【襄阳市新明雅居房产】预售商品房不得私自转让


发布时间:2021-01-19 01:08:45 阅读量:512 作者:景尧

“在实际工作中,也有几种特殊情况可以进行转让,但是这种转让必须基于事实性的法律关系产生的基础上才可以襄阳市新明雅居房产。”产权登记中心预告登记科的工作人员称,这四种情况分别为:第一是继承,即商品房买卖合同中的买受人去世,这种情况下办理了继承公证书后,可以转让到被继承人名下;第二是遗赠;第三是婚姻关系,比如说夫妻双方离婚了,双方须凭离婚协议书或者判决书才可以进行转让;第四是司法文书,也就是经仲裁委员会或者是人民法院仲裁相关程序判决的,也可以进行转让。

“我已经签订了购房预售合同,现在能转让吗?”近日,有些购房者签订了商品房预售合同以后,又不想买预售的商品房了。但是,迫于要承担违约责任,很多人就想把预售商品房转让出去。那么,预售商品房可以转让吗?什么情况下的预售商品房才能进行转让呢?

记者了解到,商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的是房屋的一张期货合约。市房管局产权登记中心的相关负责人告诉记者,一般情况下,已经签署完毕并且进行网上备案的预售商品房买卖合同的,不允许业主擅自私下更改姓名,也就是平时人们所说的期房不允许转让。此外,《中华人民共和国城市房地产管理法》也有相关规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

工作人员告诉记者,如果属继承转让的,需要先办理继承公证书,然后再凭继承公证书到相关窗口去办理。如果属遗赠转让的,必须要有遗赠公证书和接受遗赠公证书。如果是协议离婚或者法院判决离婚的情况,需要有离婚协议书或者法院判决生效的判决书方可办理。(记者 贺娟芳)

一审法院审理认为,被告所承建的嘉禾家园小区竣工后虽然通过验收,但庆阳市住房和城乡建设局以及庆阳市建筑业管理局进行现场调查发现确实存在质量问题。对此,被告应承担相应责任。经原审法院审判委员会讨论决定,判决:一、被告东新房地产公司赔偿109位原告管道维修费、零星维修费、外墙变形缝维修费等共计357521.76元;二、被告赔偿原告住户采暖分户计量费118113.53元;三、被告赔偿诸位原告因楼顶漏水所造成的补修费以及地下室全面进水所造成的损失等共计11475元;四、被告给付原告车库销售款1039976.79元;五、被告给付原告原售楼部销售款144994.44元;六、驳回109位原告的其他诉讼请求。

郑坚江认为,对比发达国家精装住宅约占总开发量的80%,而我国商品住宅一次装修到位的精装住宅约占10%。“相较发达国家而言,我国的精装修商品房还是“蜻蜓点水”,毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”

报告显示,2014年,国际豪宅指数100中有16个地点的豪宅价格录得双位数的增长;而接近四成城市的豪宅价格则下跌或维持不变。房价升幅之前排名于前十位的北京去年跌至第63位,价格降幅为0.5%。

马荣荣说,土地是不可再生的稀缺资源,良地只有在能人手中,才能为人类源源不断地提供足量的优质农产品。建议国家明文规定土地经营权承包者须具有地市级农业行政主管部门颁发的农民技师资质,须有一年以上独立有效从事土地规模经营的经验,或5年以上直接参与或与他人合作有效从事土地规模经营经验。要适当控制土地经营权承包者的经营规模,重新梳理审定各类作物的适度规模经营标准,严格按照标准控制每户的土地经营规模。要延长土地经营权的流转周期,从目前的一年流转一次延长到5年至10年流转一次,提高土地经营权承包农户保护和改善农田设施、增加土地物化投入的积极性。要调整农业用地规模经营的相关扶持政策,取消各级政府对农业用地规模经营在各生产环节中按面积设置的各项政策性财政补贴,增加对各类农业用地规模经营者的农产品储运设备、资金信贷方面的政策扶持力度,放开主要农作物的农产品价格,尤其是放开粮食作物的市场价格,取消粮食作物现有的政府储备制度。(记者龚哲明)

中国将实行更加积极的就业创业政策,加大对高校毕业生、失业人员就业创业的财税金融扶持和服务力度。(2014年4月10日,博鳌亚洲论坛)

一些原来价格就较贵的鲜花价格在七夕节也上涨了不少襄阳市新明雅居房产。包装精美的进口蓝色妖姬在七夕前就卖到了30元一支,而现在已经涨到了50元一支。而近几年出现的小熊花束每支价格也从原来的30元涨到了50元。

昨日央行再次宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,这也是半年内央行第三次降息襄阳市新明雅居房产。业内人士分析,加上此前“930新政”和“330新政”及两次降准的影响,一系列信贷政策相叠加,有利于降低购房成本,将对楼市产生积极的影响。在经济下行压力下,货币政策走向宽松,后续还可能有降准降息政策推出。

延期交房是准业主们最头疼的问题,也是最常见最普遍的一类商品房买卖纠纷。在处理这一类纠纷时,究竟是否构成延期交房?延期交房应该承担怎样的责任?而开发商往往利用准业主们欠缺专业知识的弱点,否认延期或者推脱延期的法律责任。

商品房 购房者 房屋

上一篇: 北京:9块住宅用地 今日入市招标

下一篇: 安居才能乐业 2014石家庄房价会降吗

网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-19

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-19

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-19

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-19

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-19

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-18

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-18

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-18

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-17

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-17

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


热门专题