨而定,但在2008年10月后房地产业因金融危机影响而急转直下,为鼓励楼市回暖增加贷款额度,各大地方银行开始对二套房逐步松绑。随着刚性需求的纷纷释放,二套房贷政策的宽松,进入5月,大量改善型需求也陆续入市,一时间,市场上大户型热销。而随着楼市成交量的逐步放大,通货膨胀的预期越发明显,投资客纷纷重现江湖。据专业人士透露,目前投资客的比例已经在30%至40%,而且以职业炒家居多。

小李30岁出头,自打工作后就铆着劲攒钱买房,眼看着房价直往上蹿,而工资却不怎么涨。为了买房,年轻的小李日常消费特别省。

保利地产前三季度实现营业收入313.07亿元,同比增长43.52%;实现归属于上市公司的净利润38.2亿元,同比增长10.21%。其中,第三季度实现营业收入111.24亿元,同比增长67.96%;实现净利润13.1亿元,同比增长94.96%。

29日上午,记者陪同黄小姐来到“香溢豪庭”小区。该楼盘负责人刘先生接受采访称,为此问题双方已协商过多次,但未取得一致意见,“但任何问题都必须根据实际情况来解决。”

城市 成交量 商品房

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网友评论:

来自东港的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-23

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-23

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-23

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-23

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-22

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-22

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-22

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-21

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-21

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


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